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공시가 18억원 주택 종부세 81만원 vs 2천159만원…26배차 2021-11-29 06:01:02
1주택 단독명의자에게만 적용해주는 연령·장기보유 공제를 최대치인 80%까지 적용했을 때 나올 수 있는 수치다. 현행 종부세법은 한 사람이 보유한 전국 주택의 공시가격 합계에 기본공제를 빼 세액을 산출한 후 연령과 보유기간을 계산해 세액을 공제해주는 방식으로 운영된다. 1세대 1주택 단독명의자에게만 적용하는...
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1주택자 12억까지 양도세 비과세…장기보유공제는 '최종 1주택자 된 날'부터 적용 2021-08-11 15:38:48
양도차익 규모별로 차등 적용할 예정이다. 장기보유특별공제란 3년 이상 보유한 부동산을 양도할 때 양도차익에서 일정 비율을 차감해주는 것을 말한다. 일반적인 부동산은 보유기간 1년당 2%씩 최대 30%(15년 보유 시)를 공제하고 있다. 반면 1가구 1주택자는 최대 80%의 장기보유특별공제율을 적용받을 수 있다. 이런...
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與, 다주택자 장기보유공제 축소 추진에 전문가 "효과는 글쎄…" 2021-08-02 18:15:04
다주택자 장기보유공제 축소 추진에 전문가 "효과는 글쎄…" "다주택자 매물 끌어내긴 역부족…증여·똘똘한 한 채 집중 심화할 것" (서울=연합뉴스) 김동규 기자 = 여당이 주택양도소득세 장기보유 특별공제 축소를 추진하는 가운데 전문가들은 이 방안이 시행돼도 시장 안정 효과는 그리 크지 않을 것으로 전망했다. 특히...
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민주당, 다주택기간 장기보유공제서 제외 추진 2021-08-02 00:32:41
개정안을 2일 발의할 예정이다. 현행 소득세법에 따르면 다주택자가 주택을 한 채만 남기고 팔아 1주택자가 되면 1주택을 최초 취득한 시점부터 보유·실거주한 기간에 따라 최대 80% 장기보유특별공제를 적용받는다. 그런데 이번 개정안이 국회를 통과하면 다주택자가 1주택자가 되더라도 1주택이 된 시점부터 다시 따지게...
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양도세 장기보유공제 축소...신규 주택 취득자만 적용 2021-08-01 20:18:47
장기보유특별공제율은 현행 `최대 80%`보다 낮춘다는 방침을 세운 바 있다. 이번 개정안은 먼저, 양도세 감면 기준선인 `고가주택` 기준을 현행 9억원에서 12억원으로 상향했다. 기준선 상향은 법 시행 이후 주택 신규취득자에게 적용된다. 또한 개정안에서는 현재 1세대 1주택자의 경우 양도차익과 관계없이 보유기간과...
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[단독] 양도세 장기보유공제 축소…주택 신규 취득자만 적용 2021-08-01 17:35:42
기준 상향과 장기보유특별공제 축소 등을 핵심으로 한 소득세법 개정안을 2일 당론으로 대표발의할 예정”이라며 “장기보유특별공제 축소는 주택 신규 취득자부터 적용하기로 했다”고 밝혔다. 민주당이 마련한 소득세법 개정안은 거주기간에 따른 공제율은 그대로 두되 보유기간 공제율을 양도차익에 따라 차등 적용하는...
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내년부터 주말농장도 양도세 장기보유공제 폐지 2021-06-27 17:00:22
현행 10%포인트에서 20%포인트로 늘어나고 장기보유특별공제(최대 30%) 적용에서도 배제된다. 여기서 비사업용 토지란 토지 양도자가 토지를 보유하는 기간 중 일정 기간 동안 본래의 용도에 사용하지 않는 것을 말한다. 본래의 용도란 농지의 경우 양도자가 농지 소재지에 일정 기간 이상 거주하면서 농작물을 직접 경작...
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[단독] 1주택자 시세차익 10억 넘으면 10년 실거주해도 양도세 2배로 2021-06-08 17:53:03
예정이다. 장기보유혜택까지 줄이겠다는 여당…'양도세 완화' 당내 반발 무마 노린 듯 양도차익 따라 稅혜택 차등이번 양도소득세 장기보유혜택 축소는 장기보유공제가 고가 주택의 가격 상승을 부추긴다는 ‘똘똘한 한 채’ 현상에 대한 더불어민주당의 대책이다. 부동산특별위원회 간사인 유동수 민주당 의원은...
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[단독] 양도차익 20억 이상 1주택자 장기보유공제 80%→50%로 축소 2021-06-08 16:52:28
대한 양도소득세 장기보유혜택을 최대 30%포인트(양도차익 20억원 이상) 축소하는 방안을 검토하고 있다. 여당이 부동산 정책 보완을 위해 종부세 완화 및 1가구1주택자에 대한 양도세 비과세 기준 상향을 추진하면서 ‘부자 감세’란 반발에 부딪히자 이를 무마하기 위해 장기보유혜택 축소를 들고나왔다는 분석이다. 8일...
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종부세 '상위 2%세'로 가나…아파트 27만호 빠질 수도 2021-05-27 17:41:36
10%도 추가해준다. 다만 고령자 공제와 장기보유공제의 합산한도는 80%를 유지한다. 주택분 공정시장가액 비율은 90%로 동결한다. 95%로 인상된 공정시장가액 인상을 유예하겠다는 의미다. 전년대비 종부세액 증가분을 전액 지자체에 교부하되 증가분의 50%를 서민주거 복지에 활용한다. ◇ 1세대 1주택 양도세...
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