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"이사해야 하는데"…4천만원 낮춰도 안 팔리는 서울아파트 2025-01-12 10:56:13
DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 유주택자 대출 억제로 매수 심리가 위축된 상황에서 대통령 비상계엄 선포와 탄핵 사태로 불확실성이 커졌기 때문으로 분석됐다. 마포구 아현동의 한 중개업소 대표는 "지난해 대출 규제에 이어 비상계엄과 탄핵 정국으로 매수 문의가 확 줄었다. 사정이 급한 매도·매수자만 움직이다...
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서울 아파트 "급매 아니면 안팔려"…실거래가 2억원 하락 단지도 2025-01-12 09:57:42
9월 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 유주택자 대출 억제로 매수 심리가 위축된 상황에서 대통령 비상계엄 선포와 탄핵 사태로 불확실성이 커졌기 때문이다. ◇ '노도강' 등 강북지역 타격 커…강남권도 실거래가 떨어져 12일 한국부동산원이 조사한 지난주 서울 아파트 매매수급지수는 97.0으로...
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"적시에 받을 돈 받게"…공정위, 중기·소상공인 보호 강화 2025-01-08 16:00:04
모바일상품권의 유효기간 경과시 환불비율 확대, 발행사의 양도·환불 제한 이용약관 점검에도 나선다. 인공지능(AI)과 무관한데도 거짓·과장 광고하는 'AI 워싱' 감시도 강화한다. 청년층이 주로 이용하는 팝업스토어나 웨딩·베이비페어도 올해 공정위의 감시 대상이다. 이 업태는 방문판매업에 해당할 수...
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[칼럼] 가지급금의 근본적인 해결책은 2025-01-08 09:20:10
기업이라면, 가지급금 비율만큼 이자 비용을 인정받지 못해 법인세가 추가로 늘어난다. 가지급금이 있으면 기업의 신용평가에도 불리하게 작용할 수 있다. 따라서 은행이나 금융권 대출이 거절될 수 있고, 대출을 받더라도 금리가 높아질 수 있다. 또한 가지급금은 기업 자산에 해당하기 때문에 기업의 주식 가치를 높이는...
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[칼럼] 비상장기업 자사주 매입엔 어떤 이점이 있나 2025-01-07 15:20:29
매매를 목적으로 자사주를 취득한 경우, 양도한 주주에게 양도소득세가 과세되고 소각 목적으로 취득한 경우, 의제배당으로 간주해 배당소득세가 과세된다. 취득 후 제3자에게 매각하는 경우, 경영권 변동 문제나 이익잉여금에 대한 상속 및 증여 문제가 발생할 수 있다. 아울러 취득 목적과 달리 장기간 주식을 보유하는...
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작년 4분기 서울 아파트 증여 거래 급증…'강남 3구'가 주도 2025-01-05 09:12:23
추정 시가보다 10억원 이상 낮거나, 차액의 비율이 10% 이상인 경우 감정평가 대상으로 선정했으나 올해부터는 신고가액이 추정 시가보다 5억원 이상 낮거나 차액의 비율이 10% 이상이면 감정평가를 하도록 강화했다. 지난해 9월 이후 대출 규제 강화 등으로 거래량이 감소하고, 실거래가 하락 단지가 늘고 있다는 점도...
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[서미숙의 집수다] 불확실성 시대…새해 부동산 시장 좌우할 '4대 변수'는 2025-01-03 05:59:00
부여하는 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 시행된다. 대출 한도가 줄고 전 금융권에 걸쳐 돈 빌리기 어려워진다. 금융 환경만 봐도 부동산 시장에는 호재와 악재가 공존하는 혼란한 상황이다. 정부가 지난해 도입을 결정했다가 보류한 전세자금대출 DSR 적용을 올해 재도입할 것인지도 변수다. 전세자금 DSR...
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“고액자산가는 주가 하락에도 ‘삼성전자’ 사들였다” 2025-01-02 11:31:11
관심도 높았다. 특히, 해외주식형 랩 상품은 양도소득세로 분류과세 되다 보니, 수익이 모두 종합과세 되는 해외 펀드 대비 거액자산가들에게 선호되는 상품이다. 2024년 미국 증시는 AI와 반도체 관련 대형 기술주가 증시를 주도했고, 미 대선 전후로는 미국 중소형주와 트럼프 관련 수혜 종목들의 성과도 괜찮았다. 이와...
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[새해 달라지는 것] 결혼 100만원 세액공제…청년도약계좌 혜택 강화 2024-12-31 10:00:09
양도금액 연금계좌 납입시 과세 특례 = 1주택 또는 무주택 세대인 기초연금 수급자가 부동산을 10년 이상 보유하고 양도한 뒤 연금 계좌에 납입할 때 1억원 한도로 10%를 세액공제한다. 2027년 12월 31일까지 적용된다. ▲ 기업 출산지원금 비과세 = 기업이 근로자(친족인 특수관계자 제외)에게 지급한 출산지원금에는...
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50년간 영화 분석해보니…"'살인' 동사 사용 꾸준히 증가" 2024-12-31 08:15:55
동사의 수를 파악한 다음 대화의 전체 동사 수로 나누어 살인 동사 비율을 계산하고, 그 비율의 연도별 변화를 추적했다. 살인 동사 분석에는 '그는 X를 죽였다'처럼 능동형으로 사용된 경우만 집계됐고, '그는 X에 의해 살해됐다' 같은 수동태나 '그는 X를 죽이지 않았다' 같은 부정문, '그는...
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