단독명의·공동명의…부동산稅 뭐가 유리할까 2024-09-29 17:11:01

주택을 양도하려면 양도세를 세무서와 지자체에 신고 및 납부해야 한다. 양도소득세율은 6~45%(지방세는 양도소득세의 10%)의 8단계 누진세율로 구성돼 과세표준이 클수록 높은 세율을 적용한다. 따라서 소유 지분에 대해 인별로 각자 계산하는 양도세 측면에서는 지분이 나뉘어 있을수록 단독명의에 비해 상대적으로 낮은...

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• #단독명의공동명의부동산 뭐가 #주택 #공동명의 #단독명의 #지분 #보유

손주에게 보낸 유학비도 증여세 내야 2024-09-22 16:51:59

취득자금으로 사용하려는 경우 부모 귀속분은 자녀의 자금으로 인정받지 못하므로 유의해야 한다. 부모가 자녀에게 지원하는 혼수는 일상생활에 필요한 사회통념상 수준의 가사용품에 한해 비과세되고, 고가 호화 용품과 주택·전세금, 차량 등의 지원은 비과세되지 않는다. 김수정 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장

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재건축 임시주택, 6월에 팔면 종부세 '폭탄' 2024-09-18 17:33:05

및 60세 이상 고령자 세액공제)을 받지 못하므로 세 부담이 커진다. 이처럼 종부세에는 재건축 대체주택에 대해 1가구 1주택으로 봐주는 특례가 따로 없으므로, 종부세와 양도소득세 모두 1주택 혜택을 보려면 준공 후 6월 1일이 오기 전에 대체주택을 처분하는 게 좋다. 김수정 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장

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• #재건축 임시주택 #주택 #대체주택 #종부세 #재건축 #특례

"종합부동산세 특례 신청 챙기세요" 2024-09-08 17:36:06

않는 임대주택 합산배제 특례가 있다. 임대주택은 세무서와 지방자치단체에 등록해야 하고 임대료 인상은 5% 이내, 공시가는 6억원(비수도권 3억원) 이하, 10년 등 의무임대기간 준수 등 요건을 충족해야 한다. 9월에 신청한 특례는 12월에 반영 고지되는데 특례 신청을 기한 내에 해두면 12월에 별도의 세액 계산 및 신고...

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• #종합부동산세 특례 #주택 #특례 #1주택 #공시가 #1가구

"세법개정 땐 상생임대 특례 기회 늘어날 것" 2024-09-01 17:17:52

주택 취득 후 새로 맺은 계약이어야 한다. 매수하거나 증여받으면서 전 임차인을 그대로 승계한다면 직전임대차계약으로 보지 않아 특례 대상이 아니다. 또 승계 임차인과의 기존 계약을 임대인만 바꿔서 새로 계약을 맺는 경우도 인정되지 않으므로 유의해야 한다. 김수정 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장

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• #세법개정 땐 #거주 #특례 #기간

"이달말까지 주식 양도세 예정신고 하세요" 2024-08-25 17:45:27

담아 손익통산이 가능하다. 기본공제 250만원은 국내외 주식 합해서 한 번만 적용되며 해외주식 세율은 22%다. 내년 시행 예정인 상장주식 소액주주 등 현재 비과세를 모두 과세로 전환하는 금융투자소득세는 폐지가 추진 중이며 확정은 올해 말 국회 통과 여부에 달렸다. 김수정 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장

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부동산R114, 개인에게도 전문 부동산 컨설팅 2024-08-21 15:40:53

축적돼 있다. 기존 서비스를 고도화시켜 시장분석, 세무분석, 매물 컨설팅, 소규모 개발 등을 제공할 예정이다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "주거용 부동산 분석부터 개발 컨설팅까지 자산관리가 필요한 전 영역으로 부동산R114의 25년 노하우를 결집해 컨설팅 범위를 확산시킬 것"이라고 전했다. 한편 부동산R114의...

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• #부동산R114 개인에게도 #컨설팅 #부동산 #개인

부동산R114, 컨설팅 서비스 개편…개인 자산관리까지 영역 확대 2024-08-21 11:16:49

시장분석, 세무분석, 매물 컨설팅, 소규모 개발 등과 관련한 서비스를 제공한다. 부동산R114 윤지해 리서치팀장은 "고액 자산가들이 늘어나면서 개인도 종합적인 컨설팅이 필요해졌다"며 "주거용 부동산 분석부터 개발 컨설팅까지 자산관리가 필요한 전 영역으로 컨설팅 범위를 확장할 계획"이라고 밝혔다. 부동산R114의...

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집 팔고 번 돈 물려줄 땐 '증여 합산과세' 주의 2024-08-18 17:40:56

적용하려는 경우라면 반드시 배우자 앞으로 상속 등기 처리를 거친 뒤 매수인에게 소유권이전등기를 해야 함에 유의해야 한다. 이후 상속인이 잔금을 치르고 소유권이전등기를 하게 되면 상속인이 해당 부동산을 상속받아 매도하는 것이므로 양도세 신고납부를 해야 한다. 김수정 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장

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