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`임대차 신고제` 시행 초읽기…보증금 6천만원 이상 의무 신고 2021-04-15 06:00:00
주택 임대차 신고와 관련한 세부 사항을 명확히 했다. 임대차 신고지역은 수도권(서울, 경기도, 인천) 전역, 광역시, 세종시, 도(道)내 시(市) 지역으로 규정했다. 임대차 거래량이 작고, 소액 계약 임대차 비중이 높은 도 지역내 군(郡)은 신고지역에서 제외했다. 신고금액은 확정일자 없이도 최우선변제를 받을 수...
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건보료·임대소득세, 6월부터 더 낸다? [집코노미TV] 2021-03-03 07:00:01
'이렇게 증가한 세금을 다양한 형태로 임차인에게 전가하려는 움직임도 일어날 수 있다' 주택임대 유형은 월세와 전세, 두 가지가 있는데 1주택자가 그 한 채를 임대를 주고 있으면 과세하지 않습니다 그런데 2주택자부터는 조금 달라져요 2주택자가 한 채를 전세를 준다면 거기에 대해선 과세하지 않아요 그런데...
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"서울 집값 9.9% 더 오른다" vs "대도시 이미 거품 수준" 2020-12-23 15:27:20
정책이 필요하다”고 주문했다. 임대차법 시행으로 전세시장 혼란 지속넷째날인 10일 출연한 신태호 법무법인 한틀 대표변호사는 계약갱신청구권과 전·월세상한제의 쟁점 사안들을 짚었다. 법이 급작스럽고 허술하게 개정된 탓에 판례가 쌓일 때까지 수년 동안 혼란이 불가피하기 때문이다. 신 변호사는 특히 집주인의...
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"병원 개업하려 건물 임대 계약했는데…" 날벼락 맞은 이유 2020-12-22 12:22:40
이 사건 임대차계약 체결 당시 의료법상 '의원급 의료기관'과 '병원급 의료기관'의 구분 의미와 허가 절차 차이 등을 정확하게 알고 있었다고 볼 증거가 부족하다"며 계약이 무효가 아니라고 봤다. 반면 2심은 처음부터 이 임대차계약은 목적(한방병원 개설)을 이룰 수 없는 계약이므로 무효라고 판단했다....
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계약갱신 거절해도 집주인 손해 없다? [집코노미TV] 2020-12-22 07:00:01
월차임, 그 월차임의 3개월분에 해당하는 금액 또는 제3자에게 임대해서 얻은 환산월차임과 갱신 거절 당시 환산월차임 간 차액의 2년분 말이 좀 어려운데 기존 세입자를 내쫓고 새로운 세입자를 받으면서 증액한 금액을 다시 월차임으로 환산해서 그 월차임의 2년치에 해당하는 금액이란 이야기예요 이렇게 가정해보죠...
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전세계약 한 번에 6년 산다고? 계약갱신청구권 Q&A [집코노미TV] 2020-12-18 07:00:02
세입자가 살고 있습니다. 내보내고 새로운 임차인에게 5억을 받는다면 2억이 증액분이죠. 1호를 기준으로 보면 보증금이 3억이니까 3개월분 월차임으로 환산시 대략 190만원입니다. ▶전형진 기자 월차임으로 환산했다는 게 정부에서 정해놓은 전월세전환율로 계산한 거죠? ▷신태호 변호사 맞습니다. 이번에 전월세전환율...
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집주인에 손해배상 청구하라더니…한도는 정부가 내렸다 [집코노미] 2020-12-14 09:34:07
금액은 자신의 보증금(3억원)을 3개월치 월차임으로 환산한 300만원과 증액된 2억원을 2년치 월차임으로 환산한 1600만원 가운데 더 큰 값인 1600만원이다. 그러나 전월세전환율이 2.5%로 내려간 탓에 A가 청구할 수 있는 금액은 1000만원으로 확 줄어든다. 자신의 보증금을 3개월치 월차임으로 환산한 186만원과 증액분을...
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29일부터 전월세 전환율 4%→2.5% 하향…법 개정안 국무회의 통과 2020-09-22 14:23:18
임 전환율이 현행 4%에서 2.5%로 낮아진다. `법정 월차임 전환율`은 보증금의 전부 또는 일부를 월세로 전환할 때 적용되는 산정율이다. 정부는 "현 시중금리 수준을 감안할 때 월차임 전환율이 과도하게 높아, 서민주거비 부담 완화를 위해 하향 조정할 필요가 있다는 의견이 많았다"고 개정 취지를 밝혔다. 이와 함께...
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홍남기 "임대·법인 매물 늘고 있다"…2년내 24만호 분양 2020-09-08 08:19:05
적극 대응중이라고 소개했다. 월차임 전환율을 4%에서 2.5%로 낮추고 임차인 정보열람권 확대와 분쟁조정위원회 추가 설치 등 임대차 3법 후속조치도 차질없이 진행되고 있다는 설명이다. 아울러 공공재건축 사전컨설팅을 실시하고 지난달에는 공공재개발 주민설명에 이어 이달에는 공모절차를 진행했으며, 공급대책...
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홍남기 "반포자이도 떨어졌다…부동산 시장 쏠림 완화" 2020-09-08 07:49:07
단속(국토부) 등 시장교란행위에 적극 대응 중이며, 월차임 전환율 하향 조정(4%→2.5%), 임차인 정보열람권 확대, 분쟁조정위원회 추가 설치 등 임대차3법 후속조치도 차질없이 추진 중이라는 것이다. 공공재건축 사전컨설팅 실시(통합지원센터), 공공재개발 주민 설명(8월) 및 공모절차 진행(9월), 공급대책 후속입법 등...
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