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[부동산 세무상담] 상속세를 절세하는 방안은? 2017-03-06 11:05:46
장효윤 MC 출연 : 장운길 세무법인 길 대표세무사 - 사연 소개 - 안녕하세요. 저는 부산에 상가주택, 그리고 살고 있는 아파트와 일부 금융자산을 가지고 있는 70대 후반의 가장으로 두 아들과 딸, 3남매를 두고 있는데, 모두 출가해서 손자들도 있는 상태입니다. 주변에 상속문제로 자식들의 사이가 나빠지고 싸우는...
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[부동산 세무상담] 상가겸용주택의 비과세 여부 2017-02-24 11:06:34
진행 : 장효윤 MC 출연 : 김주현 세무법인 길 세무사 저는 대구에서 6년 전 건물을 신축하여 상가 겸용주택으로 사용하고 있다가 양도했습니다. 양도한 건물 지하층은 대피소, 1~2층은 근린생활시설로 상가 임대를 주고 있었으나 2층 중 일부는 임차인이 주택으로 사용하고 있고 , 3~4층은 저희가 주택으로 사용하고...
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[부동산 법률상담] 상속회복청구권과 명의신탁 2017-02-22 14:35:37
장효윤 MC 출연 : 이조로 법무법인 태일 변호사 - 사연 소개 - 안녕하세요. 부모님이 돌아가시면서 남매인 저희에게 단독주택 한 채와 시골에 논과 밭을 조금 남기셨습니다. 아버지가 남기신 단독주택 한 채와 시골에 있는 논과 밭을 모두 제 명의로 한지가 3년이 조금 지났습니다. 아버지가 병환으로 오랫동안 누워계셨던...
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[부동산 세무상담] 일시적 1세대2주택자의 비과세 요건은? 2017-02-22 10:34:27
후의 취득요건이 적용되지 않겠습니다. 장효윤/ 고가주택인 경우에만 과세된다는데, 고가주택의 범위를 간단히 설명주시겠어요? 장운길/ 네. 고가주택이란 주택과 그 부수토지의 양도당시의 실지거래가액의 합계액이 9억원을 초과하는 주택을 말합니다. 이때, 고가주택이 1세대1주택 비과세 요건을 갖추었다면 양도차익...
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[부동산 세무상담] 임대건물 기장하면 절세 2017-02-10 10:54:48
: 장효윤 MC 출연 : 장운길 세무법인 길 대표세무사 - 사연 소개 - 저는 4층짜리 상가주택을 신축하여 준공을 앞두고 있습니다. 4층은 직접 거주하고 1,2,3층은 상가로서 임대하여 부동산임대사업을 계획하고 임대중입니다. 임대보증금은 5억원 정도에 은행대출금 5억원이 있고, 월세수입은 500만원, 관리비 100만원,...
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[부동산 법률상담] 착오나 사기로 인한 계약취소 가능할까? 2017-02-08 15:09:50
: 장효윤 MC 출연 : 이조로 법무법인 태일 변호사 안녕하세요, 저는 경기도에 토지를 소유하고 있는 토지 소유주입니다. 경기도내에 자동차 전용도로 건설에 토석이 필요합니다. 자동차 전용도로에 필요한 토석과 관련해서 토취장 토석운반자와 2014. 1월 경 1㎥당 토취장 사용료, 깎기, 상차비로 1㎥당 4,800원에 계약을...
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[부동산 세무상담] 유형별 사업자등록과 가족명의 점포운영시 과세여부는? 2017-02-03 11:19:04
있습니다. 장효윤/ 간이과세자의 경우 낮은 세율이 적용되기 때문에 세금혜택이 많을 것 같은데, 일정금액 이하인 경우 세금이 면제되는 경우도 있나요? 장운길/ 네. 간이과세자는 1월1일부터 12월 31일까지의 1년간 수입금액을 다음연도 1월 25일 1회만 신고하며, 간이과세자 중에서 연간 수입금액이 2,400만원 미만인...
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[부동산 세무상담] 상속지분 협의분할과 배우자 상속공제 2017-01-31 10:43:11
가산세가 없습니다. 장효윤/ 만약, 등기나 등록을 하기 위한 상속인간 협의가 상속세 신고기한 안에 이루어지지 않을 경우에는 어떻게 해야 하나요? 장운길/ 네. 6개월 내에 신고하지 않으면 구청에서는 취득세, 세무서에서는 상속세에 가산세가 나오게 되므로 일단 법정상속비율대로 부동산 등기와 상속세 신고를 기한...
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[부동산 법률상담] 재산상속과 상속포기 2017-01-25 14:35:29
사망한 처의 재산을 상속받습니다. 장효윤/ 그렇다면 남편과 부모님만 상속인이라는 말씀인데요. 여동생이나 남동생, 전처소생의 아들은 상속인이 아니어서 상속 포기를 할 필요가 없겠네요. 이조로/ 예, 사망한 처의 동생들은 후순위 상속인이기 때문에 선순위 상속인인부모님과 사연주신 배우자가 상속을...
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[부동산 세무상담] 주택임대사업자 등록 시 비과세 혜택은? 2017-01-20 11:18:39
: 장효윤 MC 출연 : 김주현 세무법인 길 세무사 현재 영등포에 3년 넘게 거주중인 아파트 한 채와 작년 12월 말에 분양받은 주거용 오피스텔 한 채를 임대목적으로 보유하고 있는데 아직 임대사업자 등록은 하지 못했습니다. 거주하고 있는 아파트를 양도하고 전세로 아파트를 구해 살다가 추후에 오피스텔까지 양도할...
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