실적 반토막에 신용도 저하…신탁업계 '풍전등화' 2024-02-21 06:16:53

대거 반영됐기 때문으로 보고 있다. 이경자 삼성증권 연구원은 "신탁사별 실적 차이는 주로 대출채권 관련 손실에서 나타났는데, 책임준공 관리형 신탁에서의 대손 반영이 컸다"면서 "이를 중점적으로 수주해온 KB·교보자산신탁의 지난해 순손실 전환이 이를 방증한다"고 밝혔다. 신탁사의 사업 형태는 통상 신탁사가...

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부동산 한파에 신탁업계 '풍전등화'…실적 반토막에 신용도 저하 2024-02-21 06:00:05

있다. 이경자 삼성증권 연구원은 "신탁사별 실적 차이는 주로 대출채권 관련 손실에서 나타났는데, 책임준공 관리형 신탁에서의 대손 반영이 컸다"면서 "이를 중점적으로 수주해온 KB·교보자산신탁의 지난해 순손실 전환이 이를 방증한다"고 밝혔다. 신탁사의 사업 형태는 통상 신탁사가 사업비를 직접 조달해 건물을 짓는...

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美 상업용부동산 리스크 국내로?…"국내 금융사 실적에 변수" 2024-02-16 09:40:39

될 것으로 전망했다. 이경자·김재우·정민기 삼성증권 연구원은 이날 보고서에서 "국내 금융사들의 올해 실적 결정 변수 중 하나가 상업용 부동산이 될 것"이라며 "선제적으로 작년까지 해외 상업용 부동산 관련 손실을 상당 부분 인식해오고 있는 가운데 금융감독원의 사업장 단위 점검 방침 아래 올해 관련 손실 인식이...

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美 기술주 너무 올랐다면…'저평가' 리츠·원자재 어때요 2024-02-11 19:40:02

멸실되면서 옥석가리기도 이뤄졌다는 평가다. 이경자 삼성증권 연구원은 "올해 할인된 오피스 매물이 거래되기 시작하며 바닥을 확인할 것"이라고 말했다. 증권가에서는 미국 리츠 중에서도 데이터센터와 호텔에 투자하는 리츠를 주목하고 있다. 데이터센터는 5G 통신과 AI 열풍에 힘입어 꾸준히 수요가 증가하는 테마다. ...

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골골대던 부동산 리츠…배당확대법 통과에 '화색' 2024-02-07 18:25:53

하락으로 76억원의 평가손실이 났다. 이경자 삼성증권 연구원은 “보유 중인 부동산 자산의 가격 하락이 큰 리츠와 높은 차입 부담으로 할인율이 높아진 대형 리츠들이 턴어라운드할 것으로 예상된다”고 했다. 다만 리츠에 따라서는 배당 확대를 체감하기 어려울 것이란 지적도 있다. 금리 상승으로 금융 비용이 크게 올라...

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태영건설 파장 속 PF-ABCP '거래 부진'…차환 우려 고개 2024-01-01 06:03:00

받아들이는 분위기다. 이경자 삼성증권 연구원은 "PF 안정성이 저하되기 시작했고 대주들도 PF 연체율 관리에 나설 것으로 보이며, 만기 연장 횟수가 누적돼 다수 브릿지론의 사업성 훼손 정도가 커졌다"면서 "PF 시장 정상화를 위한 구조조정이 본격화될 것"으로 봤다. 시장 참여자들은 구조조정 필요성에는 공감하면서도...

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"태영건설發 PF 구조조정 본격화…신용경색 가능성 낮아" 2023-12-28 15:24:21

가기 위한 구조조정이 본격화할 것으로 전망했다. 이경자·김재우·백재승·정민기 연구원은 이날 발표한 '태영건설 워크아웃 영향' 보고서에서 "태영건설은 과중한 PF 보증으로 PF 리스크가 시공사로 전이되고 있음을 시사한 사례"라며 "20위권 내 시공사의 워크아웃 결정은 시장에 상당한 영향력을 줄 수 있다"...

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태영건설發 위기 확산 속…건설채, 내년 상반기만 2.4조 만기(종합) 2023-12-28 10:45:13

부담이 가중되는 악순환으로 연결된다. 이경자 삼성증권 연구원은 "그동안은 중소 건설사 중심으로 리스크가 제기됐으나 시공 능력 순위 30위권 내 대형 또는 중견 건설사의 신용도 하향이 이뤄지며 PF 리스크가 건설사로 전이되는 양상"이라고 분석했다. 그는 "사업 진행이 지연되고 PF에 금융비용이 누적되며 건설사들의...

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건설사 회사채, 내년 상반기 2.4조 만기…재무부담 '풍전등화' 2023-12-28 06:05:01

부담이 가중되는 악순환으로 연결된다. 이경자 삼성증권 연구원은 "그동안은 중소 건설사 중심으로 리스크가 제기됐으나 시공 능력 순위 30위권 내 대형 또는 중견 건설사의 신용도 하향이 이뤄지며 PF 리스크가 건설사로 전이되는 양상"이라고 분석했다. 그는 "사업 진행이 지연되고 PF에 금융비용이 누적되며 건설사들의...

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