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거래 회복 조짐에…대형 매물 쌓이는 오피스 시장 2024-04-18 15:52:45
27.6% 증가했다. 거래금액 7917억원에 달하는 아크플레이스를 비롯해 메트로타워(4155억원), T412(3300억원), 서울로타워(3099억원), 케이스퀘어시티(3070억원) 등이 클로징된 결과다. 지난해 하반기 우선협상대상자 선정 이후 자금 모집으로 이연됐던 거래들이 속속 마무리되는 모습을 보였다. 아크플레이스는 우선주 모집...
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1분기 서울 대형오피스 거래 전분기보다 27.6%↑…임대료도 올라 2024-04-18 09:50:59
분류한다. 1분기 가장 규모가 컸던 거래는 강남권역의 아크플레이스로, 블랙스톤이 코람코자산신탁에 약 7천900억원에 매각했다. 이지스자산운용에 의해 설립된 YD816PFV가 매입한 메트로타워(4천200억원)와 서울로타워(3천100억원)가 그 뒤를 이었다. JLL 코리아는 "서울 오피스 시장에 펀드 만기, 외국계 운용사들의...
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개인도 초대형 사모리츠에 투자한다…코람코, 핀테크 스타트업과 '맞손' 2024-04-17 06:31:01
아크플레이스’를 약 7900억원에 매입했다. 매각가만 1조원이 넘는 '더 에셋 강남(옛 삼성물산 서초사옥)'도 매각한다. 향후 리얼바이의 개인 투자자들도 이 같은 규모의 자산에 투자할 수 있는 길이 열리는 것이다. 코람코자산신탁은 78조원에 달하는 국내 민간 리츠에서 시장점유율 20%를 차지하고 있다. 리츠와...
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최근 5년새 '1조원 몸값' 빌딩거래는 '밀레니엄 힐튼 서울' 유일 2024-04-04 06:30:00
유일 1∼3위 '남대문로5가'에 자리…최근 테헤란로 '아크플레이스' 7천917억원에 거래 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 서울 강남 테헤란로의 랜드마크 빌딩인 '아크플레이스'가 최근 7천917억원에 거래되면서 상업용 부동산 시장의 역대 '빅딜' 사례가 주목받고 있다. 4일 상업용 부동산...
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블랙스톤, 가까스로 아크플레이스 매각 성공…3200억 차익 2024-04-01 14:22:12
강남업무지역(GBD) 랜드마크로 꼽히는 아크플레이스를 코람코자산신탁에 매각을 완료했다. 코람코는 양해각서(MOU) 연장, 가격 조정 등을 거쳐 인수 우선협상대상자 6개월 만에 자금 납입을 마무리했다. 블랙스톤과 매각자문사 존스랑라살(JLL)은 미래에셋맵스일반사모부동산투자신탁1호로 운용하는 서울 강남구 역삼동에...
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JLL "아크플레이스 매각자문 성료…코람코에 7천917억원에 매각" 2024-04-01 09:26:08
"아크플레이스 매각자문 성료…코람코에 7천917억원에 매각" (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 글로벌 부동산 종합 서비스 회사인 JLL(존스랑라살)은 서울 강남구 역삼동 소재 대형 오피스 빌딩인 '아크플레이스' 매각 자문을 성공적으로 완료했다고 1일 밝혔다. 테헤란로에 위치해 강남권역 랜드마크 건물 중 하나로...
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우선주 투자 매력 ‘실종’…부동산 딜 클로징 진퇴양난 2024-03-20 08:12:02
원인으로 떠오르고 있다. 코람코자산신탁이 인수하는 아크플레이스도 우선주 모집에 어려움을 겪고 있는 것으로 알려졌다. 우선주와 선순위 담보대출 간 금리차가 크지 않다는 게 원인으로 꼽힌다. 우선주는 연 6.5~6.8%를 제공하는데, 선순위 담보대출 금리는 연 5.5% 안팎으로 형성돼 있다. 격차가 1%포인트 수준으로 좁...
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'이베이·알리바바·마플·세일즈포스' 등 글로벌 플랫폼 내달 18일 한자리에 2024-02-20 09:54:43
핫플레이스에서 펼쳐지는 팝업스토어 성공파트너 매스어답션의 리테일 테크 솔루션 버클까지 풍성한 지식 향연이 펼쳐진다. 현실 데이터를 디지털 콘텐츠로 활용하는 DX도 참여한다. 오르빗뷰로 잘 알려진 PL그룹은 디지털 콘텐츠 진화를, 스웨덴 기업 버츄사이즈는 고객 사이즈 최적화 솔루션을 소개한다. 버츄사이즈는...
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국내 오피스에 지갑 닫은 LP들…'거래 부진' 돌파구는 2024-02-08 19:27:04
모집하는 아크플레이스 우선주에 투자를 검토하고 있다. NH프라임리츠는 NH농협리츠운용이 자산관리회사(AMC)를 맡고 있는 국내 상장 리츠다. 지난해 잠실 삼성SDS타워 매각 후 생긴 여유자금 150억원을 집행할 투자처를 찾아왔다. 삼성FN리츠도 우선주 투자처를 찾고 있는 것으로 알려졌다. NH프라임리츠처럼 상장 리츠의...
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교공 앞세웠는데…‘우량 오피스’도 우선주 모집 난항 2024-02-01 16:22:25
5000억원 규모로 설정한 블라인드 펀드다. 1998년 준공된 아크플레이스는 강남파이낸스센터빌딩(GFC), 센터필드 등과 함께 강남업무권역(GBD) 랜드마크로 꼽힌다. 현재 비바리퍼플리카, 워너브라더스 코리아, 다이슨코리아, 이베이코리아, 롯데캐피탈 등이 입주해있다. 지하 6층~지상 24층, 연면적 6만2747㎡(1만8980평) ...
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