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"자식 허락 없으면 연금도 못 받는다니…" 뜻밖의 유산전쟁 [일확연금 노후부자] 2024-10-29 06:50:53
운용수익을 집주인에게 지급합니다. 이를 통해 집주인이 기대할 수 있는 보증금 예치 수익률은 이달 기준 만기(1개월~2년)에 따라 연 3.48~3.49%입니다. 그렇다면 신탁방식은 저당권방식에 비해 장점만 있는 걸까요. 꼭 그렇지만은 않습니다. 신탁방식 주택연금으로 가입한 주택에 재건축 사업이 진행될 경우 가입자는...
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해외 부동산 펀드 투자자의 눈물 [윤현철의 Invest&Law] 2024-10-21 09:11:18
DIL, NNN…알쏭달쏭한 부동산 계약 규정투자자들이 알지 못했던 규정에는 부동산소유권양도제도(DIL), 트리플넷(NNN), Dark Premise, Lease Sweep 등이 있습니다. DIL(deed in lieu) 옵션이란, 부동산을 담보로 대출을 실행한 이후 채무불이행 사유가 발생한 경우, 차주가 대주(금융기관)에게 “대출채무에 대한 담보권...
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DePIN, 웹3를 현실 세계로 가져오다 2024-10-02 16:30:47
만일 누군가가 여러분의 데이터를 활용해 수익을 낸다면, 여러분은 그에 상응하는 몫을 받고 있나요? 애플리케이션 로그인에 사용하는 계정은 당신의 소유일까요? 라우터, 기지국, 케이블은요? 스마트워치, 스마트 홈 기기, 스마트 TV 등은 어떤가요. 생각해 보면 답은 생각만큼 명확하지 않습니다. 하지만 명확해질 수...
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신세계 투자 이끄는 '프라퍼티'…리츠로 실탄 장전 2024-09-26 17:34:31
투자자에게 자금을 모아 부동산에 투자하고 수익을 얻는 구조입니다. 최대 장점은 부동산을 팔지 않고서도 유동화가 가능해 소유권을 지킬 수 있다는 점입니다. 금리 인하 기대감에 대기업의 우량 자산이 담긴 리츠에 대한 투자자 관심이 높아지면서 신세계프라퍼티는 스타필드 하남 외에 추가 편입도 검토 중입니다. 올...
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민희진에 방시혁 사생활까지…"수천억 토해내야 할 판" 속타는 하이브 2024-09-24 15:00:58
스쿠터 브라운은 테일러 스위프트와의 음악 소유권 분쟁으로 해외에서 퇴출 청원이 이어지고 있다. 소속 아티스트들의 줄이탈 우려가 현실화하는 가운데 순손실 규모도 수천억원에 이른다. 하이브는 조기상환에 대비해 3회 CB와 같은 규모로 4회 CB 발행을 추진 중이다. 3회 CB와 동일하게 표면금리와 만기이자율 모두...
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"고향사랑기부제 답례품으로 고향 부동산 토큰증권 받게 해야" 2024-09-24 14:37:15
차지한다. 보고서는 이러한 일회성 답례품 대신 지역 부동산의 지분 소유권과 유사한 '고향부동산 토큰증권'(Hometown Real Estate Security Token, H-REST)을 받을 수 있도록 해야 한다는 의견을 제시했다. 지방 소멸에 대응하기 위한 취지를 고려할 때 부동산을 소유하도록 유도하는 것이 세제 혜택이나 사과 한...
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"미술품으로 고수익" 투자자 모으더니…900억 뜯어냈다 2024-09-24 13:13:36
미술품 소유권에 투자하면 원금을 보장하고 고정 수익을 지급하겠다며 900억원 가량을 뜯어낸 아트테크 업체 일당이 검찰에 넘겨졌다. 아트테크는 미술품을 구매한 후 저작권료나 매매차익을 통해 수익을 창출하는 투자 방식으로, 최근 새롭게 주목받고 있는 재테크 수단이다. ▶본지 9월20일자 A25면 참조 서울경찰청...
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빅테크만 떼돈 번다고?…'AI 자산 소유권' 들고나온 이 사람 [인터뷰+] 2024-09-24 08:00:01
AI 자산 소유권(AI Ownership), 수익 기여·분배를 추적하는 'AI 어트리뷰션'(AI Attribution) 등이 있다. 이 같은 기능을 모아 AI 자산을 신뢰할 수 있는 방법으로 관리하고 소유권을 보호하면서 귀속 정보를 공정하게 보상하는 구조다. 여기에 사하라AI는 모든 참여자가 자신이 이바지한 데 따라 보상을 받을 수...
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"미술품 투자로 年 8% 수익"…MZ 노린 아트테크 사기 기승 2024-09-19 17:58:25
미술품 소유권에 투자하면 고정 수익을 지급하겠다는 ‘조각 투자’가 사기의 온상이 되고 있다. 다수 투자자를 모은 뒤 잠적하는 전형적인 ‘다단계 금융사기’(폰지사기) 구조를 보이고 있다. 이색 투자 대상을 원하는 ‘MZ세대’(밀레니얼+Z세대) 피해자가 많은 것으로 알려졌다. 19일 경찰에 따르면 서울...
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상가 건물 매매계약 후 매도인 사망···소유권 이전은 어떻게 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-17 13:42:02
임대수익 목적이 아닌, 리모델링을 통한 밸류업을 계획하고 있었기 때문에 계약 당시 잔금일까지의 기간을 4개월로 설정하고 이를 특약 사항에 기재하여 진행했습니다. 그런데 계약 체결 후 약 3개월이 지난 시점, 매도인의 친아들로부터 전화를 받게 되었습니다. 매도인께서 작고하셨다는 소식이었습니다. 유족들에게 깊은...
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