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대출 조이자 브레이크 걸린 서울 집값…"진정국면 접어들었다" 2024-10-03 17:47:34
느껴 매수심리가 위축됐다”며 “집을 팔려는 사람과 사려는 사람 간 가격 차이가 커 거래량도 줄고 있다”고 설명했다. 전문가들은 서울의 경우 금리 인하 기대가 이미 가격에 반영됐고, 아파트값이 연말까지 안정세를 띨 가능성이 높다고 보고 있다. 당분간 시장을 주도할 변수는 대출 규제라는 얘기다. 윤수민 농협은행...
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집값 상승 진정 국면으로 가나…국토부 "뜨거운 여름 지났다" 2024-09-26 19:22:35
위원은 "단기 급등 단지를 중심으로 매수 관망심리가 점차 확산하는 모습을 보이면서 매물은 증가하고 거래량은 감소세를 나타내고, 가격 상승 폭은 축소했다"고 설명했다. 지방권 아파트의 경우 6월 이후 하락 폭이 다소 축소됐으나, 울산을 제외한 지방 광역시 아파트값 하락이 이어지면서 전반적으로 하락세가 지속되고...
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반포 아파트 7개월 만에 20억 뛰었는데…'집값 깜짝 전망' 2024-09-21 06:54:44
크다. 박원갑 KB국민은행 부동산 전문위원은 "스트레스 DSR이 미래 금리 변동 위험을 반영해 대출금리에 스트레스 금리를 더하는 제도인 만큼 한도가 턱밑까지 찬 차주들은 대출 여력이 줄어들 수밖에 없다"며 "부동산 시장에 공급되는 유동성이 줄어드는 것이다. 이 영향은 대출이 영향이 큰 서울 외곽지역에 타격을 줄...
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규제 약발 먹혔나…서울 아파트값 상승폭 줄었다 2024-09-20 17:27:02
수도권(0.17%→0.12%)과 전국(0.08%→0.06%) 전셋값도 ‘보폭 줄이기’에 들어갔다. 서울 집값이 안정세를 보일 경우 이르면 다음달 한국은행이 기준금리를 내릴 것으로 예상된다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “금리 인하 기대는 집값에 선반영됐다”며 “앞으로는 대출 규제 영향이 더 크게 나타날 것”이라고...
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[美금리인하] "대출 규제·기대감 선반영으로 국내 부동산 영향 제한적" 2024-09-19 16:16:45
선반영으로 국내 부동산 영향 제한적" 전문가들 "단기 영향 크지 않아…내년 이후 투자심리 움직일수도" (서울=연합뉴스) 김희선 권혜진 기자 = 미국의 기준금리 인하가 국내 부동산 시장에 미칠 영향을 두고 국내 부동산 전문가들은 대체로 단기적 영향이 제한적이라고 전망했다. 일반적으로 금리 인하가 유동성 공급을...
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공급부족에 대출규제 효과 '반짝'…64% "내집마련 빠를수록 좋다" 2024-09-18 17:37:32
부족하다”(윤수민 농협은행 부동산전문위원), “전셋값 상승 불안이 커지고 갭(매매가와 전세가 차이)이 줄면 ‘차라리 집을 사는 게 낫다’는 심리가 확산할 수 있다”(김은선 직방 빅데이터랩장) 등이 대표적이다. 대출 규제가 ‘현금 부자’에게는 별다른 영향을 주지 않고 지방 부동산 시장이나 무주택자, 실수요자 등...
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22만원 주고 샀는데…사모펀드도 물린 한샘, 앞날은 [윤현주의 主食이 주식] 2024-09-14 10:00:08
인상적 한샘은 1970년 부엌가구 전문 회사로 출발해 1997년부터 침실, 거실 등으로 사업을 확장하며 주택 모든 공간에 가구와 건자재 등을 제공하는 종합 홈 인테리어 전문 기업이다. 최근 ‘홈플래너 2.0’을 통해 3D(3차원) 실사 모델링을 제공하고 IT 시스템을 활용해 고객에게 가구의 모든 것을 책임지는 ‘엔드 투...
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쌓이는 서울 아파트 매물…뛰는 집값 진정되나 2024-09-12 17:24:27
부동산 수석전문위원은 “기준금리 인하 기대는 선반영돼 영향력이 크지 않고, 최근 서울 아파트 시장에 대출 규제가 강력하게 작용하고 있다”며 “수요 둔화로 서울 집값이 숨 고르기에 돌입한 것으로 보인다”고 진단했다. 다만 “거래량이 줄어도 급격하게 집값이 내릴 가능성은 작다”고 덧붙였다. 김소현/심은지 기자...
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[서미숙의 집수다] 대출 규제로 움찔하는 주택시장…추석 이후 향배는? 2024-09-12 11:18:44
시대를 눈앞에 뒀다. 성동구 성수동 일대도 정비사업 대상 외 일반 아파트는 토지거래허가구역에서 제외되면서 가격이 고공행진하고 있다. KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "앞으로 대출 규제, 금리 인하, 정부 정책 변화 등 시장 변수가 많은 상황"이라며 "당분간 시장을 관망하면서 추이를 지켜보는 게 좋다"고...
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금리 내리는데 대출 규제…혼돈의 부동산 대응법 2024-09-11 17:39:04
[김효선 / NH농협은행 부동산 전문위원: 서울의 일부 지역만 유난히 과열됐던 시장인 것 같습니다. 예를 들어 성동구 같은 경우는 중위가격이 15억 원대를 유지했는데, 가장 비싸게 거래된 아파트는 150억 원으로 같은 지역구 안에서도 단지별 차이가 굉장히 커서…] 그런데, 최근 부동산 시장에 중대 변수가 생겼습니다....
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