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[단독] "관리처분만 기다렸는데…"신월곡1, 핵심 절차 빠졌다 2022-02-22 21:31:41
첫 개발 사례였다. 개발에 제한이 있는 성북2구역이 남은 용적률을 신월곡1구역에 넘기고, 신월곡1구역은 초고층 개발을 해 얻은 수익을 성북2구역에 나눠주는 방식이다. 당시 서울시에서는 결합 개발 방식의 모델로 꼽았지만, 4년여가 지난 후엔 절차상의 누락으로 사업이 지연될 위기까지 내몰리게 됐다. 신월곡1구역은...
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서울이면 분상제?…'묻지마 청약' 했다가는 낭패보는 이유 [이유정의 부동산 디테일] 2022-01-31 16:13:23
구로 금천 등은 미적용 지역이다. 강서 노원 동대문 성북 은평 5개구는 일부 동에 한해서만 적용을 받는다. 서울이 총 25개구인 점을 감안하면 서울내에서도 약 30~40%는 상한제를 빗겨나 있는 셈이다. 다만 올해 예정된 서울 대부분의 분양은 상한제 적용을 받을 가능성이 높다. 상한제 적용여부를 정할 때 정비사업 이슈...
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9억 넘어도 중도금 대출 가능…미아역세권 대장 '찜' [집코노미TV] 2022-01-18 12:12:03
4차선 도로를 건너야 된다는 단점이 있습니다. 중학교는 성북·강북 1학교군에 해당하는데요 해당 학교가 강북중 수유중 삼각산중 12개 가량 됩니다. 통상 도보나 대중교통으로 30여분 이내에 있는 학교로 배치되는 것을 감안하면 미양중, 수유중, 화계중, 성암여중, 삼각산중 등의 가능성이 높을 것으로 예상됩니다. 생활...
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"우리도 아파트 살아보자" 오세훈표 공급대책 짚어보기 [집코노미TV] 2021-09-24 07:00:03
사업이 많이 진행되는 곳들은 강북과 성북쪽에 많은 편이죠. 이렇게 재개발을 추진하면 빌라 가격 오르겠네? 이런 고민들을 하게 되겠죠. 빌라 사야되나? 이런 고민도 하실 테고요. 여기서 한 번 검토를 해야 하는게 권리산정기준일입니다. 권리산정일은 재개발의 지분쪼개기 금지일 개념이고, 원래는 구역지정을 받을 때...
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재개발 투자는 '지뢰밭'…호구 안 되려면 꼭 보세요 [집코노미TV] 2021-06-16 10:08:44
한남1구역은 공공재개발에 떨어진게 오히려 전화위복이 됐잖아요. 성북5구역 얘기했었잖아요. 오히려 떨어지니까 어 이게 어 이게 더 잘된 거 같은데 민간이 가면 훨씬 좋은데? 라는 얘기들이 나타나는 게 떨어지는 데들이 오히려 잘 나가게 될 수 있다는 게 첫 번째고. 2·4대책의 직접 시행자 방식의 경우는 이거는 진짜...
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"오세훈 덕에 재개발 될 동네 5곳 찾아봤습니다" [집코노미TV] 2021-06-05 10:45:20
해서 성북1구역, 성북5구역, 옛 성북3구역이었는데, 둘 다 재개발이 안 되다가 여기는 최근에 대표적으로 이슈가 나왔었죠. 공공재개발에 넣었었는데 성북1구역은 공공재개발이 됐는데 성북5구역은 공공재개발에서 떨어졌어요. 그것도 노후도 요건 때문에. ▶서기열 기자 아 노후도 때문이군요. ▷김제경 소장 그런데 참...
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사라진 패닉바잉 대세상승 끝났다 [집코노미TV] 2021-05-06 07:30:02
좀 떨어진 지역들은 서울에서 강동구와 성북구. 그래서 이 지역들의 공통점을 찾아보니까, 왜 가격은 올랐는데 거래가 떨어질까, 강동구와 성북구는 최근 3~4년간 신규 아파트 입주가 어마어마하게 일어난 곳입니다. ▶서기열 기자 그렇죠. ▷조영광 연구원 뭐 4000~5000가구 이랬는데. 고덕도 그렇고. 성북은 장위뉴타운,...
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철거현장 노동자 매몰…서울 장위10구역 건물 붕괴 2021-04-30 18:57:52
30일 오후 3시 35분께 서울 성북구 장위10구역 철거 공사 현장에서 건물이 붕괴해 4층에서 철거 작업을 하던 노동자 A(59)씨가 지하 3층으로 추락해 매몰됐다. 소방당국 등에 따르면 원래 지상 9층·지하 3층인 이 건물은 그간 철거가 진행돼 지상 5층까지 남은 상태였다. 매몰된 A씨와 이날 함께 작업한 노동자 7명은...
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吳시장 취임하자… 도시재생사업지 12곳 "우리도 재개발 할 것" 2021-04-11 17:49:08
숭인동, 동자동, 서계동, 장위11구역, 수색14구역, 자양4동, 일원동 대청마을, 구로1구역, 신림4구역과 경기 성남시 태평2동·4동, 수진2동 등 총 12곳이다. 해제연대는 도시재생으로는 좁은 길과 가파른 경사 등 낙후지역의 주거환경을 개선할 수 없다고 주장했다. 종로구 창신동이 대표적이다. 이곳에는 도시재생을 위해...
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공공주도 개발 '첫 삽'…신뢰 회복에 달렸다 2021-04-07 15:50:49
4구역)에는 근린공원, 상업시설이 포함된 1199가구 규모의 아파트를 공급하겠다는 청사진을 내놨다. 윤성원 국토부 1차관은 “선도사업지 21곳의 사업성을 분석한 결과 용적률이 민간 재개발 사업보다 111%포인트 높아지고 가구 수는 1.4배 증가하는 것으로 파악됐다”고 설명했다. 국토부는 지방자치단체와 협의해 세부...
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