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[단독] 서울 집값 '바닥' 찍었나…강남 주요단지 속속 반등 2019-04-21 17:39:18
‘버티기’로 돌아섰다는 분석이다.신만호 압구정동 중앙공인 대표는 “압구정 현대아파트 공시가격 인상폭은 7~15% 정도”라며 “늘어나는 보유세가 수백만원 정도여서 집주인들이 안도하는 분위기”라고 설명했다. 오경란 반포동 동아공인 대표는 “대폭 인상된 공시가격이 나오면...
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[집코노미TV] 서울 '집값 척도' 압구정현대 가보니… 2019-02-15 07:00:18
▷신만호 압구정 중앙공인 대표 전용 117㎡(옛 44평형) 같은 경우 9·13 대책 전에 최고가 35억원에 거래됐던 게 설 연휴 지나서 바로 어제(2월 7일) 31억5000만원에 거래가 됐습니다. 제가 거래된 폭을 보니까 10% 정도 조정된 금액인데. 공통적으로 나타나는 현상이에요. 대형 면적대도 마찬가지고 전고점 대비해서...
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[집코노미] "대출이 뭔가요?"…강남 수십억 아파트, 현금으로 사는 큰손들 2018-10-23 07:16:00
최고가다. 신만호 중앙공인 대표는 “매수인은 전세보증금 12억원을 끼고 대출 없이 현금으로 31억원을 지불했다”며 “중형 면적대 매수자는 4억~5억원 가량의 담보대출을 이용하는 반면 대형 면적매수자는 대출 없이 거래하는 경우가 많다”고 전했다.강북 인기 주거지역에서도 대출에 의존하지 않는...
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[얼마집]이달 들어 연이어 신고가 기록한 '압구정현대10차' 2018-08-09 15:00:58
경우 거래비용이 확 높아져서다. 신만호 압구정동 중앙공인 대표는 “최근 매수자들은 대부분 반포·잠원·대치 등 강남권 다른 지역에서 기존 집을 팔고 압구정에 신규 진입하는 1~2주택 갈아타기 수요”라며 “실수요자들이 높은 호가를 빠른 속도로 받아주면서 시세가 오르고 있다”고...
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'똘똘한 한 채'에 수요 더 몰려… 강남 아파트 거래 늘고 가격 반등 2018-07-04 18:01:23
있다는 설명이다. 신만호 압구정 중앙부동산 대표는 “그간 보유세 인상폭을 보고 결정하겠다며 관망하던 매수 대기자들이 지난달 말부터 여럿 거래에 나섰다”고 말했다.전문가들은 정부의 보유세 인상 추진으로 고가 1주택 선호가 더 깊어질 수 있다고 전망했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “보유세...
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"강남 집값 못잡아"…보유세 개편안, 차등과세 없어 2018-07-03 18:03:00
방안입니다. <인터뷰> 신만호 / 서울 압구정동 공인중개사 "기존에 예상했던 내용이고 그 정도가 시장의 예상을 벗어나지 않아서 큰 변동사항은 없는 편이에요. 하지만 현 정부 들어서 지속적으로 일관되게 부동산 규제책을 펼치고 있어서…" 특히 고액 부동산 보유자에게 부담을 많이 지우는 종부세의 취지를 살리기...
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[얼마집]아파트 한 가구 가격이 52억원… 압구정 '현대7차' 2018-06-29 07:13:00
7차 245㎡ 물건이다. 신만호 압구정 중앙부동산 대표는 “상승 폭 자체는 20~25% 정도로 다른 아파트와 비슷한 수준이다”며 “매물이 거의 없어 거래가 없다가 물건이 나오자 같은 아파트 50평대에 살던 실수요자가 더 넓은 평형으로 옮긴 사례”라고 설명했다.압구정 현대6,7차는 14층, 15개 동, 총...
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"일단 지켜보자"…이중 삼중 규제에 관망세 확산 2018-06-25 17:54:29
묻는 매도자들 뿐입니다. <인터뷰> 신만호 / 서울 압구정동 공인중개사 "다주택자 중과세로 인해 퇴로가 막힌 상황이라…향후 정부에서 거래세 인하라던지 추가 보완책이 어떻게 나오는가에 따라서 시장 방향이 나올 것으로 보입니다." 양도세 중과에 재건축 초과이익환수제가 이미 시행됐고, 보유세 개편안까지 나오자...
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[깡통전세 공포확산①] "믿었던 강남마저"…커지는 깡통전세 우려 2018-05-30 17:09:06
거쳐 강남권 전체로 번졌습니다. <인터뷰> 신만호 / 서울 압구정동 공인중개사 "연말에 송파 헬리오시티, 내년 초 개포주공, 반포 쪽에서 입주가 계속 늘기 때문에 전세 및 매매가가 당분간은 약세를 보이면서 가격을 형성하는데 시간이 걸릴 것으로 보여요." 전세금을 받아 아파트 잔금과 세금을 충당하려 했던 계약자...
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'부담금 폭탄' 터진 강남 재건축… 3억 낮춰 내놔도 매수자 '시큰둥' 2018-05-21 17:29:48
게 지난 2월의 일이었다. 신만호 중앙공인 대표는 “고점 대비 2억~3억원씩 내린 급매물이 하나둘 나온다”며 “매수자들은 이보다 10% 더 떨어지길 기다리고 있다”고 말했다.재건축 안전진단 강화와 초과이익환수제의 직격탄을 맞은 초기 재건축 대상 단지들도 바로 하락 대열에 동참했다. 대치동...
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