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반대매매 우려 현실로…작년 11월 영풍제지 사태후 최고치 2024-08-07 18:03:57
비중은 5.1%였다. 작년 11월 3일은 장기간 시세 조종 타깃이 된 영풍제지의 7거래일 연속 하한가가 풀리며 증권사가 반대매매로 내놓은 주식 물량이 대거 강제 청산된 날이었다. 영풍제지는 단일 종목 주가조작 사건 가운데 역대 최대 규모로 꼽히며, 주가조작 일당은 대부분 수사당국에 의해 기소돼 현재 재판을 받고 있다...
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'월 236만원' 연금 받던 70대, '8억→6억' 집 이사 갔더니… [일확연금 노후부자] 2024-08-06 07:30:01
차액을 자식에게 대신 상속해주니, 크게 아까워할 필요도 없죠. 이처럼 주거안정성과 노후소득 보장 측면에서 큰 역할을 하다 보니 주택연금 가입자도 빠르게 늘고 있습니다. 2007년 제도가 도입된 이후 주택연금 가입자는 매년 꾸준히 늘어 올해 5월 말에는 누적 가입자가 12만7853명을 기록했습니다. 주택연금에 가입하면...
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증여 대신 저가 양도, 감정평가로 절세할 수 있어[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-07-29 19:35:06
것이지만 시가라는 것은 유동적이고, 동네 시세라는 것이 꼭 내가 증여하려는 부동산의 시가와 딱 맞는 것도 아니기 때문에 절세를 위한 섬세한 감정평가 그 자체가 유용한 절세수단이 될 수 있다. 그런데 현실 감정평가업계에서 증여세나 상속세 등 절세 관련 감정평가 업무를 하다 보면 최근 부의 이전 방법으로써 증여보...
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평생 月300만원 주택연금 타고…집값 뛰면 자녀 몫도 남겨준다 2024-07-28 18:24:49
연금지급총액(이자 합산)보다 크면 차액을 자녀에게 물려준다. 자녀가 해당 주택에 반드시 계속 살아야 하는 상황이 아니라면 상속을 걱정할 필요가 크지 않다는 얘기다. 주택연금에 가입할 때 주의해야 할 부분도 있다. 주택연금에 가입해 매달 받게 될 수령액은 가입 시점의 주택 시세를 기준으로 결정된다. 미래에 주택...
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"앉아서 9억 벌었네"…쓴맛 본 이시언, '얼죽신' 열풍에 '반전' [집코노미-핫!부동산] 2024-07-27 12:57:58
것으로 집계됐다. 신축 아파트 열풍에 배우 이시언도 약 9억원의 시세차익을 누리게 됐다. 동작구 홍보대사로도 유명한 이시언은 최근 tvN '밥이나 한잔해'에서 "'응답하라 1997' 끝나서 버스 타고 지나가는데 햇살이 너무 좋아 버스에서 내렸다"고 운을 뗐다. 그는 "사거리를 걷는데 사람들이 줄을 서더라...
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[단독] 깡통 오피스텔만 골라 '역'갭투자…보증금 먹고 날랐다 2024-07-21 16:35:08
2000만원의 시세가 형성된 오피스텔의 경우를 말한다. 한씨같은 신규 매입자는 기존 집주인에게 현금 2000만원을 챙기고 새 집주인이 될 수 있다. 보통은 전세가가 매매가를 넘기지 않아 차액만큼 돈을 내고 집주인이 되는 ‘갭투자’방식이 일반적이다. 최근 부동산 경기침체가 지속되면서 오피스텔 매맷값이 떨어지면서...
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LH 전세사기 주택매입 이제 5건…"매입 인력·예산 확충 필요" 2024-06-23 06:01:03
LH 감정가와 낙찰가의 차액(경매 차익)만큼을 피해자에게 지급하도록 한다는 정부 대책이 국회 논의를 거쳐 도입된다면 LH는 더 적극적으로 경매에 참여해야 한다. 전세사기와 역전세 여파로 경매시장에 빌라 물건은 갈수록 많이 쌓이고 있는 가운데 공공의 경매 참여로 최근 낙찰률(전체 물건 대비 낙찰된 물건의 비율)이...
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자녀에게 시세보다 싼 가격으로 부동산을 넘길 때 주의사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-18 10:00:03
묻는 전화가 자주 오네요. 저 역시 꽤 많은 시세 차익이 났으니 이제 팔아야 하지 않나 싶기도 하지만 양도소득세를 납부하고 나면 기대만큼 남는 게 없을 것 같아 고민 중이었습니다. 그러던 차에 차라리 제 아들에게 시세보다 금액을 조금 낮춰 22억원 정도에 매각하면 어떨까 하는데요. 혹시 가족 간 거래에선 어떤 점을...
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"전세제도 없애려면…" 파격 조언 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-06-18 07:00:04
시세보다 비싼 돈을 줘야 합니다. 재개발·재건축도 분양가 상한제가 적용되지 않는다면 주변 시세보다 분양가가 더 높을 수밖에 없는 시대가 도래했습니다. 방법은 있습니다. 현재 사는 전셋집을 본인이 매입할 경우 취득세를 100% 면제하고 매매가와 전셋값 차액을 저리로 융자해주는 제도를 시행하면 됩니다. 세입자에게...
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올해 서울 빌라 전세 46%가 역전세…강서구는 '74%' 2024-06-11 07:48:00
시세 차액은 평균 979만원으로 2년 전과 비교해 4% 하락했다. 지난해 다방의 동일 조사에서 역전세 주택 비중이 34.7%, 시세 차액은 평균 2859만원(△11.2%)으로 집계된 바 있다. 전년 같은 기간과 비교해 역전세 주택의 전세 시세 차액은 줄었지만, 역전세 거래 비중은 11.3%포인트(P) 상승한 것이다. 기존 보증금 대비...
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