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"정부가 전세사기 주택 사들여 피해자에 임대" 2024-07-15 18:02:02
낮췄다. 기존에는 임차권자만 피해자로 인정했으나 이번에 ‘전세권을 설정한 자’를 추가했다. 이 밖에 전세사기 주택이 ‘건축법 위반 건축물에 해당하는 경우’와 ‘신탁 사기인 경우’도 구제 대상에 포함했다. 민주당이 추진해 온 전세사기 특별법은 정부가 임차인의 보증금 반환 채권을 우선 매입(선구제)해 보상금을...
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충남 아산 탕정 일대 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차’ 7월 공급 예정 2024-07-11 11:01:09
등으로 제한되며, 주택도시보증공사의 보증보험 가입으로 임대보증금이 안전하게 보장돼 안정적으로 장기간 거주할 수 있다. 청약 진입장벽도 낮다. 대한민국 국적의 만 19세 이상이면 주택소유여부 및 청약통장 가입여부 등과 상관없이 누구나 신청이 가능하다. 당첨자들은 입주 전, 후 자유롭게 임차권 양도도 가능하다.
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제23대 신임 대한법무사협회장에 이강천 2024-06-04 19:24:07
신임 협회장 당선자의 주요 공약은 현행 보수표 폐지 추진, 임차권설정등기 법제 의무화, 특조법의 재 입법 추진, 등기소 민원상담제 폐지, 금융기관과의 부당한 보수협약 폐지, 셀프 등기 폐지 등이다. 이 신임 협회장 당선자는 오는 27일 열리는 제62회 정기총회에서 공식 취임할 예정이다 권용훈 기자 fact@hankyung.com...
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[서미숙의 집수다] HUG가 빌라 300가구를 무더기로 경매 낙찰한 까닭은? 2024-06-04 07:47:25
임차권 등기를 말소하는 것에 동의한다는 의미다. 경매업계에 따르면 이런 내용으로 HUG가 임차권 인수조건 변경을 신청한 주택이 5월 말 기준으로 총 1천528가구에 달한다. 전세사기로 인한 보증 사고 여파가 지속될 것으로 보이는 최소 내년까지는 HUG의 무더기 빌라 낙찰이 계속될 것이라는 얘기다. HUG가 셀프 낙찰에...
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정부, 전세사기 피해자 낮은 금리 대출로 갈아타기 지원 2024-06-02 13:11:07
1개월이 경과하고 임차권 등기가 이뤄져야만 했다. 앞으로는 전세사기 피해지원 특별법에 따라 전세사기 피해자로 인정받으면 임대차 계약 종료 이전에도 임차권 등기 없이 대환 대출을 신청해 이자 부담을 낮출 수 있다. 아울러 전세사기 피해주택을 직접 낙찰받은 피해자가 주택 구입용 대출인 '디딤돌 대출'을...
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전세사기피해자 이자부담 낮춘다…전세계약 종료전 대출 대환 2024-06-02 11:00:00
1개월이 경과하고, 임차권 등기가 이뤄져야만 했다. 앞으로는 전세사기 피해지원 특별법에 따라 전세사기 피해자로 인정받으면 임대차계약 종료 이전에도 임차권 등기 없이 대환대출을 신청해 이자 부담을 낮출 수 있다. 아울러 전세사기 피해주택을 직접 낙찰받은 피해자가 주택 구입용 대출인 디딤돌 대출을 이용하려는...
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상가 임대차계약 시 ‘권리금 포기’ 특약, 유효할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-29 10:00:11
대신 5년간 임차권을 보장받는 조건으로 임대차계약을 체결하려 합니다. 이때 "임차인이 퇴거 시 권리금을 포기한다"는 특약을 넣어서 계약서를 작성한다면 유효할까요?” 상황분석 및 솔루션 의뢰인께서 문의하신 상가 권리금은 크게 바닥권리, 영업권리, 시설권리로 나눌 수 있습니다. 바닥권리(자리권리)는 상가 점포의...
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다가구 세입자, 집주인 동의없이 미리 선순위보증금 등 확인한다 2024-05-27 17:07:34
전이더라도 임차권등기 없이 기존 전세대출의 대환을 신청할 수 있도록 한다. 지금은 전세 계약 종료 이후 1개월이 지났고, 임차권 등기를 마쳐야만 대환대출을 받아 전세대출 이자를 낮출 수 있다. 기존 버팀목 전세대출 이용자는 대출이자가 더 낮은 피해자 전용 버팀목 대출로 대환할 수 있도록 지원한다. 오피스텔...
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[서미숙의 집수다] 대법원 '중개사의 권리금 중개 불법' 판결에 중계업계 반발 2024-05-23 08:04:53
법원은 채권인 임차권에 대해선 공인중개사법상 '그밖의 재산권'으로 보고 중개 대상 업무로 인정하고 있지만 권리금은 예외다. 김학환 원장은 "상가 권리금은 영업상태뿐만 아니라 해당 점포의 임대료 수준이 적정 권리금 산정에 큰 영향을 주기 때문에 임대인이 관여하는 임대차계약과 동시에 이뤄져야 임대료...
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건물주가 부도날지도 모른대요··· 임차인은 어떻게 해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-22 10:00:03
못할 경우, 임차권 등기 명령 신청을 통해 보증금을 구제받을 수 있지만, 의뢰인은 환산 보증금을 초과하는 임차인으로서 이 보장을 받을 수 없습니다. 결론적으로, 의뢰인은 환산 보증금 기준을 초과하는 임차인으로서, 경매 과정에서 , 건물주의 재정적 문제로 인해 임대차 만기에 보증금 반환을 보장받기 위해 진행할 수...
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