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분양가 비싸도 청약 광클…서버 마비 부르는 오피스텔 [식후땡 부동산] 2021-11-04 12:49:01
없었습니다. ◆리모델링 하면서 도로·공원 만들면 용적율 20%p 상향 서울시가 공공주택 리모델링에서 용적률 완화 기준을 제시하는 '서울형 공동주택 리모델링 운용기준'을 처음으로 수립했습니다. 도로·공원 등 기반시설을 정비하면 최대 20%포인트, 녹색건축물을 조성하면 최대 20%포인트, 열린놀이터, 공유...
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"비싼 아파트 대신 오피스텔? 지금 샀다간…" 전문가의 경고 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2021-09-25 08:23:57
가능해지고, 건폐율이 무엇인지 용적율이 무엇인지, 지구단위계획이 무엇인지부터 알아야 지금의 계획이 왜 잘못되었는지 확인할 수 있다"고 강조를 했습니다. 지금 비아파트도 그냥 일부 완화가 아닌 도시계획 자제를 바꾸면 제대로 된 아파트로 공급할 수 있습니다. 결국 주거 질이 낮은 비아파트보다는 아파트로 공급이...
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서울의 주택 문제는 면적 때문입니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2021-09-22 07:23:21
높여야 하는데 안타깝게도 용적율 높이는 일을 너무 두려워하다 보니 토지의 효율적인 이용은 거의 불가능해 악순환은 계속되는 듯합니다. 작년 세종시의 아파트 매매가격 상승이 무서울 정도였습니다. KB국민은행에 의하면 2020년 전국 아파트 매매가격 상승률은 10%대였으나 세종시는 무려 40%대를 기록했습니다. 천도론...
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재개발과 IT로 스마트시티 꿈꾸는 `구로구`[區석區석 서울] 2021-09-10 17:33:19
82m에서 165m로 용적율이 늘어나면서 건물을 최대 43층까지 지을 수 있게 된 겁니다. 고척동 재개발 사업을 시작으로 인근 지역 시세에도 영향을 미쳤습니다. 서울가든아파트(전용면적 84㎡) 실거래 최고가는 8억(7월19일), 올해에만 1억원 이상 올랐습니다. 현재 호가는 최고 11억 원입니다. 한효아파트(전용 82㎡)도...
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"한강변엔 초고층 아파트 지어야" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2021-08-24 06:45:09
건폐율, 용적율이 정해져 있습니다. 건폐율은 건축법 제55조(건축물의 건폐율)에 정의되어 있는데, '대지면적에 대한 건축면적(대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 한다)의 비율'입니다. 용적률도 건축법 제56조(건축물의 용적률)에 의해 '대지면적에 대한 연면적(대지에 건축물이...
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정세균 "학교 땅에 1~5층은 교실, 6층 이상은 주거용 주택 공급" 2021-08-10 13:45:44
부지를 이용한 방식"이라며 "건폐율과 용적율 등을 높여서 개발해 5층까지는 학교, 6층 이상은 주거 공간을 넣으면 된다"고 했다. 이같은 주택 공급 계획은 정 전 총리가 내세운 '주택공급폭탄 280만호' 공약의 일환이다. 그는 "주택 가격을 2017년 수준으로 되돌리겠다"며 "공공주택 130만호, 민간공급 150만호를...
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관광단지에도 아파트가 필요한 이유[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2021-06-03 07:35:42
현실에 맞게 용도를 변경해 용적율을 올려주는 내용이 있습니다. 공공재개발은 물론 민간재개발, 민간재건축까지도 활발히 진행되는 분위기 입니다. 이러한 대책을 관광단지에도 적용해 보면 어떨까요? 관광단지에는 아파트는 절대로 안된다는 인식을 버려야 합니다. 현지 주민이 와서 살던 은퇴자가 와서 살던 제대로 된...
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경실련 "SH공사, 알고보니 땅장사…10년간 공공택지로 5.5조 이득" 2021-03-29 14:47:23
아파트 시세를 기준으로 건축비를 제외하고 용적율을 적용한 아파트 토지시세는 평당 5,520만원이다. 이에 아파트 토지시세를 기준으로 각 용도별로 30%~150%까지 적용하면 87만평의 시세는 평당 4,340만원, 37.7조원으로 추정된다. 이는 토지수용가의 13배에 달하며 조성원가를 제하더라도 29조의 자산 증가와 이익이...
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역세권 수요 증가... 재송역 `리치먼드시티 센텀` 오피스텔 주목 2021-03-16 09:00:01
개발된 역세권에 인센티브를 적용해 용적율을 최대 700%까지 올리면서 대단위 주택공급과 함께 직주근접의 편의성도 부여할 것이라고 밝힌 바 있다. 이처럼 광역시급 역세권 개발기대가 높아지자 역세권에 신축되는 오피스텔에 대해서도 관심이 모아지고 있다. 고밀개발이 진행될 경우 주변지역 부동산 가치가 높아질 것을...
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DL이앤씨, AI·드론·로본 등 각종 신기술 도입 본격화 2021-03-08 14:32:58
이 기술로 용적율, 조망, 일조 등의 조건에 맞는 아파트 동 배치 설계를 수 시간 내에 1,000건 이상 생성하고, 그 중 최적의 안을 도출할 수 있다. 공동주택 건설 현장에서는 드론이 촬영한 사진을 AI가 확인해 시공품질을 관리하는 스마트 시스템이 도입된다. 또 촬영 영상을 스스로 학습해 특이한 상황이 발생하면...
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