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은행 대출한도 또 수천만원 깎인다…'2단계 스트레스DSR' 실행 2024-06-16 05:45:02
체계에서 연봉 5천만원인 A씨가 40년 만기(원리금 균등 상환)로 주택담보대출(코픽스 기준 6개월 변동금리)을 받을 경우(다른 대출이 없다고 가정), 1단계 스트레스 DSR보다 2천만원 정도 대출 한도가 더 깎인다. 현행 1단계 DSR 산출 방식에 따라 4.38%(은행 금리 4.0%+스트레스 가산 금리 0.38%p)의 금리를 적용하고 DSR...
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LTV·DTI·스트레스 DSR…주택대출 받으려면 꼼꼼히 따져야 2024-03-20 16:30:39
원금 제외) 합계액이 연소득의 일정 비율을 초과하지 못하도록 한 규제다. 매년 갚아야 하는 주담대 원리금과 기타 대출의 이자를 합친 금액을 연소득으로 나눠 계산한다. 현행 DTI 기본 규제 비율은 투기지역·투기과열지구에서 40%, 조정대상지역에서 50%, 그 외 수도권에서는 60%다. 투기지역은 서울 강남 3구와 용산구...
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"이 정도면 무릎?"…서울 아파트 거래 '기지개' 2024-03-11 17:40:41
원금 한도가 낮아진다. 예컨대 기존 부채가 없는 연 소득 7000만원인 사람이 신규 주택담보대출(만기 30년 원리금 균등상환 기준)을 받을 때 기존에는 2억4500만원까지 빌릴 수 있었지만, 가산금리가 적용되면 2억500만원으로 쪼그라든다. 김효선 농협은행 부동산 수석연구위원은 “기준금리가 인하되더라도 스트레스 DSR이...
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서울 집값 이젠 바닥?…8억 아파트 4억6000만원에 팔렸다 2024-03-11 14:23:05
만큼 대출 원금 한도가 낮아진다. 예컨대 기존 부채가 없는 연 소득 7000만원인 사람이 신규 주택담보대출(만기 30년 원리금 균등상환 기준)을 받을 때 기존에는 2억4500만원까지 빌릴 수 있었지만, 가산금리가 적용되면 2억500만원으로 대출 가능 금액이 쪼그라든다. 김효선 농협은행 부동산 수석연구위원은 “기준금리가...
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이번주부터 은행 대출한도 확 줄어든다…'스트레스 DSR' 첫 적용 2024-02-25 05:30:00
5천만원인 A씨가 40년 만기(원리금 균등 상환)로 주택담보대출(코픽스 기준 6개월 변동금리)을 받을 경우(다른 대출이 없다고 가정), 스트레스 DSR 적용에 따라 당장 26일부터 대출 한도가 2천만원 정도 줄어든다. 기존 DSR 산출 방식에 따라 현재 5.0%인 주택담보대출 변동금리를 적용하고 DSR 40%(연봉의 40%·2천만원)를...
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이복현 "홍콩ELS 불완전판매 확인되면 엄정 대응…피해구제" 2024-02-05 10:00:01
될 원금 손실액만 5조~6조원대에 이를 것으로 예상된다. 이 원장은 "'불공정 거래'와 '불완전 판매'는 국민의 재산형성 지원과 금융시장 발전을 위해 반드시 해소돼야 할 과제"라며 "엄정한 조치와 함께 피해 반복을 막기 위한 근본적 대책도 함께 고민할 것"이라고 말했다. 금감원은 현재 KB국민은행,...
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2월 5일 월가의 돈이 되는 트렌드, 월렛 - 미국 상업용 부동산 리스크 [글로벌 시황&이슈] 2024-02-05 08:00:22
원금과 이자 총액을 대출 기간으로 나눠서 매월 일정하게 상환하는 ‘원리금 균등 분할 상환’이 통상적인 주택담보대출 시장과 달리, 상업용 부동산 대출은 평소에는 이자만 납입하다가 만기에 원금을 한번에 갚는 ‘만기 일시 상환 방식’을 택하는 경우가 많습니다. 즉, 만기일이 다가올수록 상환 부담이 커지는 구조인...
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청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 ‘빌딩 푸어’가 됐나? (1) [한경부동산밸류업센터] 2024-01-13 08:10:01
대출원금에 대한 이자만 9,167만원이고 원금까지 함께 갚아 나가는 원리금균등분할상환방식으로 약정했기 때문에, 실제로는 매달 1억원이 넘는 ‘원금과 이자’를 납부하고 있는 상황입니다. 이렇게 안타까운 상황에 이르게 된 데는 우선 김원장님이 투자했을 당시 건물에서 발생하는 임대료 대비 대출을 과도하게 받았다는...
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美 151조 '시한폭탄' 떨어진다…벌벌 떠는 건물주, 무슨 일이 2024-01-02 11:48:50
상업용 부동산 시장은 원리금균등분할상환 방식이 통상적인 주택담보대출 시장과 달리 평소에는 이자만 납입하다 만기에 원금을 한 번에 갚는 일괄 상환 방식을 택하는 경우가 많다. 만기일이 다가올수록 상환 부담이 커지는 구조다. 상환 대상 대출의 상당수는 10년 전 저금리 시대에 이뤄졌다. 미 중앙은행(Fed)이 강하게...
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케이뱅크, 개인사업자 대상 연 5%대 중신용대출 출시 2023-11-01 15:26:34
4년 원금균등분할상환 방식)이다. 이 상품은 개인사업자의 바쁜 일상을 고려해 대출 신청부터 보증심사, 대출실행까지 100% 비대면으로 진행된다. 신용보증재단을 이미 방문해 대면으로 보증심사가 완료된 고객도 케이뱅크 앱에서 대출 실행이 가능하다. 기존에는 대면으로 보증심사를 진행한 경우 대출 실행을 하려면 은행...
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