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여러분은 똘똘한 한 채 투자를 하고 있나요? [마스턴 유 박사의 論] 2024-12-31 10:44:28
안정 보완대책」을 발표했는데, 여기에 ‘다주택자 및 단기 거래에 대한 부동산 세제 강화’ 내용이 포함되어 있기 때문이다. 주요 내용은 아래 표와 같다. 위의 개정 내용을 정리하면, 주택을 두 채 이상 취득할 경우(일시적 2주택자 제외) 취득세가 중과되고, 양도소득세 세율도 상향 조정되었다. 결과적으로 주택을 두...
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2024 부동산 키워드 '양극화'…2025는 '상저하고' 2024-12-31 05:30:12
공급대책들도 마찬가지고요. 정부에서 추진동력을 잃다 보니까 정책들이 많이 지연될 가능성이 있다. 하반기가 되어서 어느 정도 경제가 안정되고 정국 등 상황들이 변하게 되면 경제가 어려운 상황들을 개선시키기 위해서 정부에서 여러 가지 경제 활성화 대책을 내놓게 되면 거기에 따라서 매수심리가 되살아나서 부동산...
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[서미숙의 집수다] 국토부-성남시, 신도시 이주대책 놓고 '삐걱'…배경은? 2024-12-30 08:37:33
주택 1천500가구를 건설하면 전세 물량이 공급돼 신도시 이주수요를 분산할 것으로 예상했다. 정부가 공개한 신도시 이주대책 가운데 유휴부지 활용 방안은 주택을 건설해 분양 전에 먼저 이주용 임대주택으로 사용하고, 리모델링을 거쳐 분양하는 것이 대부분이다. 그러나 야탑동은 성남시와 주민들의 의지에 따라...
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주담대 상환수수료 50%로…미분양 주택 사면 稅혜택 2024-12-29 17:33:39
구입·전세자금 대출 소득 요건도 기존 부부 합산 1억3000만원에서 2억5000만원으로 3년간 추가로 완화된다. 특례 대출 기간에 출산하면 현행 0.2%포인트에서 0.4%포인트까지 추가 우대금리가 적용된다. 주택가액 9억원 이하, 대출한도 5억원의 주택 요건과 구입자금 자산 4억6900만원 이하, 전세자금 3억4500만원 이하의...
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조직신설·인력보강·적극행정 면책도…LH, 매입임대 공급 총력전 2024-12-29 06:00:01
전세피해지원단'을, 수도권 본부에 '매입사업처'를 각각 신설한다. LH 주거복지본부장이 관할하는 수도권매입확대전략단은 앞서 정부가 발표한 8·8 공급 대책에 따라 매입임대주택 관련 업무를 관장한다. 구체적으로는 수도권 100가구 이상의 신축매입약정 물건을 전담해 매입심의와 가격 산정, 인허가, 조기...
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새해부터 무슨 혜택 있길래…"내 집 마련 절호의 기회 온다" 2024-12-28 12:50:12
대출 상품에 대해 적용 예정이다. 신생아 특례 구입·전세자금 대출 소득 요건도 기존 부부 합산 1억3000만원에서 2억5000만원으로 3년간 추가로 완화된다. 특례 대출 기간에 출산한 경우 현행 0.2%포인트에서 0.4%포인트까지 추가 우대금리가 적용된다. 주택가액 9억원 이하, 대출한도 5억원의 주택 요건과 구입자금 자산...
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왕숙·창릉에 1.1만가구 '지분적립형 주택' 2024-12-26 17:34:07
수도권 3기 신도시와 ‘2·4 부동산 대책’ 지구 등에 약 1만1000가구에 달하는 지분적립형 분양주택을 공급한다. 향후 GH가 사업을 맡은 곳에서 전체 공공분양 가구의 절반을 지분적립형 분양주택으로 내놓겠다는 구상이다. 실질소득이 정체 구간에 접어들고 주택 가격은 계속 오르면서 당장 목돈이 부족한 젊은 층이 내...
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'핵심 한강벨트' 흑석뉴타운 재개발 속도 2024-12-20 17:25:54
서울시가 ‘8·8 부동산 대책’ 후속 조치로 제안한 설계 변경이 변수다. 변경안에 따르면 용적률이 205%에서 250%로 올라가 총가구 수는 1511가구에서 1850가구로 늘어난다. 서울시는 연면적 증가분의 50%인 약 430가구를 공공임대주택으로 배정했다. 조합은 지난 10일 조합원 총회를 열고 서울시 제안에 따른 사업 시행...
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年 7만가구 입주한다지만…"1기신도시 이주대란 우려" 2024-12-19 17:23:04
대책’을 발표했다. 영구임대 재건축 등을 골자로 하는 중장기(2032년 이후) 대책은 조만간 따로 내놓을 계획이다. 정부가 지난달 선도지구 3만5897가구를 선정해 1기 신도시 재건축의 닻이 올랐다. 이 물량을 철거·착공하는 2027년부터 매년 대규모 이주 수요가 발생한다. 국토부에 따르면 2027년부터 2031년까지 연평균...
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메이플자이 전세 반값에...서울시, '미리 내 집' 395가구 공급 2024-12-19 15:12:50
오세훈 서울시장이 시작한 장기전세주택 '시프트(SHift)'에서 출발한 장기전세주택Ⅱ(SHift2)-'미리 내 집'은 출산 또는 결혼을 계획 중인 신혼부부에게 안정적인 주거와 내 집 마련의 기회를 제공하는 저출생 대책이다. 입주 후 자녀 1명만 출산하더라도 소득·자산 증가와 관계 없이 재계약(2년 단위)할...
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