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상반기 수도권 물류센터 매매가 23% 하락…공실률은 상승 2023-08-03 09:39:59
확장을 미루거나 전대차 계약을 고려하는 탓으로 풀이된다. 이런 분위기에도 대규모 공급은 이어지고 있다. 올해 상반기 수도권 물류센터는 316만8천㎡가 공급됐다. 이는 지난해 하반기보다 37% 증가한 것이자 반기 기준으로 역대 최대 규모다. 물류센터 시장 분위기는 가라앉았지만, 올해 상반기 거래액은 3조2천억원,...
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"덜컥 산 '애물단지' 제주 아파트…이젠 月 700만원씩 법니다" [방준식의 N잡 시대] 2023-05-07 07:00:05
대출을 받아 샀고, 현재는 모두 갚은 상태입니다. 1채는 전대차 형태로 빌려서 총 3채를 한달살기 숙소로 운영하고 있습니다. 전대차 매물은 보증금 3000만원에 연세로 2000만원입니다. 매물이 좋아 조금 비싸게 계약을 한 편입니다. 3채에서 한달 매출 400만~700만원가량 나오죠." Q. 제주에서 한달살기용 숙소를 고르는...
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[스타트업 발언대] "집 바꾸어 살아보는 여행, 해보실래요" 2023-03-25 07:03:00
집을 친구가 이용토록 하는 개념이어서 전대차와 관련한 법적인 문제에서도 자유롭다고 말했다. 현재 서비스 초기 단계인 비홈은 무료로 이용할 수 있다. 교환 거래가 성사될 경우 나중에 돌려받는 보증금만 예치하면 된다. 비홈이 잡았던 1차 목표 고객은 숙박비 부담 때문에 여행을 즐기지 못하는 자취 대학생을 중심으로...
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[스타트업 발언대] '어디서든 살아보는 세상' 김지연 리브애니웨어 대표 2022-06-29 07:01:02
매개로 호스트와 게스트 사이에서 성립되는 전대차 계약으로 통상 월 20만~30만원 수준의 보증금을 부담하는 게스트 입장에선 좀 더 안전한 계약이 가능해졌다. 김 대표는 "온라인 카페에서 직거래로 집을 찾아 계약금을 보냈다가 연락이 안 돼 사고가 날 수도 있는 것이 이 시장"이라며 불안해하는 고객을 보호하는 수...
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러시아-우크라이나 사태에 다시 뜨거워진 강남 오피스 투자 2022-03-14 06:26:48
공간에 대한 임대 계약을 하는 전대차(轉貸借) 방식을 사용하고 있다. 한 공유오피스 관계자는 "공유 오피스 대부분이 강남 오피스빌딩 공실률 10% 내외일 때 좋은 조건(렌트프리 등)으로 진입했는데 최근 임대료가 오르면서 임대 수익성이 높아졌다"면서 "그러나 건물주와 임대계약기간이 얼마 안 남았다면 차후 건물주가...
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약속어긴 전차인…명도소송은 누가 해야?[더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2022-03-03 08:10:23
같은 지휘에 있는 전대인이 되기 때문에 전대차 계약해지 사유가 발생하면 전차인을 상대로 명도 소송을 제기할 수 있습니다. 임대인 역시 전차인을 상대로 명도 소송이 가능합니다. 전차인을 상대로 한 명도 소송은 일반 명도 소송 절차와 같습니다. 명도 소송이란 임대차 혹은 전대차 계약 해지 사유가 발생했을 때 건...
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상가 임차인도 사업자등록 유리…상가건물 임대차보호법의 대항력 발생 2021-12-07 15:26:42
마친 사업자가 그 후 임차건물의 전대차 등으로 당해 사업을 개시하지 않거나 사실상 폐업한 경우 대항력은 소멸한다. 마지막으로 임대차가 종료되는 경우 임차인은 임대인에 대해 원상회복의무를 진다. 보통 임대차에서 원상회복의무라고 하면 임대목적물 그 자체에 대한 원상회복을 의미하지만, 이러한 원상회복의무에는...
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[단독] "계약 만료 전 ‘식객촌’ 떠난 한육감, 3억원 물어줘야" 2021-10-05 10:51:20
식객촌은 그랑서울 건물과 전대차 계약을 맺고, 식객촌에 입점한 맛집들은 식객촌과 또다시 임차(전전차) 계약을 맺었다. 한육감은 한우 전문점으로 식객촌에서도 인기있던 식당으로, 2018년 2월까지 입점 계약이 되어 있던 상태였다. 한육감은 식객촌과 계약하며 매달 매출의 15.5%를 지급하기로 했다. 점포서 발생하는...
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신산업 창업지원 예산 두 배로…대상은 업력 7년→10년 확대 2021-08-03 14:00:04
규정 │ │ │명확화│ │ │③전대차(재임대)한 공장의 생산도 제조물품 등록 및 중기간 경쟁 │ │ │제품 확인 시 직접생산으로 인정│ │ │④창업보육센터 입주기업의 위탁생산을 공공조달 참여시 직접생산 │ │ │으로 인정 │ ├─────┼───────────────────────────────...
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35세에 경제적 자유…"월세 내지 말고 임대하세요" [부터뷰] 2021-04-09 17:26:59
36세의 나이에 <내 월급 사용 설명서> 등 재테크 저서를 10권, 유튜버이자 강사로 활약하고 있는 전인구경제연구소장을 만나 월급으로 은퇴자금을 마련한 노하우를 물었습니다. ① 월급으로도 가능한 임대업? `전대차` ② 창업 계획? 권리금 적은 지금은 최적기 ③ 주식은 ETF로 관리해야 유리해요 ④ 보험 가입은...
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