집값 상승 원인 ‘전세사기’…경실련 "임차권 등기 의무화하자” 2024-09-11 17:03:16

참석자들은 임차권설정등기 의무화가 현행 전세 제도를 보완하고 사기를 방지할 수 있다고 주장했다. 김천일 강남대 부동산건설학부 교수는 "임차권등기설정이 의무화되면 부동산등기로 임차권 관련 정보들이 모두 모여 세입자들이 '깡통전세' 매물을 확인하기 쉬워진다"고 말했다. 현행 제도에서는 임차권과 관...

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• #집값 상승 #전세사기 #의무화 #정부 #경실련 #임차권

“여보, 잘 샀지?” 서울 아파트 거래액 45조…벌써 작년 추월 2024-09-10 09:29:02

낙찰됐다. 낙찰가율은 95.5%로 2022년 7월(96.6%) 이후 2년 1개월 만에 최고치를 기록했다. 낙찰가율이 올라갔다는 의미는 경매 참여자들이 서울 아파트에 대한 가치를 그만큼 높게 평가한다는 것이다. 직방은 서울 아파트 시장이 혼조세를 보일 것으로 예상했다. 직방 관계자는 “대출 규제로 갭투자(전세를 낀...

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수도권 낙찰가율 치솟는데…지방 경매시장은 '딴세상' 2024-09-09 17:59:42

후 2년1개월 만에 가장 높은 수치다. 서울에서 낙찰가율이 100%를 넘긴 아파트 낙찰 건수는 43건으로, 서울 전체 낙찰 건수(140건)의 30%를 차지했다. 경기 아파트 낙찰가율은 90.2%를 기록해 2022년 7월(92.6%) 이후 처음으로 90% 선을 넘겼다. 인천은 아파트 낙찰률(진행 건수 대비 매각 건수 비율)이 7월(32.9%)보다...

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• #수도권 낙찰가율 #낙찰가율 #아파트 #포인트 #지방 #건수

아파트값 치솟더니 수도권 경매시장 뜨겁네…지방은 '딴세상' 2024-09-09 14:51:52

2022년 7월(96.6%) 이후 2년 1개월 만에 가장 높은 수치다. 서울에서 낙찰가율이 100%를 넘긴 아파트 낙찰 건수는 43건으로, 서울 전체 낙찰 건수(140건)의 30%를 차지했다. 경기 아파트 낙찰가율은 90.2%를 기록해 2022년 7월(92.6%) 이후 처음으로 90% 선을 넘겼다. 인천은 아파트 낙찰률(진행 건수 대비 매각 건수 비율...

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보증사고 난 주택 HUG가 협의매수…든든전세주택 6천가구 추가 2024-08-22 12:00:01

절차를 마쳐 매월 말 임차인 모집 공고를 낸다. 든든전세주택Ⅱ는 전세보증 사고가 난 주택을 경매에 넘기지 않고 HUG가 집주인과 협의해 대위변제금(HUG가 세입자에게 대신 내어준 돈) 이내에서 매수한 뒤 공공임대로 활용하는 유형이다. HUG는 경매 매입 주택의 낙찰가율이 평균 80∼82%인 점을 고려해 주택 시세의 90%...

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• #보증사고 난 #든든전세주택 #주택 #공급 #협의매수 #집주인 #모집 #입주자 #경매

줄어드나 했는데…올 전세보증사고 벌써 3조 2024-08-19 17:14:16

있다. 전세사기 사태가 터진 2022년 12월 전국 빌라 전세가율(최근 3개월 기준)은 81.7%에 달했다. 통상 전세가율이 80% 이상이면 ‘깡통전세’로 인식된다. 전세가율이 80%를 넘으면 집주인이 주택을 팔아도 세입자에게 보증금을 제대로 돌려주지 못할 위험이 있다. 전국의 거의 모든 빌라가 위험군에 속했다는 얘기다. 하...

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아파트값 전세값 동반 상승에...‘갭투자’ 기승 2024-08-19 10:12:15

서울 아파트 가격이 21주째 상승하고 있는 가운데 전세가율 상승세 역시 1년째 지속하고 있다. 전세가율은 매매가격 대비 전세보증금의 비율을 일컫는다. 예를들어 매매가격이 10억원이고 전세보증금이 6억원이라면 전세가율은 60%이다. 4억원이 있으면 아파트 매매가 가능하다는 것이다. 이런 현상을 ‘갭투자’...

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꺾이는가 했더니…7개월만에 3조원 넘어선 전세보증 사고 2024-08-19 08:00:00

전세가율이 가장 높은 곳은 강원 춘천으로 93.3%를 기록했다. 춘천에 이어 인천 미추홀(92.6%), 충남 아산(89.2%), 전북 익산(88.6%)의 전세가율이 높았다. 서울에서 빌라 전세가율이 가장 높은 곳은 여전히 강서구(80.5%)다. 금천구(81.0%), 강동구(78.4%)가 뒤를 이었다. 용산구(49.6%)는 서울에서 빌라 전세가율이...

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• #꺾이는가 했더니7개월만에 #전세가율 #올해 #빌라 #세입자 #전세 #전세보증

서울 아파트 갭투자 우려…전세가 상승폭 커 2024-08-19 07:35:32

컸다. 구별로는 강북구의 전세가율이 62.0%로 가장 높았고, 중랑구(61.6%), 금천구(61.4%), 성북구(61.0%), 관악구(60.4%), 은평구(60.2%) 등의 전세가율이 60%를 넘었다. 고가 아파트가 많은 강남(42.7%)·서초(47.2%)·송파구(46.5%) 등 강남 3구의 전세가율이 50%를 밑도는 것과 비교된다. 서울 아파트 전세가율이...

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