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금리 오르면 배당 '뚝'…"리츠도 옥석 가려라" 2022-05-16 17:19:55
프라임오피스’(연면적 3만3000㎡ 이상)급 빌딩에 대한 대출 금리는 저점이던 2021년 상반기 연 2.6~2.8%대에서 최근 연 4%까지 올랐다. 대출 만기가 다가와 리파이낸싱(기존 채무를 다른 기간과 이자율의 다른 채무로 대체)을 해야 하는 리츠의 경우 배당수익률 하락을 피할 수 없을 것으로 예상되는 이유다. 내년 상장을...
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고배당 내세운 리츠들, 대출금리 1% 오르면 배당수익 0.8%p 떨어져 2022-05-16 15:30:06
?1.5%포인트로 가장 클 것으로 예상되는 종목은 ‘신한알파리츠’와 ‘제이알글로벌리츠’였다. LTV가 50%대로 타 리츠보다 낮았던 롯데리츠, ESR켄달스퀘어리츠 경우 배당수익률 변화가 각각 ?0.8%포인트, -0.9%포인트로 비교적 낮은 것으로 나타났다. 이경자 삼성증권 연구원은 "다만 실제로는 금리 인상에 따른 이자비...
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불안한 시장서 선방, 배당까지 따박따박…볼수록 매력 있는 리츠 2022-03-02 15:30:48
신한알파리츠가 코로나19 위기에도 불구하고 꾸준히 배당이 증가했다”고 말했다. 올해 유망 리츠로는 오피스·물류 리츠가 꼽힌다. 배 연구원은 “최근 서울 권역의 오피스 시장에서 자산 가치 증가, 임대료 상승, 공실률 하락 등이 나타나고 있다”며 “물류는 세계적으로 수요가 증가하는 추세”라고 했다. 국내 오피스...
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"조정장엔 오피스·물류 리츠로 피신" 2022-02-07 17:47:48
신한알파리츠가 코로나19 위기에도 불구하고 꾸준히 배당이 늘었다”고 말했다. 올해 유망 리츠로는 오피스·물류 리츠가 꼽힌다. 배 연구원은 “최근 서울 권역의 오피스 시장에서 자산 가치 증가, 임대료 상승, 공실률 하락 등이 나타나고 있다”며 “물류는 세계적으로 수요가 증가하는 추세”라고 했다. 국내 오피스...
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대형 오피스빌딩에 투자하는 간단한 방법 [더 머니이스트-최재견의 부동산인사이트] 2022-01-17 07:29:17
매입을 통한 간접 투자 방식입니다. 현재 신한알파리츠(판교 크래프톤타워)와 NH프라임리츠(서울스퀘어, 분당스퀘어, 잠실 SDS타워 등), 디앤디플랫폼리츠(영등포 세미콜론타워)와 SK리츠(SK서린빌딩) 등 해당 권역을 대표하는 A등급 이상 대형 오피스빌딩을 매입해 운영하는 상품들이 유가증권 시장에 상장되어 있습니다....
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코스피 8% '찔끔' 오를 때…리츠, 올들어 평균 20% 올랐다 2021-09-06 15:18:48
알파리츠, NH프라임리츠, 이지스밸류리츠 등이 오피스형 리츠로 분류된다. 박세라 신영증권 연구원은 “개별 리츠 종목이 담고 있는 자산이 주거·호텔·물류·오피스 중 무엇인지에 따라 주가도 다르게 움직인다”며 “리츠도 위험분산을 위해 상품 성격별로 분산투자하는 것이 바람직하다”고 말했다. 미국 리츠도 유망...
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22% 수익낸 리츠…'박스피' 대안 투자 떴다 2021-08-09 17:22:57
신한알파리츠, NH프라임리츠, 이지스밸류리츠 등이 오피스형 리츠로 분류된다. 국내 코로나19 재확산세를 고려해 해외로 분산 투자하는 방법도 있다. 백신 접종에 따라 경제가 빠르게 회복하고 있는 미국 내 상장한 리츠가 대표적이다. 미국 주택 가격 급등에 따라 임차 수요가 늘어난 점도 긍정적이다. 미국 리츠에 분산...
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'IPO 대어' 노린 고액 자산가들, 상반기 공모주펀드 쓸어담았다 2021-07-08 18:34:55
차지했다. ‘스팍스프라임공모주펀드’가 뒤를 이었다. 고액 자산가들은 1~3위 펀드에 평균 2억원 이상씩 투자하고 있는 것으로 나타났다. 이외에도 ‘트러스톤공모주알파펀드’(6위), ‘현대인베스트먼트공모주하이일드펀드’(7위), ‘DGB똑똑공모주알파펀드’(8위), ‘흥국공모주하이일드펀드’(9위) 등이 상위 10개...
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"美 공급난 내년까지 지속…인플레도 장기화" [조재길의 뉴욕증시 전망대] 2021-06-21 07:41:07
알파 남아프리카공화국 → 베타 브라질 → 감마 인도 → 델타 WSJ에 따르면 세계 최대 항공사인 아메리칸항공은 변종 확산에 대비하기 위해 다음달 운항 편수를 950편 줄이기로 했습니다. 여행 수요가 급증했지만 의도적으로 한꺼번에 충족시키지 않겠다는 겁니다. 비상 상황이 발생했을 때의 비용 부담을 우려한 겁니다....
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"1등 증권사도 투자확대"..업계 `긴장` [증권가 디지털화 대격돌] 2021-05-25 18:03:56
모니터링하고, 수정하는 것을 하고 있습니다. 프라임 클럽을 올해 가장 중요한 목표를 삼고 있고요.] KB증권 뿐 아니라 삼성증권, 미래에셋 등 대형 증권사들은 디지털 콘텐츠를 결합한 비대면 자산관리 서비스에 집중하고 있습니다. 실제로 삼성증권이나 미래에셋 증권의 경우 유튜브 구독자 수가 110만명에 달하고 있...
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