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"지난달에 팔 걸 그랬네"…서울 아파트 집주인들 '발칵' 2024-09-12 07:20:59
다시 집값이 오를 것"이라고 내다봤다. 심형석 우대빵부동산연구소 소장도 "대출 규제와 같은 수요억제 정책의 효과는 짧으면 3개월, 길어도 6개월"이라며 "시장이 규제에 적응하면 가격은 다시 오를 것"이라고 지적했다. 이어 "주택 시장을 안정시키려면 공급 정책에 집중해야 한다"고 당부했다. 오세성 한경닷컴 기자...
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한국 집값이 궁금하면 미국을 보세요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-09-10 07:00:04
선제적으로 대응하고자 할 때는 미국 주택 가격을 참고하는 것이 의미 있습니다. 단순히 현재 가격 상승이나 공급 확대만으로 주택 문제를 파악하기보단 장기적으로 경제구조 변화의 한 축으로 이해하는 시각이 필요합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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광명에도 '얼죽신' 열풍…재건축 단지 인기 시들 2024-09-08 17:34:24
재건축 단지에 대한 투자자의 관심이 적을 것으로 전망하고 있다. 최근 1년여간 광명에 1만7000가구가 넘는 신축 물량이 공급됐고 내년에도 1만6600가구가 입주를 기다리고 있기 때문이다. 심형석 우대빵연구소 소장은 “내년까지 광명 지역의 입주 물량이 잇따르는 만큼 재건축 사업 진행 부담이 큰 재건축 단지들의...
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"이럴거면 옆동네 갈 걸"…광명 집주인 땅치고 후회한 이유 2024-09-07 19:34:49
입주를 기다리고 있기 때문이다. 심형석 우대빵연구소 소장은 “광명은 빠르게 미분양 물량을 털어낸 수도권 인기 지역”이라며 “하지만 서울 인접 지역 가운데 내년 가장 많은 입주 물량이 광명에서 나올 예정인 만큼 재건축 사업 진행 부담이 큰 재건축 단지들의 선호도는 높지 않을 것“이라고 말했다. 은정진 기자
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"여보, 우리도 이사 가자"…'얼죽신'에 집값 심상치 않은 동네 2024-09-07 07:40:08
지역 재건축 단지에 대한 투자자의 관심이 적을 것으로 전망하고 있다. 최근 1년여간 광명에 1만7000가구가 넘는 신축 물량이 공급됐고 내년에도 1만6600가구가 입주를 기다리고 있기 때문이다. 심형석 우대빵연구소 소장은 “내년까지 광명 지역의 입주 물량이 잇따르는 만큼 재건축 사업 진행 부담이 큰 재건축 단지들의...
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주택시장 안정화, 꾸준한 공급이 방법입니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-09-05 07:00:07
그치고, 시장에 부작용을 일으킵니다. 또한 주택공급 정책이 실효성 있게 진행되려면 주택 가격이 점진적으로 오르는 것이 바람직합니다. 주택가격이 하락하기를 바라면서 공급을 늘리겠다는 것은 이율배반적일 수밖에 없습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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60억 vs 34억…강남 아파트도 양극화 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-09-03 10:16:19
과도하게 비싼 가격으로 거래된다면 주택시장 안정에도 좋은 영향을 미치기 힘듭니다. 주택시장 안정이 정부의 주택 정책의 목표라면 강남을 중심으로 여전히 남아있는 후진국형 규제를 해제하는 것이 바람직하다고 봅니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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로또 안부럽다…수도권 집값 이끄는 '예비 대장주' 출격 2024-09-01 17:16:50
지난해 6월과 비교해 3억원 올랐다. 심형석 우대빵연구소 소장은 “지역 선도 랜드마크는 단지 규모가 1000가구 이상 큰 만큼 중소규모 단지에 비해 거래량이 많아 시장 분위기를 앞서 반영한다”며 “랜드마크 아파트가 비싸게 거래되면 그다음 가격대 아파트 곧 가격이 오른다는 신호로 볼 수 있다”고 말했다. 수도권...
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은행의 창구지도가 주택시장에 미치는 영향 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2024-08-30 07:00:02
끼고 집을 사는 수요를 늘릴 수 있습니다. 빠르고 쉽게 도입할 수 있는 대출 규제는 부작용이 많습니다. 5년 단임제 정부의 한계를 인식하고 주택가격을 안정시킬 수 있는 공급정책에 초점을 맞추는 것이 더 좋을 듯합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"복비도 내라" 배짱…서울 아파트 매물절벽에 '진풍경' [이슈+] 2024-08-27 08:01:04
오를 것"이라고 진단했다. 심형석 우대빵부동산 연구소장도 "아파트 공급은 최선의 노력을 기울여도 분양에서 입주까지 4년 넘는 시간이 걸린다"며 "정부가 주택 공급대책을 내놨지만, 당장 공급을 늘리기 어려운 만큼 향후 2~3년은 집값이 우상향할 전망"이라고 분석했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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