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대출 '관리 공백'에 늘어난 가계빚…디딤돌·버팀목 올 30조 폭증 2024-10-16 18:12:48
63.3%에 달하는 것으로 조사됐다. DSR은 차주의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 값이다. 현재 기준은 은행권이 40%, 2금융권은 50%다. 연봉 1억원인 사람은 은행에서 원리금 상환액 4000만원 이하까지 돈을 빌릴 수 있다는 의미다. DSR 규제는 총대출이 1억원 이상인 차주에게만 적용된다. 정책모기지와 전세자금,...
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'관리목적 DSR' 본격 적용…대출한도 더 줄어든다 2024-10-16 18:11:35
원리금 상환액을 연 소득의 일정 비율 이하로 제한하는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용 범위를 확대하는 방안을 유력하게 검토하고 있기 때문이다. 금융당국은 이미 전세대출 등 그동안 DSR을 계산할 때 고려하지 않은 대출을 모두 포함한 ‘관리목적 DSR’을 은행별로 집계하도록 하고 현황 파악에 들어갔다. 16일...
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[단독] DSR '규제 구멍' 뚫린 가계대출 118兆 2024-10-16 17:52:56
연 소득이 1억원이면 은행에서 원리금 상환액 기준 4000만원(월 333만원)까지 빌릴 수 있다는 의미다. 하지만 DSR이 적용되지 않은 가계대출 비중이 60%를 넘어선 것으로 나타나면서 DSR 규제가 제대로 효과를 내지 못한다는 분석이 나온다. 대출 시 DSR 적용을 받지 않는 예외 항목이 많아서다. 차주의 총대출이 1억원...
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가계대출도 양극화…고신용자만 늘었다 2024-10-14 17:27:55
가계부채가 시스템 리스크로 전이되는 것을 막기 위해 노력하는 과정에서 불가피하게 나타난 결과라는 지적도 나온다. 금융당국이 담보물 가치보다 상환 능력에 기반한 대출 관행을 정착시키기 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화 등의 정책을 펼치고 있기 때문이다. DSR은 개인의 연간 원리금 상환액을 연 소득의...
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한은 금리 인하 시작됐다…"단기 예금으로 시장 변동성에 대응" 2024-10-13 06:03:03
폭 제한적…원리금 줄일 전략 찾아라" 은행권 전문가들은 시장금리가 하락하겠지만, 대출금리는 하락 폭을 예상하기 어렵다고 입을 모았다. 대출금리에는 시장금리 외에도 은행, 제도별로 가산금리가 차별화돼있고 금융당국의 가계대출 관리 요구 등 변수도 많기 때문이다. 한 시중은행 관계자는 "사실 대출금리는 지금...
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[최지혜의 트렌드 인사이트] 요노(YONO)족이 사는 법 2024-10-06 16:33:56
경제 상황이 있다. 39세 이하 가구주의 2023년 평균 대출 원리금 상환액은 연 1671만원으로 전년 동기 대비 17.6% 올랐다. 더불어 3곳 이상 금융회사에서 동시에 빚을 진 다중 채무자가 국내에 447만3000명 있는데, 이 중 2030세대가 무려 31%를 차지하고 있다. 업계에서는 이런 요노 트렌드를 반영해 다양한 서비스를 출시...
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"전세대출도 DSR 규제한다면…임대인에겐 스트레스 DSR 적용" 2024-09-29 12:00:07
원리금 상환액은 500만원(1억/20년)으로 산정된다. 이때 임대인의 소득이 5천만원이라면 이는 DSR 10%(500만원/5천만원)에 해당하고, 따라서 임대인의 DSR은 규제 수준 40%보다 10%포인트 낮은 30%로 제한된다. 이러한 규제를 도입할 경우, 전세가격이 최대 1억원 하락하더라도 임대인은 새로운 임차인의 보증금과 더불어...
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“내집 마련하려 했는데 날벼락”...연봉 1억 부부 ‘충격’ 2024-09-08 10:54:39
원리금 부담이 급증한다. 때문에 결국 그만큼 현재 받을 수 있는 최대 대출액은 크게 줄어든다. 2단계 스트레스 DSR 규제는 DSR 계산식에 적용하는 금리를 인위적으로 높여 결과적으로 대출 한도를 줄이는 방식이다. DSR은 대출받는 사람의 전체 금융부채 원리금 부담이 소득과 비교해 어느 정도 수준인지 가늠하기 위한...
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연봉 1억 부부 '날벼락'…"1.3억원 깎였다" 2024-09-08 07:27:59
원리금 부담이 급증하기 때문에 결국 그만큼 현재 받을 수 있는 최대 대출액은 크게 줄어든다. 2단계 스트레스 DSR 규제는 DSR 계산식에 적용하는 금리를 인위적으로 높여 결과적으로 대출 한도를 줄이는 방식이다. DSR은 대출받는 사람의 전체 금융부채 원리금 부담이 소득과 비교해 어느 정도 수준인지 가늠하기 위한...
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스트레스DSR에 만기도 축소…연봉1억 부부, 대출한도 1.3억 깎여 2024-09-08 05:45:00
방식이다. DSR은 대출받는 사람의 전체 금융부채 원리금 부담이 소득과 비교해 어느 정도 수준인지 가늠하기 위한 지표로, 해당 대출자가 한해 갚아야 하는 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 값이다. 현재 은행권의 경우 대출자의 DSR이 40%를 넘지 않는 한도 안에서만 대출을 내줄 수 있다. 도입 이후 수년간 DSR은 현재...
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