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"공사비 나중에"…한남2구역 출혈 경쟁에 비용 부담↑ 2022-11-04 17:33:51
사실상 후분양을 진행하겠다는 것으로, 선분양 수익으로 공사비를 받는 기존 정비사업 대비 높아지는 원가 부담을 감수하겠다는 뜻이다. 롯데건설도 조합에 후분양을 제안하며 분양시기까지 대출로 공사비를 지급하는 조합원들의 금융이자 부담을 대신 짊어지겠고 나섰다. 두 건설사는 파격적인 이주비 지원 혜택도 제시...
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대우건설 "한남2구역, 한강 대표 랜드마크로…성공 자신" 2022-11-04 14:19:04
과천푸르지오써밋은 일반분양가를 선분양 대비 3.3㎡당 682만원 높은 3998만원으로 책정하고도 분양에 성공해 업계의 주목을 받았다. 후분양을 하게 되면 공사비의 원가 부담은 시공사가 떠안아야 한다는 문제가 있다. 다만 현재 재무 안정성으로 후분양에 문제가 될 것이 없다는 게 대우건설의 입장이다. 대우건설은...
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양도세·주담대 거주요건 폐지…규제 완화냐, 시장 자극이냐 [집코노미TV] 2022-06-22 07:00:01
경우 보증기관이 수분양자들에게 대신 돈을 돌려주는 개념입니다. 선분양 사업장은 무조건 HUG의 분양보증을 받아야 분양에 나설 수 있습니다. 그래서 HUG가 보증을 대가로 분양가를 통제해올 수 있었죠. 지난 정부가 분양가 상한제를 민간택지에 도입하기 전까지 가격 관리를 해온 방법입니다. 상한제 완화와 함께 HUG의...
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권형택 주택도시보증公 사장 "수년간 전세살이…서민들 고충 잘 알죠" 2021-12-07 17:05:25
반환보증, 민영주택 분양가 관리를 주 업무로 하고 있다. 분양보증은 건설사 등 주택사업자가 파산해 주택을 분양받을 수 없을 때 HUG가 대신 계약자가 낸 계약금과 중도금을 돌려주는 보증 상품이다. 주택 30가구 이상을 선분양할 때 분양 계약자를 보호하기 위해 법률로 가입이 의무화돼 있다. 국내 유일한 주택 분양보증...
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HUG 분양가, 인근 비슷한 단지 시세 반영한다 2021-09-29 17:34:32
내 분양 보증 심사 때 비교 사업장 분양가와 인근 시세 등을 고려해 분양가의 적정성을 판단한다. 선분양 단지에 대해 분양가가 일정 기준보다 높으면 보증을 거절하는 방식으로 고분양가를 통제한다. HUG는 분양 신청 사업지 반경 1㎞ 내 ‘최근 분양한 사업장’(A)과 ‘준공 10년 이내 사업장’(B)의 평균 분양가 중 높은...
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집값 고점이지만 사전청약 늘릴테니 분양은 받아라? [집코노미TV] 2021-08-26 06:00:05
이런 식으로 사전청약을 늘리는, 선분양보다 빠른 선선분양을 영끌하는 형태로 대책을 세웠습니다. 하나하나 같이 짚어보겠습니다. 오늘 읽어드릴 내용이 많기 때문에 사전 요약하겠습니다. 다시보기로 보는 분들은 이 챕터까지만 2배속으로 들으시길 권장합니다. 가장 중요한 내용이 사전청약을 민간분양까지 확대하겠다는...
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상반기 분양아파트 5만가구 사라졌다…지방광역시는 절반 넘게 '실종' 2021-07-09 10:29:35
보증은 시행사나 시공사가 아파트를 완공하지 못하고 도산해도 아파트를 완공하거나 아파트 분양을 받은 고객들이 납입한 계약금·중도금을 되돌려받을 수 있도록 보장하는 업무다. 30가구 이상 공동주택을 선분양할 때는 HUG의 분양보증을 받아야만 입주자 모집공고를 낼 수 있기 때문에 사실상 분양가를 통제하는 기능을...
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[취재수첩] 상반기 분양 5만 가구가 사라진 이유 2021-07-08 17:30:06
가능성을 배제할 수 없다. 또 선분양할 계획이던 아파트들이 후분양으로 선회하면 집값을 자극할 수 있다. 시세 수준의 후분양이 이어지면 분양가 통제를 통해 시장을 안정시키겠다는 정부 구상도 공염불이 된다. 전문가들은 애초 독점적인 분양보증기관을 활용해 분양가를 통제하는 행태 자체가 난센스라고 지적한다....
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HUG, 서민 주거안정 위해 주택분양 보증…여유자금 6.7兆 2021-02-22 15:07:26
있어요.” 주택분양보증은 아파트 분양계약 후 사업자의 부도 및 사업 포기 등으로 분양이 이행될 수 없는 경우 아파트 준공을 책임지거나 분양계약자가 납부한 계약금과 중도금을 환급해 주는 제도다. 갑작스러운 사고에서 국민 재산을 보호하기 위해 30가구 이상 공동주택을 선분양하는 경우에는 사업자의 보증 가입을...
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고분양가 심사방식 22일부터 바뀐다…주변 시세 90% 상한(종합) 2021-02-09 16:30:22
분양보증은 아파트 선분양 체제에서 건설사 부도 등에 대비해 계약자의 분양대금을 보호하는 제도다. 30가구 이상의 주택을 선분양할 경우 현행 주택공급 규칙에 따라 HUG의 분양보증을 받아야 한다. 고분양가 심사는 HUG가 지정한 고분양가 관리지역에서 분양보증을 발급받을 경우에 적용된다. 고분양가 관리지역은 현재...
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