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9월 '영끌', 역대 최대 8월보다 줄었지만…감소폭 15%에 그쳐 2024-09-18 06:02:04
구입 단계상 잔금일에 나간 대출이지만, 국토부 실거래 공개시스템의 주택 거래 통계는 계약일 기준이기 때문에 시차가 존재한다"며 "따라서 7월이나 8월까지 수도권 아파트 매매거래량이 계속 늘었다면 은행의 주택 구입 주택담보대출 신규 취급액 실적은 9월이나 10월, 11월까지 늘어날 가능성이 있다"고 설명했다. ◇ ...
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새 산정식 적용하면…고가일수록 현실화대비 공시가 하락폭 커 2024-09-12 19:30:59
공시가격이 시세에 따라 출렁이면서 고가주택 보유자의 보유세 부담이 급격히 늘어날 수 있다. 서울 서초구 래미안 원베일리 전용 84㎡는 지난달 2일 60억원에 거래됐는데, 연초 대비 실거래가격이 20억원가까이 뛰었다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "새 공시가격 산정 체계를 적용하면 현실화 계획 적용 때보다...
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부동산 공시가격에 시세변동만 반영…2020년 이전으로 돌린다 2024-09-12 16:00:25
가격은 5억5천만원이 되는 식이다. 5억원 아파트의 실거래가가 1년 사이 5천만원 올랐다고 해서 시장 변동률이 바로 10%가 되는 것은 아니다. 조사자가 실거래가 변동과 함께 감정평가액 변동, 자동산정모형(AVM·Automatic Valuation Model)을 종합적으로 고려해 개별 부동산의 시장 변동률을 판단하게 된다. 조사자의...
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아파트값 치솟더니 수도권 경매시장 뜨겁네…지방은 '딴세상' 2024-09-09 14:51:52
1.1% 내렸다. 경매 시장이 매매시장 실거래가와 동조화하면서 수도권과 지방 간 온도 차가 갈수록 커지고 있다는 분석이다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "서울 지역의 낙찰가율 상승세는 매매시장 실거래가격과 매도호가 상승의 영향"이라며 "대전 대구 전남 등 일부 낙찰가율이 반등한 지방도 있지만 대부분 지방 도시의...
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서울 아파트 경매 낙찰가율 치솟지만…지방은 '뚝뚝' 2024-09-09 14:47:08
경신했다. 이주현 지지옥션 전문위원은 "서울의 경우 매매시장 실거래가격과 매도호가 상승에 힘입어 낙찰가율이 25개월 만에 최고치를 기록했지만, 일부 지방은 낙찰가율이 큰 폭으로 하락해 극심한 지역 간 격차를 보이고 있다"고 말했다. hisunny@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습 및...
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60억 vs 34억…강남 아파트도 양극화 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-09-03 10:16:19
실거래 신고는 되지 않았지만 60억원에 계약됐다는 이야기도 나옵니다. 이들 아파트 가격은 하늘 높은줄 모르고 치솟고 있지만, 다른 강남권 아파트들의 사정은 그렇지 않습니다. 서초구 잠원동에서 가장 최근에 입주한 '신반포르엘(2023년6월)'의 전용 84㎡ 매매가는 34억원에 그칩니다. 강남구의 경우 재건축을...
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'아크로비스타'가 17억?…국회의원들 실제로 더 '부자' [정치 인사이드] 2024-08-30 13:52:07
법에서 규정하는 '실거래가격' 역시 현재 시장에서 거래되는 가격이 아니라는 데서 발생합니다. 선거관리위원회에 따르면, '실거래가격'을 기준으로 재산을 신고하는 의원들은 매매 당시의 취득 가격을 이용합니다. 대부분의 의원은 과거의 '취득 가격'과 '공시 가격' 중 더 낮은 금액을...
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대출 등의 지표금리, KOFR 비중 늘린다…CD금리 퇴출 수순 2024-08-28 14:00:00
공개시장부장은 "리보, CD 모두 실제 거래가격이 아니라 거래자들의 호가 제시 가격에 따라 금리가 결정되는 근본적 한계가 있었다"며 "실거래에 기반한 코파가 지표금리로 안착하면 금리 담합·조작 위험이나 CD의 하방경직성·오버슈팅(일시적 급등락) 등의 문제가 해결돼 소비자의 이익이 커질 것"이라고 강조했다. 이창...
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서울 아파트값, 최고가 대비 90% 회복 2024-08-26 06:21:57
16일에는 19억5천500만원에 매매돼 2022년 9월의 전고점 가격(19억2천500만원)을 경신했다. 이에 비해 강북지역은 상대적으로 가격 회복 속도가 더딘 상황이다. 도봉구는 7∼8월 실거래 가격이 직전 최고가 대비 79%로 서울지역에서 가장 낮았고, 노원구(80%), 금천구(83%), 강북구(83%), 중랑구(85%) 등 중저가 아파트가...
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서울 아파트값 최고가 대비 90% 회복…내달 대출 규제 영향은 2024-08-26 06:01:00
20억원, 16일에는 19억5천500만원에 매매돼 2022년 9월의 전고점 가격(19억2천500만원)을 경신했다. 이에 비해 강북지역은 상대적으로 가격 회복 속도가 더딘 상황이다. 도봉구는 7∼8월 실거래 가격이 직전 최고가 대비 79%로 서울지역에서 가장 낮았고, 노원구(80%), 금천구(83%), 강북구(83%), 중랑구(85%) 등 중저가...
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