부동산 공매로 돈 버는 일, 도전하는 자의 몫 2024-11-17 10:59:59

처음으로 입찰가 약 6000만원인 파주 아파트를 낙찰받아 매도하는 과정, 첫 투자 경험 이후 용기를 얻어 제천과 하남 등의 아파트에 연속적으로 투자해 성공하는 전 과정이 실감 나게 실렸다. 초보 투자자가 공매가 무엇인지 감을 잡기에는 더없이 좋은 이야기가 될 것이다. 책의 2장부터는 공매의 전 과정을 단계별로...

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'돈줄 죄기' 여파…서울 아파트 실거래가지수 9개월 만에 하락 2024-11-17 09:59:25

서울 아파트 실거래가지수는 0.01% 하락한 것으로 조사됐다. 서울 아파트 실거래가지수가 하락한 것은 작년 12월(-1.19%) 이후 9개월 만에 처음으로 올해 들어 첫 하락 전환이다. 실거래가지수는 시세 중심의 가격 동향 조사와 달리 실제 거래된 실거래가격을 이전 거래가와 비교해 지수화한 것이다. 최근의 시장 거래가...

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"곧 '평당 4000만원' 간다"…'16억' 아파트에 난리난 동네 2024-11-16 17:25:52

없다. 선분양으로 준비되던 아파트가 후분양으로 늦게 나온 만큼, 현재 시점에서 분양에 나서는 다른 아파트에 비하면 구형 설계를 사용했기 때문으로 풀이된다. 지역 부동산 업계에서는 기대감과 우려가 엇갈리고 있다. 호계동의 한 개업중개사는 "지역 내 대기 수요가 많고 프리미엄 브랜드인 아크로이기에 많은 관심을...

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서울도 아닌데 분양가 15억?…"누가 사겠냐" 말 많더니 [현장+] 2024-11-16 08:00:02

브랜드 단지기도 하다. 일대 랜드마크 아파트가 될 것이라는 기대감이 나온다. 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 15억원대다. 분양가가 공개된 이후 부동산 시장에서는 적잖은 논란이 일었다. 하이엔드 브랜드임을 감안해도 인근 아파트 시세보다 분양가가 높은 수준이어서다. 일부 서울 강북권 아파트 단지보다 분양가가 높게...

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"집값 오른다는데 사실인가요?"…트럼프 시대, 부동산 전망은 [이송렬의 우주인] 2024-11-16 07:18:45

"소위 자산가라고 불리는 고소득층에서도 이젠 아파트에 주목하기 시작했다"며 "과거엔 내 집 마련을 한 이후 꼬마빌딩이나 빌딩 등에 눈을 돌렸지만, 요즘은 공실도 많고 생각보다 시세 차익도 크지 않아 빌딩에 대한 수요가 크게 줄었다"고 설명했다. 이어 "빌딩에 대한 매력은 없어졌지만 아파트, 특히 강남권 신축 아파...

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송파·강동에도 '공공지원 민간임대' 나온다 2024-11-15 17:12:31

분양 아파트 청약과 함께 저렴한 임대주택 거주 등으로 선택지가 늘어나는 효과가 있다. 최근 서울 강남권에서도 사업지가 등장하는 등 공공지원 민간임대 시장에 활력이 돌고 있다. ○강남에서도 사업 제안 15일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 최근 전국 14개 사업지, 1만842가구가 올해 ‘2차 공공지원 민간임대주택...

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내년 부동산 공시가 현실화율 동결…시세변동만 반영 2024-11-15 17:09:22

보여주는 지표다. 가령 현실화율이 69%라면 시세 10억원짜리 아파트의 공시가격은 6억9천만원이 된다. 앞서 문재인 정부는 공시가격을 2030년(공동주택 기준)까지 시세의 90%로 끌어올리는 로드맵을 제시했다. 부동산 시세와 공시가격의 격차를 좁혀 조세 형평성을 높이겠다는 복안이었다. 그러나 현실화율이 높아지며 세...

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내년 부동산 공시가에 시세변동만 반영…현실화율 2년 연속 동결(종합) 2024-11-15 15:00:25

수 있다. 서울을 포함한 수도권 아파트값은 올해 8월까지 상승세를 보이다 9월부터 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 시중은행의 대출 금리 인상 등 대출 규제가 확대되면서 실거래가 하락 단지가 늘어나는 추세다. 내년 공동주택 공시가격은 내년 1월 1일 기준으로, 3월에 공개된다. 집값 등락이 클 경우...

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