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'생숙 합법화'는 바람직하지 못한 선례 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-10-22 13:56:30
수분양자)를 구제한다는 측면에서는 긍정적입니다. 그렇지만 동시에 우리 사회에 그리 바람직하지 못한 선례(법적 안정성을 해치는)가 더해졌다는 점에서는 아쉬움이 남습니다. 일단 어떤 사안이 발생하고 관련된 규모나 목소리가 커지면 종종 특단의 조치라는 개념으로 (원칙은 일단 덮어두고) 합법화시키는 사례라는...
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주거용 오피스텔 전환 쉬워진 생숙…대책 발표에 나온 말 [돈앤톡] 2024-10-18 06:30:01
수분양자들에게 살길은 열렸지만, 오피스텔로의 용도 전환은 쉽지 않을 것이란 의견도 많습니다. 현재 전국 생숙은 18만8000실입니다. 이 가운데 숙박업 신고나 용도 변경이 되지 않은 곳은 약 11만2000실에 달합니다. 한 분양업계 관계자는 "아직 시행사가 남아 있는 현장이야 시행사들이 고통 분담을 함께한다는 차원에서...
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두차례 용도변경 완화·세차례 과태료유예…생숙 합법화 이번엔? 2024-10-16 16:31:16
벗겨지고. 수분양자·공급자 사이 갈등과 잔금대출 및 PF 상환 어려움이 개선될 것"이라며 "여건별로 숙박 및 주거 활용이 가능해짐에 따라 전체 주거 시장, 임대차 시장에도 순기능을 할 것"이라고 평가했다. 생숙 사업자와 수분양자가 치러야 할 비용은 늘어날 수 있지만, 합법화로 분양계약취소소송, 손해배상청구소송...
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현대건설, 경기도 이천시 일원 ‘힐스테이트 이천역’ 선착순 계약 진행 2024-10-14 16:21:08
계약금 1,000만원 정액제를 적용해 수분양자의 초기 자금 부담을 낮췄다. 여기에 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하며, 발코니 확장도 무상으로 지원한다. 특히, 향후 분양조건이 변경되더라도, 기존 계약자들에게 같은 조건으로 유리하게 소급 적용하는 제도인 계약조건 안심보장제를 도입했다. 단지는 경강선 이천역을...
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부동산 PF 위기 재발 막으려면…"저자본-고차입 사업구조 개선" 2024-10-13 12:00:01
신용위험이 건설사와 금융기관, 나아가 수분양자에게 전가되고 최악의 경우 시스템 리스크로도 전이될 수 있다. 실제로 한국개발연구원(KDI) 조사에 따르면 2021∼2023년 3개년 간 추진된 300여개 개별 부동산 PF 사업장의 시행사 평균 자기자본 투입 비율은 3.15%에 불과하고, 사업비의 약 97%를 차입을 통해 조달하는...
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역대 노벨 화학상 수상자는…116회 걸쳐 195명 영예 2024-10-09 19:19:43
2003년 : 피터 에이거, 로더릭 머키넌(이상 미국). = 세포막 내 수분과 이온 통로 발견, 인체 세포로 수분과 이온이 왕래하는 현상 규명. ▲ 2002년 : 존 펜(미국), 다나카 고이치(일본), 쿠르트 뷔트리히(스위스). = 생물의 몸을 구성하는 단백질 분자의 질량과 3차원 구조를 알아내는 방법을 개발. ▲ 2001년 : 윌리엄 S...
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현대건설, 경기 이천시 일원 ‘힐스테이트 이천역’ 분양 중 2024-10-02 10:11:36
1차 계약금 1,000만원 정액제를 적용해 수분양자의 초기 자금 부담을 낮췄다. 여기에 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하며, 발코니 확장도 무상으로 지원한다. 특히, 향후 분양조건이 변경되더라도, 기존 계약자들에게 같은 조건으로 유리하게 소급 적용하는 제도인 계약조건 안심보장제를 도입해 안정성과 신뢰성을 확보했...
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대출 규제에 발칵 뒤집히더니…"결국 13억?" 뜻밖의 상황 2024-10-02 06:44:09
살아보고 싶다'고 생각하는 조합원과 수분양자들이 많은 것 같다"며 "입주가 시작 돼도 전셋값이 출렁일 가능성은 극히 적어 보인다"고 덧붙였다. 다만 변수로 지목됐던 대출 규제 영향에 대한 의견은 갈렸다. 정부는 지난달 들어 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제를 본격 시행했다. 시중은행들은 정부의...
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'주담대 허들' 은행마다 제각각…일부는 1주택자 대출도 중단 2024-10-01 17:09:30
소유권이 시공사에서 수분양자로 넘어오는 신규 분양주택에 대한 전세대출이 조건부 전세대출에 해당한다. 이로 인해 아파트를 분양받은 집주인이 분양대금 일부를 세입자의 전세대출금으로 충당하는 방식의 자금 조달이 4개 은행에선 사실상 불가능해졌다. 주담대와 전세대출이 막혀 신용대출을 알아보려는 소비자라면...
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조합 설립 후 뒤늦게 소유권이전등기를 마쳤을 때 조합원 자격 보장받을까 2024-09-25 16:27:19
K씨는 단순히 소유권이전등기를 조합설립인가 후 했을 뿐 매매 계약을 체결하고 빌라에 거주를 시작한 것은 훨씬 전의 일이었다. 그러나 2심까지 진행되는 법적 다툼 끝에 K씨는 조합원과 수분양자 지위를 인정받지 못하게 됐다. 재개발 부동산에 투자할 경우 그 소유권이전등기 시점도 각별히 주의해 조합원 지위의...
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