강은현 소장 "올 역대급 하락장…경매 매물 증가는 알짜 선점할 기회" 2025-01-16 17:51:36

“실거주자라면 자신이 잘 아는 지역, 재건축·재개발 등 개발 호재가 분명한 지역, 인천 송도·청라신도시같이 교통이나 주거 기반 시설이 좋은 지역 경매 매물부터 집중할 필요가 있다”고 조언했다. 반면 “투자를 염두에 둔 수요자라면 다음 정부의 부동산 로드맵이 나오는 걸 확인하고 참여해도 늦지 않다”고 말했다....

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• #강은현 소장 #경매 #물건 #지역 #시장 #매물 #부동산 #소장 #경기

LA 산불에 '쑥대밭' 됐는데…투자자들 쓸어담는 주식 봤더니 2025-01-16 16:56:18

난 산불 사태 이후 주택 재건축 수요 기대감에 주가가 오르고 있다. 다만 월가에서는 미국 모기지 금리가 크게 뛰면서 건설주들의 향후 전망이 여전히 불투명하다고 진단하고 있다. 15일(현지시간) 미국 주택건설업체인 퓰테그룹은 3.09% 오른 115.97달러에 마감했다. LA 산불이 발생하기 시작한 7일부터 이날까지 주가는...

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• #LA 산불에 #미국 #상승 #건설주 #주택 #산불 #금리 #지난해

"경제 안 좋을수록 기회"…'똘똘한 물건' 역대급으로 쏟아진다 2025-01-16 16:06:37

“실거주자라면 자신이 잘 아는 지역, 재건축·재개발 등 개발 호재가 분명한 지역, 인천 송도·청라신도시같이 교통이나 주거 기반 시설이 좋은 지역 경매 매물부터 집중할 필요가 있다”고 조언했다. 반면 “투자를 염두에 둔 수요자라면 다음 정부의 부동산 로드맵이 나오는 걸 확인하고 참여해도 늦지 않다”고 말했다....

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"'20% 할인'에도 살 사람 없어"…알짜 단지 내 상가도 '텅텅' 2025-01-14 06:48:19

등 서울 주요 재건축 단지들마저 상가 경기 침체에 통매각을 추진하는 사례가 잇따르는 것과 궤를 같이하는 사례다. 차태회 부동산R114 리서치팀 책임연구원은 "당일 및 새벽 배송 등 e커머스의 고착화 등 온라인 플랫폼의 성장으로 인해 필요 면적이 이전보다 줄어들고 있어 지역 상권과 소규모 상가의 가치가 하락하고...

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• #20 할인에도 #상가 #분양 #고덕강일지구

'공급'에 올인…'줍줍 청약' 사라진다 2025-01-13 18:29:31

재건축·재개발 규제 완화에도 속도를 내기로 했습니다. 재건축 진단 기준에 주민들의 불편사항을 반영하고, 재개발 요건에는 무허가 건물도 포함합니다. 그동안 과열 양상을 보였던 무순위 청약, 이른바 '줍줍 청약'도 사실상 폐지됩니다. 지금까지는 누구나 무순위 청약이 가능했지만, 다음달부턴 무주택자만...

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• #39공급39에 올인39줍줍 #공급 #청약 #주택 #가구 #무순위

재건축 허들 낮추고, 공공주택 25만가구 공급 2025-01-13 17:40:46

30년 이상 방치된 경우가 대부분이다. 재건축 진단 기준에 지하주차장 유무 같은 ‘주민 거주 불편 사항’을 추가하기로 했다. 상반기 부동산 개발사업 인허가 지원센터를 설치해 지방자치단체의 신속한 사업 승인을 지원한다. 리모델링 사업 절차도 간소화하고, 연내 지방 노후계획도시 선도지구도 선정한다. 청년희망드림...

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• #재건축 허들 #공급 #민간 #공공주택 #상반기 #인허가 #사업 #올해 #전국 #예정 #물량

공공주택 25만가구 공급…정비사업 막는 '손톱 밑 가시' 없앤다 2025-01-13 16:00:02

완화한다. 재건축 진단 기준에 주민 거주 불편사항 등이 반영될 수 있도록 개선하고, 노후 불량 건축물 범위에 무허가 건물을 포함하는 게 대표적이다. 현재 노후도 비율 60%를 충족해야 재개발 사업을 할 수 있는데, 무허가 건물은 노후도 요건 산정에서 제외돼 있다. 국토부 관계자는 “무허가 건물은 대부분 30년이...

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• #공공주택 25만가구 #공급 #올해 #경우 #공공주택 #착공 #예정 #규모 #재건축 #사업 #노후

무허가 건물도 노후도 산정에 반영…재개발·재건축 더 빠르게 2025-01-13 16:00:00

안전진단에서 이름을 바꾼 '재건축진단' 평가 기준에는 지하주차장 유무, 엘리베이터 규모 등 '주민 거주 불편사항'을 추가한다. 당장 안전에 큰 문제가 없더라도 주차, 층간소음 등으로 입주자가 불편을 겪는다면 재건축진단을 통과할 수 있도록 평가 구성 요소를 바꾸는 것이다. 아파트 리모델링 사업...

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• #무허가 건물도 #재개발 #재건축 #노후 #지방 #리모델링 #건물 #추진 #평가

"36년째 은마 재건축 기다려"…배우 송진우 알고보니 '반전' [집코노미-핫!부동산] 2025-01-10 07:51:53

재건축 대어로 꼽힌다. 이 아파트는 1998년 재건축 추진이 결정됐으나 안전진단, 정부 규제, 조합 내 갈등 등으로 인해 진행이 지연되어 왔다. 2023년 재건축 조합이 출범했고 올해들어 사업시행인가 준비에 돌입한 것으로 알려졌다. 지난해부터 강남권을 중심으로 아파트 가격이 상승세를 이어가며 재건축 사업이 본격화...

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• #36년째 은마 #재건축 #은마아파트 #송진우