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"송도 4억 전셋집 계약 끝났는데"…세입자 직장인 '발만 동동' [이송렬의 우주인] 2022-11-05 07:28:41
있다"고 했다. 공증, 조정제도를 통해서도 해결이 안 되면 최후의 수단인 소송으로 넘어갈 수 밖엔 없다. 전세금을 돌려받기 위한 소송, 즉 '전세금 반환소송'이다. 세입자는 그간 임대차 계약을 해지하겠다는 내용을 통지한 문서 등을 토대로 법원에 소송을 청구한다. 소장을 접수한 이후 1~2회 변론기일이 열린...
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大法은 판단 미루고, 검찰은 재수사…끝 안보이는 스카이72 분쟁 2022-09-28 17:54:15
따라 임대료를 조정할 수 있다’는 9조8항, ‘계약이 중도 해지되고 신규 계약자가 운영할 경우 공사가 이에 적극 협조한다’는 39조1항이 문제로 꼽힌다. 공사가 옛 임차인인 스카이72엔 ‘골프장을 무조건 비우라’면서, 새 사업자에겐 임대료와 시설물에 대한 각종 비용과 투자이익을 보전해주겠다고 약속하고, 중도에...
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'나가라' '못나간다'…스카이72 분쟁 결국 대법 판단 받는다 2022-09-28 17:18:01
변동이 있다면 상호 합의에 따라 임대료를 조정할 수 있다’는 9조8항, ‘계약이 중도 해지되고 신규 계약자가 운영할 경우 공사가 이에 적극 협조한다’는 39조1항이 문제다. 공사가 옛 임차인인 스카이72엔 ‘골프장을 무조건 비우라’면서, 새 사업자에겐 임대료와 시설물에 대한 각종 비용과 투자이익을 보전해주겠다고...
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[임대차법 2년] 수도권 아파트 전세 줄고 월세 46%↑…월세전환 가속 2022-07-31 09:01:00
먹기로 넘어오는 것"이라고 말했다. 임대차2법 시행으로 임차인과 임대인 간의 갈등은 심화하는 모습이다. 대한법률구조공단 산하 임대차분쟁조정위원회에 따르면 2020년 154건이던 계약갱신 및 종료에 관한 분쟁 조정 건수는 지난해 2배(307건)로 늘었고, 올해 상반기도 작년 못지않은 총 132건이 접수된 것으로 나타났다....
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"가게 월세 내면 남는 게 없다"…명동 사장님 말 진짜네 2022-05-05 17:19:59
실태조사에서 나온 자료를 반영해 상가 건물 임대차 분쟁조정에 필요한 ‘서울형 공정임대료’를 현실화할 방침이다. 향후 임대인과 임차인 간 분쟁 발생 시 분쟁조정 자료로 활용한다. 서울시는 2016년부터 ‘상가건물임대차분쟁조정위원회’를 열어 분쟁조정에 나서고 있다. 최근 3년간 조정률은 86%에 이른다. 안상미 기...
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작년 명동거리 임대료 월 1372만원…코로나에도 고작 0.7% 하락 2022-05-05 11:16:00
발생할 경우 ‘상가건물임대차분쟁조정위원회’를 열어 조정에 나서고 있다. 최근 3년간 조정율은 86%로 집계됐다. 분쟁조정위원회는 변호사, 감정평가사, 건축사, 공인회계사, 교수 등 관련전문가 30명으로 구성해 임대료 조정, 계약해지, 권리금 회수, 계약갱신, 원상회복 등 분쟁 사건에 대한 법률검토부터 현장조사 등...
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"계약할 땐 옵션 있었는데"…집주인 횡포에 학생들 '발 동동' 2022-04-10 10:39:01
주택임대차 분쟁조정위원회의 조정 절차를 적극적으로 이용할 것을 조언한다. 6개월에서 길게는 1년까지 걸리는 소송에 비해 조정 절차는 접수 후 최장 90일, 보통 30일 전후로 분쟁을 해결할 수 있다. 대학생의 경우 비용도 2만~3만원 안팎으로 저렴하다. 조정이 성립될 경우 집행권원으로 인정돼 판결과 비슷한 효력을...
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"매출 30% 이상 줄면 임차료 감면 요청 가능" 2022-03-31 17:28:11
31일 발표했다. 해당 방침은 상가건물 임대차분쟁조정위원회(분쟁조정위)가 임대료 증감 조정안을 내놓을 때 적용하는 내부 기준(가이드라인)으로 활용될 예정이다. 앞서 법무부는 2020년 9월 상가임대차보호법 개정을 통해 감염병 여파로 경제 사정이 변하면 임대 보증금 증감을 요구할 수 있도록 했다. 하지만 “‘경제...
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임대차 3법 보강 예고한 민주당…신규 계약도 상한제 전망 2022-03-31 13:26:02
임대차 3법의 보완을 검토하고 나섰다. 임대차 3법의 손질을 예고한 대통령직 인수위원회에 맞불을 놓은 셈이다. 윤호중 비상대책위원장은 30일 MBC라디오에 출연해 "신규 계약 시 임대료가 과도하게 인상되는 문제 등 임대차 3법에 대한 보완이 필요하다"며 보완 입법을 시사했다. 세부적으로는 신규 계약 때도 전월세...
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"코로나로 매출 30% 이상 줄었다면 임대료 감액요청 가능" 2022-03-31 12:53:33
발표했다. 임대차분쟁조정위원회를 통해 가이드라인을 확정할 예정이다. 법무부는 2020년 9월 상가 임대차보호법 개정으로 감염병 여파로 경제상황이 바뀌면 임대 보증금 증감을 요구할 수 있도록 했지만 “기준이 명확하지 않다”는 지적이 이어지자 연구용역을 통해 구체적인 가이드라인을 준비해왔다. 정부는 코로나19...
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