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LTV·DTI·스트레스 DSR…주택대출 받으려면 꼼꼼히 따져야 2024-03-20 16:30:39
더하는 제도다. 금리 상승기에 변동금리 차주들의 상환 능력이 줄어든다는 점을 감안해 대출 한도를 낮추는 것이 핵심이다. 스트레스 DSR은 단계적으로 적용된다. 올해 상반기에는 가산금리의 25%, 하반기에는 50%가 붙는다. 내년부터는 100% 부과된다. 가산금리는 과거 5년 중 가장 높았던 수준의 가계대출 금리와 현재...
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"이 정도면 무릎?"…서울 아파트 거래 '기지개' 2024-03-11 17:40:41
사람이 신규 주택담보대출(만기 30년 원리금 균등상환 기준)을 받을 때 기존에는 2억4500만원까지 빌릴 수 있었지만, 가산금리가 적용되면 2억500만원으로 쪼그라든다. 김효선 농협은행 부동산 수석연구위원은 “기준금리가 인하되더라도 스트레스 DSR이 적용되면 대출 금액이 줄어들 수 있다”며 “1월 거래량이 반등한 건...
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서울 집값 이젠 바닥?…8억 아파트 4억6000만원에 팔렸다 2024-03-11 14:23:05
사람이 신규 주택담보대출(만기 30년 원리금 균등상환 기준)을 받을 때 기존에는 2억4500만원까지 빌릴 수 있었지만, 가산금리가 적용되면 2억500만원으로 대출 가능 금액이 쪼그라든다. 김효선 농협은행 부동산 수석연구위원은 “기준금리가 인하되더라도 스트레스 DSR이 적용되면 대출금액이 제한적”이라며 “지난 1월...
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금리 오르고 대출문턱 높아지자…5대 은행 가계대출 증가세 주춤 2024-03-02 06:01:00
금융부채 원리금 부담이 소득과 비교해 어느 정도 수준인지 가늠하기 위한 지표로, 해당 대출자가 한해 갚아야 하는 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 값이다. 은행권의 경우 대출자의 DSR이 40%를 넘지 않는 한도 안에서만 대출을 내줄 수 있다. '스트레스 DSR' 체계에서는 실제 금리에 향후 잠재적 인상 폭까지...
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주담대 한도 26일부터 확 줄어든다 2024-02-25 17:50:42
제도다. 금리 상승기에 변동금리 대출을 받은 차주의 상환 능력이 줄어든다는 점을 감안해 대출 한도를 낮추는 것이 핵심이다. 스트레스 DSR은 단계적으로 적용된다. 올해 상반기에는 가산금리의 25%, 하반기에는 50%가 붙는다. 내년부터는 100% 부과된다. 가산금리는 과거 5년 중 가장 높았던 수준의 가계대출 금리와 현재...
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이번주부터 '스트레스 DSR'…은행 주담대 한도 확 줄어든다 2024-02-25 16:00:40
더하는 제도다. 금리 상승기에 변동금리 차주들의 상환 능력이 줄어든다는 점을 감안해 대출 한도를 낮추는 것이 핵심이다. 스트레스 DSR은 단계적으로 적용된다. 올해 상반기에는 가산금리의 25%, 하반기에는 50%가 붙는다. 내년부터는 100% 부과된다. 가산금리는 과거 5년 중 가장 높았던 수준의 가계대출 금리와 현재...
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[그래픽] 스트레스 DSR 도입 시 대출한도 2024-02-25 15:30:58
A씨가 40년 만기(원리금 균등 상환)로 주택담보대출(코픽스 기준 6개월 변동금리)을 받을 경우(다른 대출이 없다고 가정), 스트레스 DSR 적용에 따라 당장 26일부터 대출 한도가 2천만원 정도 줄어든다. yoon2@yna.co.kr 트위터 @yonhap_graphics 페이스북 tuney.kr/LeYN1 (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포,...
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이번주부터 은행 대출한도 확 줄어든다…'스트레스 DSR' 첫 적용 2024-02-25 05:30:00
경우 늘어날 원리금 상환 부담까지 반영해 변동금리 대출 이용자의 상환 능력을 더 깐깐하게 보겠다는 뜻으로, 결국 새 DSR 규제에 따라 산출되는 대출 한도가 기존 방식보다 줄어들 수밖에 없다. ◇ 변동금리에 0.38%p 가산…한도 덜 깎이려면 혼합·주기형 금리 택해야 한 시중은행의 시뮬레이션(모의실험) 결과를 보면,...
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中 금리인하에 부동산안정 기대감 '솔솔'…일각선 "불충분" 지적 2024-02-20 15:54:36
LPR 인하로 100만위안(약 1억8천565만원)을 30년 만기, 원리금 균등 상환 조건으로 대출받았다고 가정할 경우 이자를 총 5만2천200위안(약 970만원), 월 145위안(약 2만7천원) 줄일 수 있다는 것이 현지 언론들의 계산이다. 바뀐 금리는 즉시 적용된다. 다만, 기존 대출자들은 대출 금리 가격 조정이 1년 단위로 이뤄지기...
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2월 5일 월가의 돈이 되는 트렌드, 월렛 - 미국 상업용 부동산 리스크 [글로벌 시황&이슈] 2024-02-05 08:00:22
일정하게 상환하는 ‘원리금 균등 분할 상환’이 통상적인 주택담보대출 시장과 달리, 상업용 부동산 대출은 평소에는 이자만 납입하다가 만기에 원금을 한번에 갚는 ‘만기 일시 상환 방식’을 택하는 경우가 많습니다. 즉, 만기일이 다가올수록 상환 부담이 커지는 구조인 건데요. 그런데 문제는 대출의 상당수는 10년 전...
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