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그룹 자금줄 전락한 리츠...주주 아닌 그룹 리밸런싱用 2024-07-24 15:24:41
<앵커> 격변하는 시장 상황에 대응하기 위해 주요 기업들은 군살 빼기에 나서고 있습니다. 보유하고 있던 부동산을 매각해 현금 유동성을 확보하는 방식인데, 문제는 이 과정에서 계열사의 리츠가 동원되고 있다는 점입니다. 주주에게 돌아가는 수익성보다는 그룹 리밸런싱에 초점을 맞춘 투자라는 지적이 나오는...
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[단독] "공투로 돈 벌어줄게"…수상한 경매학원 2024-06-26 18:01:17
이뤄지지 않는다는 점입니다. 부동산투자회사인 리츠와는 달리 최소 자본금이나 인가 요건 등이 없기 때문입니다. 고수익 재테크로 인기를 끌고 있는 경매학원의 이면에는 법의 사각지대가 있는 만큼 주의가 요구됩니다. 한국경제TV 양현주입니다. <앵커> 부동산 경매학원이 공동투자로 낙찰받은 물건을 얻기 위한 ...
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"기회발전특구 세제혜택 매력"…대구 수성알파시티 1조원 유치 2024-06-26 16:58:04
지정돼 SK리츠운용-SK C&C 컨소시엄(이하 SK 컨소시엄), 포커스H&S, LVIS코리아 등 6개 기업이 수성알파시티에 1조396억원을 투자할 계획이라고 발표했다. 특히 SK 컨소시엄이 건립할 예정인 인공지능(AI) 데이터센터는 디지털 솔루션 보급의 핵심 역할을 수행해 제조업의 디지털 전환(DX)을 촉진하고 수성알파시티가...
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규제 풀어 리츠시장 키운다…헬스케어·데이터센터 투자도 허용 2024-06-17 18:27:31
예외 리츠도 합병할 수 있도록 할 방침이다. 이익의 90%를 의무적으로 주주에게 배당하지 않고 신규 투자를 위해 자금을 유보할 수도 있도록 할 계획이다. 투자를 가로막았던 리츠 규제 역시 대폭 완화한다. 앞으론 투자자가 월 단위로 배당받을 수 있게 된다. 투자자 보호를 위한 리츠 이사회 가이드라인이 마련되고, 시장...
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리츠로 부동산 직접 개발…헬스케어·데이터센터 투자도 허용한다 2024-06-17 18:26:42
규정도 완화해 앞으론 공모 리츠가 공모 예외 리츠도 합병할 수 있도록 할 방침이다. 이익의 90%를 의무적으로 주주에게 배당하지 않고 신규 투자를 위해 자금을 유보할 수도 있도록 할 계획이다.리츠 대형화 초석 마련 투자를 가로막았던 리츠 규제 역시 대폭 완화한다. 앞으론 투자자가 월 단위로 배당받을 수 있게 된다....
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리츠로 데이터센터 투자…중산층 임대주택도 공급 2024-06-17 17:30:07
<앵커> 정부가 98조원 규모의 부동산투자회사인 리츠 시장을 활성화하기 위해 관련 규제를 대폭 완화하기로 했습니다. 앞으로 소액으로 데이터센터에 투자할 수 있고 20년간 거주 가능한 중산층 임대주택도 리츠로 공급됩니다. 방서후 기자가 보도합니다. <기자> 자본시장의 중심지인 서울 여의도에 위치한...
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'98조 리츠' 규제 확 푼다…개발 단계부터 참여 2024-06-17 10:20:44
주민 중심의 '지역상생리츠'도 도입하고, 투자자가 자산 현황, 자금조달 여건 등을 충분히 판단할 수 있도록 공모 규정을 개선한다. 영업인가 후 2년 이내 공모 → 3년 이내로 확대하고, 1인 주식한도 제한(50%) 규정은 주식 공모 이후로 통일하는 식이다. 자산관리회사(AMC)의 업무 여건 개선을 마련하기 위해...
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건설시장 구원투수로 등장한 리츠…"부동산 직접 개발 한다" 2024-06-17 09:47:51
걸림돌로 꼽혀왔다. 이외에도 리츠 의사결정이 투자자 이익을 보호할 수 있도록 리츠 이사회 구성과 운영 등에 대한 가이드라인도 마련할 계획이다. 주택도시기금 외 공제회 등 공적자금의 출자 참여를 허용해 ‘앵커리츠’ 투자 규모를 단계적으로 확대한다. 특정 지역민에게 우선 공모를 허용하는 ‘지역상생리츠’도...
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임차인이 FBI?…해외 부동산 '직접' 투자한다 [백브리핑] 2024-06-04 10:42:43
최초 글로벌 부동산 펀드 리츠인 '신한글로벌액티브리츠'가 오는 28일 상장을 앞두고 기관 수요예측에 들어갔습니다. 지금까지 기관투자자만 가능했던 미국 개방형 부동산 펀드에 개인도 투자가 가능해진 건데요. 섹터별 비율을 살펴보면 정부 인프라가 51%로 가장 높고 오피스 비중은 8.4%로 비교적 낮습니다. ...
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'땅 매물 나오면 손사래'…쏟아지는 부실 사업장 2024-04-25 17:32:23
투자하는 '공공지원 민간임대리츠'를 활용하겠다는 입장이지만 실제 효과는 미지수입니다. [이윤홍 / 한양대 부동산융합대학원 겸임교수: 리츠는 수익률이 보장돼야 투자자가 모아지잖아요. 지방같이 경쟁력 없는 곳들은 그게 의미가 없단 거예요. 실현 가능성이 없단 얘기죠.] 고금리와 높은 원자재값 영향에...
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