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판 사람은 어쩌나…이재명, 임대사업자 稅부담 완화 검토 2021-12-21 16:50:19
따른 세금 부담을 어떤 방식으로 줄여줄지 관심이 쏠리고 있다. 부동산 업계 관계자는 "공시가가 높아져서 세금 부담이 커진 아파트에 대한 혜택이 관건이 될 것"이라고 했다. 하지만 등록 말소 전 아파트 임대사업자의 세금 부담을 줄여줄 경우 말소된 보유 주택에 대한 보유세를 부담한 사람이나 자진 말소 뒤 집을 판...
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임대주택 먼저 팔면, 거주주택 비과세 혜택 못받아 2021-12-19 17:09:23
말소됐거나, 의무기간의 2분의 1 이상 임대 요건을 충족하고 임대주택 등록을 자진 말소했다면 말소일부터 5년 이내에 거주 주택을 양도할 땐 비과세 적용이 가능하다. 의무기간 5년을 채우지 못했지만 임대기간 요건을 충족한 것으로 본다. 이미 거주 주택 비과세를 적용받은 상태에서 임대주택 등록을 자진 말소(의무기간...
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벤처캐피탈 ‘노틸러스인베스트먼트’ 인천 이전 2021-11-26 08:25:27
2개의 VC사가 2011년 자진반납으로 등록이 말소됐다”며 “노틸러스인베스트먼트가 인천지역 제1호 VC가 됐다”고 설명했다. 노틸러스인베스트먼트는 미국 실리콘밸리에 위치한 노틸러스 벤처파트너스를 거점으로 활동하고 있다. 국내 기업의 글로벌 진출 지원에 특화된 투자기관으로 알려졌다. 현재 운용자산(AUM)은 약...
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임대등록말소자 종부세 '폭증'…합산배제 제외신고 안하면 가산세도 2021-11-24 05:55:00
세무서를 방문하거나 국세청 홈텍스를 통해 자진 신고하면 된다. 국세청이 추산한 이번 연도 자진·자동말소 임대주택 사업자는 약 3만3천명이다. 아직 임대사업자 자격이 유지되고 있는 경우라면 임대등록 물건에 대해 종부세 합산배제 신청을 해야 종부세 감면 혜택을 받을 수 있다. 지난 9월 합산배제 신청 기간에 신청...
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종부세 , 부부 공동명의 vs 1주택 특례 비교해봐야 2021-09-26 16:28:38
자동 말소됐거나, 자진 말소를 신청해 의무임대기간 요건을 충족하지 못한 경우라도 기존에 감면받은 종부세액은 추징되지 않는다. 다만 기존 합산 배제를 신고한 임대주택이 올해 6월 1일 현재 등록 말소된 경우에는 ‘합산 배제 제외(과세 대상 포함)’ 신고를 해야 한다. 올해부터 적용하는 과세특례 제도도 있다. 부부...
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'등록말소' 임대사업자, 합산배제 제외신고 안 하면 가산세 2021-09-14 12:00:11
임대주택이 자동말소됐거나, 사업자가 자진 말소를 신청해 올해 6월 1일 현재 등록말소된 경우에는 합산배제 제외 신고를 해야 한다. 이번에 국세청이 추산한 자진·자동말소 임대주택 사업자는 약 3만3천명이다. 이외에도 합산배제를 적용받은 후 요건을 충족하지 못한 것으로 확인되면 가산세를 추가로 납부해야 한다. ▲...
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수원시, 외국인 자동차 무단방치 방지 위해 '4개국어로 자동차 적법처리 방법' 홍보 나서 2021-08-26 15:18:32
이전?말소 등록을 신청해야 한다. 환가(換價) 가치가 없다고 인정되면 ‘차령 초과 말소 등록’을 신청할 수 있다. 자동차 방치 행위자는 내국인?외국인 모두 형사처벌 대상이다. 자진 처리하지 않으면 특별사법경찰관이 수사해 형사 처분이나 통고 처분한다. 시 도로교통관리사업소 관계자는 “자동차를 적법하게 처리하는...
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임대사업자 폐지 한다→안 한다→한다→안 한다… [집코노미TV] 2021-08-13 05:00:03
가지로 봐야 합니다. 자동말소와 자진말소가 있는데요. 자동말소는 예컨대 8년짜리 임대를 등록한 뒤 8년이 지나서 해당 임대주택을 팔 때를 말합니다. 말소 후 6개월 안에 팔아야 중과하지 않기로 했었는데요. 이걸 백지화하면서 원상복구 한 거니까 무기한 중과배제가 적용됩니다. 자진말소는 의무임대기간의 절반을 채운...
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[임대차법 1년] ② 끊이지 않는 분쟁…등록임대 논란도 2021-07-25 08:50:32
수밖에 없으니 올 연말이든 정부가 다시 자진신고 기간을 운영하기를 기다려보라고 조언할 정도"라고 말했다. 다음달 18일부터는 임대사업자가 기존 계약을 연장할 때 보증금 반환 보증 가입이 의무화된다. 국토부는 최근 임대사업자들에게 문자 메시지를 보내 보증 가입 의무를 위반하면 형사처벌을 받을 수 있다고 안내하...
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'아이고 뒤통수야'…장려하던 임대사업자 완전 폐지[집코노미TV] 2021-05-29 06:00:04
분들은 4년짜리 단기임대로 등록했었는데 그분들이 말소되는 시점이 2022년입니다. 더 이상 연장이 안 되니까요. 그때 해당하는 매물이 3만~4만 가구이고요. 다만 2018년 4월부터 등록한 분들은 8년짜리 장기임대로 등록했는데요. 자진말소는 언제나 가능해졌지만 말소하고 6개월 안에 안 팔면 양도세가 중과되고, 들고 ...
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