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오피스텔 '찬바람'…기준시가 2년 연속 마이너스 2024-11-14 17:55:28
통상 기준시가는 상속·증여세와 양도소득세를 매길 때 시가를 알 수 없으면 활용한다. 부동산 등의 상속재산을 평가할 때는 시가로 세금을 매기는 것이 원칙이다. 상대적으로 거래가 활발하지 않아 시가를 산정하기 어려운 오피스텔과 상업용 건물 등 비주거용 부동산은 기준시가나 개별공시지가로 평가한다. 기준시가가...
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"부동산PF 개선방안 환영…중소·중견건설사 준비기간 고려해야" 2024-11-14 15:01:43
토지주가 토지·건물을 리츠에 출자할 때 내야 했던 법인세와 양도소득세를 부동산 매각으로 실제 수익이 나는 시점으로 연기해 주고, 자기자본을 적게 투입한 PF 사업자에게는 대출 문턱을 높이는 것을 골자로 한 PF 제도 개선방안을 발표했다. ohyes@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습 및...
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자녀에 오피스텔 물려주려다 '깜짝'…시장 침체에 벌어진 일 2024-11-14 12:25:37
통상 기준시가는 상속·증여세와 양도소득세를 매길 때 시가를 알 수 없는 경우 활용된다. 부동산 등에 대한 상속재산 등을 평가할 때는 시가로 세금을 매기는 것이 원칙이다. 하지만 상대적으로 거래가 활발하지 않아 시가를 산정하기 어려운 오피스텔이나 상업용 건물 등 비주거용 부동산은 기준시가나 개별공시지가로...
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내년 오피스텔 기준시가 0.3% 내려갈 듯…2년 연속 하락세 2024-11-14 12:00:03
여부를 검토한 후 결과를 개별 통지한다. 수용된 의견을 반영한 기준시가는 평가심의위원회 심의를 거쳐 다음 달 31일 최종 확정 고시된다. 기준시가는 상속·증여세와 양도소득세를 매길 때 시가를 알 수 없는 경우 활용된다. 취득세·재산세 등 지방세와 종합부동산세·건강보험료 등 사회보험료 부과에는 활용되지...
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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36
현물로 출자하면 양도소득세 과세 시점을 늦춰준다. 이를 통해 현재 총사업비의 3%에 불과한 자금을 들고서 대출을 일으켜 사업을 벌이는 시행사들의 자기자본 비율을 20% 수준으로 끌어올릴 계획이다. 정부는 14일 열린 경제관계장관회의에서 이 같은 내용을 담은 '부동산 PF제도 개선방안'을 발표했다. 부동산...
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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
리츠에 토지 현물출자하면 양도세 과세이연 3억 들고 100억 사업…'PF 위기 요인' 낮은 자기자본 확충 유도 금융권은 리스크 관리 강화…'PF제도 개선방안' 발표 (서울=연합뉴스) 임수정 박초롱 기자 = 정부가 현재 3∼5%에 불과한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 자기자본비율을 선진국 수준인 20%...
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[칼럼] 신용도 떨어뜨리는 가지급금..어떻게 해결할까 2024-11-11 08:25:23
인해 소득세와 가산세를 과도하게 추징당했다. 의약외품을 제조하는 F사도 18억 원의 가지급금으로 인해 문제가 됐다. 가지급금을 무리하게 대손처리하는 과정에서 특정경제가중처벌법으로 기소된 것이다. 이처럼 가지급금은 어떤 이유든 발생시키지 않는 것이 기업 운영에 도움이 된다. 발생 금액이 적은 가지급금이라면,...
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세액공제·복리효과…퇴직연금, IRP로 걱정 '뚝' 2024-11-10 17:21:35
퇴직소득세가 이연돼 세전 금액으로 굴릴 수 있다. 예를 들어 일반 계좌에서 해외 상장지수펀드(ETF)에 투자해 200만원의 분배금과 600만원의 환매차익이 발생했다면 분배금 200만원에 배당소득세 15.4%가 부과돼 약 30만원의 세금이 원천징수된다. 환매차익 600만원도 양도소득세를 물리므로 다음해 5월 250만원을 공제한...
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임대료 안 올린 '착한 집주인'…양도세 특례 꼭 챙기세요 2024-11-10 17:19:04
임대주택 특례기간’이 아니다”며 김씨에게 양도소득세 4900만원을 부과했다. 임대료 적게 올리면 요건 완화10일 국세청에 따르면 상생 임대인 제도는 임대료를 적게 올린 집주인에게 양도세 비과세를 위한 실거주 요건(2년)을 면제해주는 제도다. 임대인 입장에선 임대료 수입을 포기하더라도 나중에 집을 팔 때 발생...
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無신고 증여세, 15년 지나도 과세 가능 2024-11-10 17:18:40
과세하는 소득세와 법인세의 경우 과소신고는 국세를 부과할 수 있는 날부터 5년, 무신고는 7년, 부정행위로 국세를 포탈했을 때는 10년까지 과세할 수 있다. 부정행위란 거짓 기장, 거짓 증빙 작성·수취, 재산 은닉, 소득·거래 조작 등의 경우를 의미한다. 부의 무상 이전에 대해 과세하는 상속세와 증여세는 통상은...
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