노래방 임차인의 불법 영업, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-28 10:55:02

인지하고 적절히 대응하는 것이 중요합니다. 의뢰인께서 문의하신 사항을 바탕으로, 임차인의 계약 위반 사례와 이에 따른 임대인의 권리, 그리고 효율적인 대응 방안을 설명하겠습니다. 1. 임차인의 실질적인 귀책 사유는 무엇일까? 최초 임대차 계약 체결 당시, 계약서 상의 업종과 실제 운영 방식은 어떻게 다른가? 임...

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• #노래방 임차인의 #임차인 #임대인 #계약 #불법 #경우 #영업 #건물

임차인의 권리금 양도 요청, 거절할 수 있을까? 신축 앞둔 건물주의 대응 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-18 10:13:02

및 가이드 의뢰인께서 직면하신 상황은 상가 임대 사업을 운영하는 건물주들에게 자주 발생하는 문제 중 하나입니다. 이 상황에서 고려해야 할 몇 가지 중요한 사항을 아래에 설명 드리겠습니다. 1. 신규 임차인의 신뢰성 검토 권리금 5억원이라는 금액은 결코 적은 금액이 아닙니다. 특히 최근 경기 침체로 인해 상가 임대...

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• #임차인의 권리금 #임차인 #권리금 #신규 #상황 #제안 #거절 #요청 #법적 #주선

상가 건물 매매계약 후 매도인 사망···소유권 이전은 어떻게 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-17 13:42:02

권리를 승계한 후, 곧바로 매수인(의뢰인)에게 소유권을 이전할 수 있다는 의미입니다. 4. 상속 포기 및 분쟁 여부 확인 의뢰인께서는 상속인들이 상속을 포기하지 않았는지, 그리고 상속 과정에서 다른 이해관계자들이 있는지 여부를 반드시 확인해야 합니다. 만약 상속인들이 상속을 포기하거나, 다른 상속 분쟁이...

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30년 된 건물 매입했는데 알고 보니 남의 땅?···경계 분쟁 발생 시 대처법 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-16 15:03:01

인지하고도 고지하지 않았다면, 의뢰인은 하자담보책임을 근거로 계약 해제 또는 손해배상을 청구할 수 있습니다. 다만, 하자가 발견된 시점부터 법적으로 정해진 기간 내에 이를 주장해야 하므로 신속한 대응이 필요합니다. 2. 통행지역권 및 경계 측량의 중요성 하자담보책임과는 별개로, 경계 복원 측량 또는 지적 현황...

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상가 임대료 인상, 5% 이내만 가능한가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-15 11:00:01

사유 없이 이를 거절할 수 없습니다. 결론적으로, 의뢰인께서는 법적인 제한 없이 임대료를 인상할 수 있지만, 합리적이고 시장에 부합하는 수준에서 인상하는 것이 바람직합니다. 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com 조아람 부동산전담팀(밸류업이노베이션 공인중개사) 배준형 수석전문위원(밸류업이노베이션...

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• #상가 임대료 #임대료 #인상 #환산보증금 #임차인 #계약 #경우

집 공개한 김대호, 호되게 당했나…"저 이사 갑니다" 2024-09-06 11:01:06

새 집을 구하는 의뢰인으로 출연했다. 그는 이날 방송에서 새 보금자리를 찾는 이유로 "집을 공개하다 보니까 사람들이 구경하러 찾아온다. 많이 왔다갔다 한다"고 밝혔다. 김대호는 "술을 먹다가 가방을 분실한 적이 있는데, 다음날 집 문 앞에 잃어버린 가방이 놓여있었다"고 밝히기도 했다. 이어 "애정과 관심은...

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• #집 공개한 #김대호 #피해 #방송

경제위기 장본인으로 지목된 레바논 전 중앙은행 총재 구금 2024-09-04 11:37:04

변호사는 "의뢰인은 증인이었다. 왜 그가 구금됐는지 이유를 모르겠다"고 말했다. 헨리 코우리 레바논 법무부 장관은 살라메흐 전 총재가 다시 조사받기 전 나흘간 구금될 것이라면서, 재조사 결과에 따라 감옥으로 돌아갈 수도 있다고 설명했다. 살라메흐는 레바논 중앙은행 총재직을 30년 동안 유지하면서 한때 장기...

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• #경제위기 장본인으로 #레바논 #총재 #구금 #혐의 #중앙은행 #당국 #위기

'K스타트업 생태계' 아프리카로 수출한다 [Geeks' Briefing] 2024-09-02 23:10:18

피해를 입은 판매자들이다. 소송금융은 의뢰인이 변호사비를 소송금융 회사로부터 먼저 지급받고, 이후 승소할 경우 비용을 변제받아 약정금을 덧붙여 반환하는 서비스이다. 만약 의뢰인이 패소하거나, 승소하였더라도 변제받지 못하면 반환 의무가 없어 소송금융 회사는 원금을 손실한다. 이에 따라 소송금융 회사는 승소 ...

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• #K스타트업 생태계 #스타트업 #소송금융 #아프리카 #글로벌 #대상 #케어

미국 시민권자의 국내 부동산 매각 시 필수 체크리스트 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-25 10:17:01

및 가이드 의뢰인께서 미국 시민권자로서 대한민국에 있는 부동산을 매각할 경우, 잔금 후 본인의 지분(20%)에 해당하는 금액을 해외 계좌로 송금하려면 국내 자금 반출 신고를 해야 합니다. 이 과정에서 중요한 부분은 양도소득세입니다. 매각으로 발생한 이익에 대해 먼저 양도소득세를 신고하고 납부한 후, 남은 금액을...

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• #미국 시민권자의 #미국 #잔금 #매각 #위임장 #어머니 #부동산