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'98조 리츠' 규제 확 푼다…개발 단계부터 참여 2024-06-17 10:20:44
있도록 불합리한 규제를 최소화한 '중산층 장기임대주택'을 육성한다. 임대주택사업의 전문화·투명화·대형화를 위해 리츠를 적극 활용하며, 리츠 수익을 임차인도 공유받을 수 있도록 유도한다. 관계부처 세부 협의 등을 거쳐 오는 7월 중 세부내용을 발표할 예정이다. 한편, 정부는 부동산투자회사법 개정안...
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임차인이 FBI?…해외 부동산 '직접' 투자한다 [백브리핑] 2024-06-04 10:42:43
나오는 8%의 오피스 건물 역시 최상급 오피스로 주요 임차인이 마이크로소프트, 소니 등인 만큼 비교적 높은 안정성을 확보하고 있습니다. <앵커> 일단, 회사 측 설명은 그러한데 증권가의 반응이 어떤지가 좀 궁금할 것 같습니다. 증권가에서는 해당 상품에 대해 어떻게 바라보고 있던가요? <기자> 증권가에서...
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BoA가 꼽은 '중소 배당 기대주'는…'바로 이 종목' 2024-05-24 14:18:40
에센셜프로퍼티리얼티에 대해 "싱글 테넌트(단일 임차인)를 두고 안정적으로 운영되는 부동산에 주로 투자한다"며 "담아볼만한 배당주 중의 하나다"고 말했다. 씨티은행도 지난 3월 이 종목의 투자의견을 '중립'에서 '매수'로 상향하며 올해 주가가 7.5% 상승할 것으로 예상했다. 현재 배당수익률은 약...
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현진그룹, 선릉 위워크타워 1천470억원에 매입 2024-05-17 14:50:16
특정 임차인이나 전문 업체가 장기 임대하는 방식이다. 신한리츠운용은 지난 2월 현진그룹을 우선협상대상자로 선정한 뒤 지난 3월 양해각서를 체결했으며, 이달 매매계약서를 작성하고 거래를 마무리 지었다. 현진그룹은 현학진 전 피플라이프 회장이 설립한 법인으로, 작년 쿠시먼앤드웨이크필드코리아를 상업용 부동산...
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IMF가 상업용 부동산에 남긴 것 [이지스의 공간생각] 2024-04-17 09:29:52
임차인이 건물 전체를 장기간 임차하는 싱글테넌트(Single-Tenant) 형태가 인기를 끌었다. 관리의 편의성이 높고, 동시에 임대차 안정성을 확보한 우량자산으로 인정받았다. 하지만 임차인의 급작스러운 파산과 임대차 만기 후 이전 등의 사례가 발생했다. 이에 신용도가 높은 여러 임차인 구성으로 업종과 만기를 다양하게...
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[단독] 5월부터 대체투자 본감사…'늑장감사' 볼멘소리 2024-04-03 17:55:42
등 우량 임차인만 보고 들어간 투자에서 구멍이 난 겁니다. 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 투자도 마찬가지입니다. '고수익과 안정성', 두 마리 토끼를 잡기 위해 판매사만 믿고 중·후순위 대출에 나섰던 큰손들은 원금을 전부 날릴 위기에 놓였습니다. 하지만 대체투자 중심의 유연한 투자 전략을 통해...
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장기 무사고자, 미가입 3년 지나도 자동차보험료 할인받는다 2024-04-02 16:20:10
시 8등급을, 9~10등급은 동일한 등급을 받는다. 금융당국은 이와 함께 군 운전병, 관공서 운전직 등 자동차보험 보험 가입경력으로 인정되는 운전경력에 장기렌터가 운전경력도 6월부터 포함하기로 했다. 경력을 인정받으려면 임차인으로 명시된 '임대차계약서'와 '임차료 납입증명'을 보험사에 제출하면...
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차보험 장기 미가입 무사고 운전자, 재가입 보험료 저렴해진다 2024-04-02 12:00:03
운전경력도 포함하기로 했다. 경력을 인정받으려면 임차인으로 명시된 '임대차계약서'와 '임차료 납입증명'을 보험사에 제출하면 된다. 경력단절자에 대한 할인·할증등급 적용기준 개선안은 8월 1일 책임개시 계약부터 적용되고, 장기렌터카 운전경력의 보험가입경력 인정은 6월 1일 책임개시 계약부터...
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임차인 도망가고 비어 있는 내 건물, 어떻게 하면 좋을까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-02-17 10:00:05
역시 중요합니다. 일반적으로 가망 임차인을 유치하기 위해 부동산 중개사무소에서 자신들의 상호와 연락처를 게시한 현수막 부착을 건물주에게 요청하는데, ‘건물주 직접 임대’ 문구로 현수막을 게시하는 방법 역시 검토해 보길 추천합니다. 다소 번거로울 수도 있겠지만 가망임차인들의 수요를 실시간으로 파악하고 체...
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내 건물에 '우량 임차인' 유치하려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-05 08:00:03
월세 연체 같은 문제로 속 썩이지 않는 우량 임차인을 구하고 싶은데 어떻게 하면 좋을까요?" 상황 분석 및 솔루션 의뢰인께서 문의해주신 ‘우량임차인 유치’와 관련해선 몇 가지 기본적인 전략과 절차를 고려해 볼 수 있습니다. 저희 부동산 TF team에서 진행하는 가장 기초적인 우량임차인 유치에 대한 프로세스를...
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