전주서 '무자본 갭투자'로 130억 전세사기 친 임대인·공인중개사 2024-11-19 14:11:23

빌라 19채를 대출과 보증금만으로 매입하고 임차인 174명으로부터 보증금 130억여원을 받고 돌여주지 않은 혐의를 받고 있다. B씨는 A씨에게 빌라 세입자를 소개해주거나 계약서를 작성하는 등 적극적으로 범행에 개입한 것으로 검찰은 조사했다. 피해자들은 대부분 20∼30대의 사회 초년생들로 전세 보증보험에 가입하지...

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• #전주서 무자본 #보증금 #빌라 #130억

'전세사기 피해, 앱으로 보증이행 청구'…HUG, 대통령상 수상 2024-11-19 10:43:16

때 임차인이 모바일 앱으로 언제 어디서나 보증 이행을 청구할 수 있도록 한 서비스다. 임차인의 인감증명을 전자서명으로 대신할 수 있도록 해 이행 심사부터 보증금 지급까지 모든 과정을 온라인으로 처리함으로써 이용자 편의성을 높였다는 점에서 우수한 점수를 받았다. HUG는 '청년·출산 가구를 위한 주거 지원...

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• #전세사기 피해 #사례 #이행 #전세

"신혼부부라고 거짓말을…" 2030 '임장 크루'에 불만 폭발 2024-11-16 19:51:24

업무방해가 발생할 수 있으며 임대인과 임차인에게는 불필요한 부담을 주고 있다"며 "임장 클래스가 긍정적인 학습으로 자리 잡기 위해서는 기본적인 배려와 에티켓이 필수일 것이며 임장 클래스 내부의 규칙 등을 마련해 임장크루 활동이 공인중개사, 임대인과 임차인에게 피해를 주지 않도록 협조를 요청한다"고 당부했다...

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• #신혼부부라고 거짓말을 #임장 #공인중개사 #위해

오피스 임대료 상승에 '탈서울'…'청라파이낸스센터' 관심 2024-11-14 15:14:28

서울 오피스 임차인 개요’ 보고서에 따르면 서울 3대 업무 권역의 3분기 오피스 평균 임대료는 1평(약 3.3㎡)당 약 12만원으로 전년 동기 대비 3.4% 상승했다. 이는 2021년 3분기 이후 가장 높은 수준이다. 강남권 뿐만 아니라 서울 곳곳의 상승세도 두드러졌다. 강남·서초(GBD) 권역이 12.7만원으로 전년 동기보다 5.0%...

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• #오피스 임대료 #오피스 #서울 #상승 #기업 #임대료 #프라임 #권역 #규모 #탈서울

주택 및 상가 임대차 계약의 ‘자동 갱신’ 규정 이해하기 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-13 13:42:01

계약이 유지되지만, 주택 임대차와 다르게 임차인은 10년간 계약 갱신 요구권을 행사할 수 있습니다. 즉 상가 임대차의 경우 임차인이 원하는 한도 내에서 임대인은 임대차 계약을 갱신해 줄 의무가 있는 것입니다. 임대인이 부득이하게 계약을 종료하고자 할 때는 사전에 명확한 법적 절차를 따르고 합당한 사유를 제시해...

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• #주택 및 #계약 #임차인 #임대차 #갱신 #만료 #상가

세입 보충방안도 없는데…내년 조세지출 80조 육박 2024-11-12 17:51:24

‘임차인 부담 완화를 통한 사회보장 지출 절감 및 향후 경기 회복 시 세수 증대 기여’ 등으로 세수가 늘어난다고 설명했다. 정책과 세수 확대 간 인과관계가 모호하고 실제 실현될 가능성도 불확실하다는 지적을 받았다. 기재위는 지난해에 이어 올해 30조원에 달하는 ‘세수 펑크’가 예상되는 상황을 고려할 때...

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• #세입 보충방안도 #조세지출 #세수 #건의 #올해 #기재위 #사업

임차건물 소유자 변경됐다면 임대권한 누구에게 있는지 잘 확인해야 2024-11-12 16:09:11

있는 양수인에 해당한다. 이 규정에 따라 임차인은 임차건물의 양수인에게도 기존 임차권으로 대항할 수 있게 된다. 다만, 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다는 규정에 따라 임대인의 지위를 승계한 것으로 볼 수 있으려면 일정 조건을 충족해야 한다. 그 양수인이 주택을 임대할 권리나 이를 수반하...

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• #임차건물 소유자 #임대인 #경우 #수탁자 #소유권 #양수인

"3분기 서울 오피스 임대료 3년 만에 최고 수준…평당 12만원" 2024-11-12 15:23:31

임차인을 업종별로 분류한 결과 금융업이 전체의 32.9%로 가장 큰 비중을 차지했다. 메리츠화재가 서울역 인근 중구 봉래동 신사옥으로 이전하고, 영등포권역 내 신축건물에 금융업종이 대거 입주한 것이 영향을 미쳤다. 이어 서비스(19.0%), 제조(12.7%), 도소매(12.3%), IT(10.4%) 등의 순으로 나타났다. 이 중 IT업종...

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• #3분기 서울 #임대료 #권역 #오피스 #서울 #상승 #강남

LH, 전세사기 피해주택 경매차익 지원 2024-11-11 17:31:20

없는 위반건축물과 신탁사기 피해주택, 선순위 임차인의 피해주택까지 매입 대상에 포함한다. 이번 지원 확대 조치는 이전에 LH가 매입을 완료한 피해주택에도 소급 적용된다. 이전에 위반건축물 등의 사유로 매입이 거부된 피해 임차인은 재신청을 통해 지원받을 수 있다. LH는 지원 확대에 맞춰 전담 조직도 강화했다. 지...

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• #LH 전세사기 #지원 #피해주택 #매입 #임차인 #전세사기