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재택근무 확산 이후…美 보스턴 최고급 빌딩들도 '썰렁' 2024-02-01 00:03:27
공실이 생겨나면서 임대율이 떨어지고 있다는 분석이다. 실제 CBRE 자료에 따르면 미국 오피스 16곳의 프리미엄급 오피스 임차료는 지난해 2분기 1제곱피트(0.093㎡)당 70달러에서 4분기 제곱피트당 60달러에 조금 못 미치는 수준으로까지 떨어졌다. 공실도 늘어나고 있다. 지난해 미국 보스턴에 완공된 윈스롭센터 빌딩의...
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태영 위기에 134조 PF '빚 폭탄' 흔들…정부 역량 시험대(종합) 2023-12-28 16:00:44
중으로 임대율 100%"라며 "건설사 디폴트 시 HUG가 100% 보증하므로 당사에 미치는 영향은 없다"고 덧붙였다. 금융당국도 금융권 익스포저 규모가 금융회사 총자산의 0.09% 수준이라며 "직접적인 영향은 매우 제한될 것"이라고 판단했다. 다만 금융기관이 PF 사업장별 사업성을 감안해 보다 충분한 충당금을 적립하도록...
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태영 위기에 134조 PF '빚 폭탄' 터질라…정부 진화 능력 시험대 2023-12-28 10:43:10
"전주에코시티는 준공 이후 정상 임대 운영 중으로 임대율 100%"라며 "건설사 디폴트 시 HUG가 100% 보증하므로 당사에 미치는 영향은 없다"고 덧붙였다. 흥국생명 역시 같은 취지의 입장을 밝혔다. ◇ 정부 안정 대책 발표…시장 안정·협력업체 지원 등 정부도 태영건설 위기로 그간 누적돼온 PF 리스크가 현실화할 수...
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농협중앙회, 20일부터 미분양담보 공동대출 중단 2023-12-15 20:10:29
공동대출은 원칙적으로 금지하면서도, 분양률(또는 임대율)이 70% 이상인 경우에는 예외적으로 대출을 받을 수 있도록 허용했다. 이 밖에 주택담보대출비율(LTV)을 기본 비율에서 15%포인트 내려 적용하기로 했다. 농협중앙회가 연체율이 높은 지역 농·축협 약 50곳을 조사한 결과 미분양 담보 공동대출 연체액은 올해 6월...
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베스타스자산운용, 분당 서현빌딩 약 950억원에 매각 2023-12-07 10:53:25
진행했으며 이를 통해 우량임차인들로 임대율 100%를 유지했다. 업체 관계자는 “최근 국내외 고금리 금융시장 환경으로 부동산 자산 가치 하락 및 매매 거래 불발 등 투자자의 투자이익 실현이 지연되거나 장기화되면서 운용사의 전문성이 중요해지는 시기다”라며 “이번 매각은 투자 상승기 전 적절한 시기에 저평가 된...
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페블스톤운용, 로지스허브-인천 물류센터 3100억에 인수 2023-11-30 15:20:16
이내에 유치했다. 임대율은 약 80%에 달한다. 올해 상업용 부동산 시장은 고금리로 촉발된 글로벌 금융시장의 유동성 감소 영향으로 거래 부진을 이어가고 있다. 특히 물류센터 자산은 지난해부터 본격적으로 불거진 공급과잉에 대한 우려와 건축원가, 금리 상승에 따른 사업비 증가로 대출기관의 프로젝트파이낸싱(PF)...
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이든운용, 2000억 ‘부동산 개발 블라인드펀드’ 조성한다 2023-11-06 12:13:27
중소형 오피스 빌딩 자산이다. 리모델링을 실시한 뒤 임대율을 빠르게 높이는 방식으로 접근했다. 2017년 설립된 이든자산운용은 2018년 4월 부동산본부 설립 후 실물자산, 대출형 등 다양한 부동산 자산에 투자하고 있다. 특히 이든자산운용은 부동산 개발을 중심으로 성장했다. 설립 5년 만인 지난해 말 누적 운용규모(AU...
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세빌스IM “부동산 변동성 높을 때 ‘홀론 투자’ 관심 가져야” 2023-10-24 11:02:13
38%에 그치는 임대율에도 위치, 사업계획 등을 높게 평가해 대출을 실행했다. 사이러스 코랏 DRC세빌스IM 파트너는 “홀론은 투자자와 차주 모두에게 매력적인 상품”이라며 “투자자에게는 양질의 자산에 대해 선순위 지위가 확보된 높은 한자리수 수익률을 제공할 수 있으며 차주에게는 보다 유연한 조건으로 기존 대출의...
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"인천공항 미술 수장고를 한눈에"…여객터미널 홍보관 운영 2023-10-09 18:26:08
이미 임대율(총면적 기준)이 50%를 넘겼다. 아르스헥사는 18일 프랑스 파리에서 열리는 ‘파리+아트바젤’에 공식 파트너로 참가해 인천공항수장고 홍보 활동을 벌이면서 국제 아트페어 동향과 수장고 보관 기술 등을 파악할 예정이다. 내년부터는 갤러리를 비롯한 고객 인터뷰와 기자회견, 임차 확약 상담 등을 홍보관에서...
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'승인 후 미착공' LH 공공분양주택 5만7천여가구 2023-09-13 17:01:02
임대율은 고령자가 11.3%로 가장 높았고, 신혼부부 8.8%, 다자녀 6.1% 등이었다. 보고서는 공급되는 임대주택의 면적이 넓지 않고 주거약자 편의시설 부족 등을 미임대율이 높은 이유로 꼽았다. 중위소득 150% 이하에게 제공하는 통합공공임대 사업도 지난해 예상 물량인 7만1천555호의 11.3% 수준인 8천102호만 승인됐다....
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