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온기 감도는 주택시장…전국 아파트 입주율 올랐다 2024-08-13 17:00:46
뒤를 이었다. 주택산업연구원은 "8월 말 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세 상한제)을 시행한 지 4년이 되면서 한 차례 계약갱신청구권을 사용한 물량이 시장에 대거 풀릴 예정"이라며 "이에 따른 전셋값 상승으로 임대인과 임차인 간 거래 희망 가격 차이가 벌어질 것으로 예상돼 세입자 미확보가 입주율에 끼치는 영향...
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7월 전국 아파트 입주율 5.8%p↑…8월 입주전망지수도 상승 2024-08-13 11:00:01
7월 25.9%로 높아졌다. 주산연은 "8월 말 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세 상한제)을 시행한 지 4년이 되면서 한 차례 계약갱신청구권을 사용한 물량이 시장에 대거 풀릴 예정"이라며 "이에 따른 전셋값 상승으로 임대인과 임차인 간 거래 희망 가격 차이가 벌어질 것으로 예상돼 세입자 미확보가 입주율에 끼치는 영향...
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스타트업도 궁금해할 임차인의 계약갱신청구권과 묵시적 갱신의 모든 것 [긱스] 2024-08-13 09:22:08
민법 제639조에 따른 묵시적 갱신(기간의 정함이 없는 임대차)이 됩니다. 민법 제639조(묵시의 갱신) ①임대차기간이 만료한 후 임차인이 임차물의 사용, 수익을 계속하는 경우에 임대인이 상당한 기간내에 이의를 하지 아니한 때에는 전임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 그러나 당사자는 제635조의...
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[일문일답] 박상우 국토장관 "매년 수도권 5만∼6만가구 착공…추격매수 말라" 2024-08-11 08:00:09
"임대차 2법, 변동성만 키우고 누구도 보호 못해" (서울=연합뉴스) 김희선 박초롱 기자 = 박상우 국토교통부 장관이 '8·8 주택대책'이 시행되면 수도권에서 연간 5만∼6만가구, 6년간 33만가구가 착공(분양)될 수 있다며 추격 매수를 경계했다. 박 장관은 '주택공급 확대방안' 발표 직후인 지난 9일 서울...
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서울 세입자 절반, 계약갱신청구권 썼다 2024-08-06 07:32:12
임대차 2법(계약갱신청구권·전월세 상한제) 시행이 4년을 넘겼다. 그동안 서울에서 전월세를 재계약한 세입자 절반가량이 계약갱신청구권을 사용한 것으로 나타났다. 국토교통부가 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 이연희 의원에게 제출한 2021년 6월∼2024년 6월 3년치 서울 전월세계약 신고 자료를 분석한...
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갱신권 '족쇄' 풀리면 전셋값 상승?…2분기 정점으로 점차 줄어 2024-08-06 06:55:02
적다. 최근 서울 아파트 전셋값 상승은 임대차 2법 영향보다는 공급 부족 우려와 전세사기 문제에 따른 비(非)아파트 기피 현상 등이 주된 원인으로 분석된다. 대통령실이 임대차 2법 폐지를 추진하겠다고 밝힌 가운데 전문가들 사이에선 보완이 필요하다는 목소리가 높다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "도입된...
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임대차 2법 4년…서울 세입자 절반이 재계약 때 갱신권 써 2024-08-06 06:50:00
임대차 2법 4년…서울 세입자 절반이 재계약 때 갱신권 써 갱신권 사용 비중은 69%→27% '뚝'…전셋값 하락 영향 지난해 8월 '역전세' 절정…재계약 중 전세금 낮춘 계약이 35% 갱신권 사용 아파트 47%·빌라 38%·오피스텔 33% (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세 상한제)...
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서울 전셋값, 1년새 3300만원 '껑충'…신축 대단지 30억 육박도 2024-08-04 17:56:08
상당수는 3년 유예된 실거주 의무가 남아 있다”고 말했다. 폐지 논의가 이어지는 임대차 2법도 시장 불안을 키우고 있다는 지적이 나온다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “임대차법 4년을 맞아 수급 불균형이 심해져 전셋값이 뛰고 있다”며 “세입자 주거권을 강화하기 위해 임대차법을 도입했지만 이로 인해...
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씨 마른 서울 아파트 전세…강남·중구 물량 '반토막' 2024-08-04 17:54:33
‘임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제)’도 불안 요인으로 꼽힌다. 전문가들은 도심에 주택을 단기간 늘리기 쉽지 않은 만큼 임대차 시장 불안이 이어질 것으로 내다봤다. 4일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 전세 물량은 2만6599건으로 지난 1월(약 3만4822건)보다 23.6%(8223건) 줄었다. 전세...
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"25만원 지원법 또 빚내는 것"…與 "나쁜 법 방치 직무유기" 2024-08-03 19:13:42
국민의힘 배준영 원내수석부대표는 3일 "더불어민주당이 주장하는 '거부권(재의요구권) 중독'은 거짓 프레임"이라며 "대통령에게 그릇된 이미지를 씌우려는 유치한 전략"이라고 밝혔다. 배 원내수석부대표는 이날 입장문을 통해 "나쁜 법에 재의요구권을 행사하지 않고 방치해서 민생이 망가지면 그것이야 말로...
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