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[역전세 대출규제 완화 Q&A] 세입자 보호조치 특약 등 가입해야 2023-07-26 11:00:09
경우 가능하다. 후속 세입자를 들이기로 한 대출약정을 위반했기 때문에 약정 위반 수수료를 지불해야 한다. -- 자가 거주로 신청했다가 후속 세입자와 계약하는 경우 지원 대상에 포함되나. ▲ 가능하다. 다만 후속 세입자와 계약한다는 사실을 집주인 퇴거 이전에 은행에 밝혀야 하고 실거주 대출 약정을 위반해 수수료...
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전세금 반환대출 1년간 운영…"빚내서 보증금 막기" 2023-07-26 11:00:00
전세금 전액대출 후 차액을 상환하는 방식도 가능하다. 또한 집주인이 기존 세입자 퇴거 후 본인이 직접 입주하는 경우에도 반환자금을 대출받을 수 있도록 지원할 예정이다. 다만 이 경우, 집주인은 대출실행 후 1개월 내 입주해야 하며, 최소 2년 이상 실거주 여부를 모니터링할 예정이다. 정부는 이번 대책이 역전세...
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내일부터 1년간 집주인 '역전세' 보증금 대출 규제 푼다 2023-07-26 11:00:00
정부 설명이다. 후속 세입자가 당장 구해져서 전세금 차액분만 대출받으면 되는 경우뿐 아니라 후속 세입자를 구하지 못한 경우에도 완화된 대출 규제가 적용된다. 우선 완화된 대출 규제(DTI 60%, RTI 1.0배) 범위 내에서 반환 자금을 지원하되, 1년 이내에 후속 세입자를 구해 해당 전세금으로 대출금액을 상환하도록 할...
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2년 살기도 전에 "보증금 달라"…계약해지권 된 갱신청구권 2023-07-23 17:32:13
가능성에 대비해 일찌감치 퇴거를 통보하는 경우도 있다”고 말했다. 부동산R114에 따르면 상반기 서울 아파트 전·월세 계약은 총 12만8821건으로 집계됐다. 이 가운데 갱신청구권을 사용한 계약은 3만1968건으로, 전체의 24.8%였다. 전세가가 떨어지는 와중에도 전월세 계약 4건 중 1건은 갱신권을 사용하고 있는 것이다....
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6월 아파트 입주율 주춤…주택시장 양극화에 격차 확대 2023-07-13 11:00:06
'세입자 미확보'(26.0%→21.8%), '잔금대출 미확보'(20.0%→16.4%)는 하락했다. 전세퇴거자금대출의 규제 폐지, 시중은행 대출금리 인하 등으로 전세자금 조달은 원활해졌지만, 재고 주택 매매시장은 여전히 상대적으로 어려운 상황인 것으로 풀이된다. 이달 전국 아파트 입주전망지수는 전월 85.5에서...
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"역전세 위험 보증금 100조…차액 돌려줄 때만 DSR 완화" 2023-06-18 18:32:30
전세대출이 오히려 전셋값을 밀어 올리고, 투자 수요 증가 요인으로 작용하는 만큼 전세대출을 DSR에 포함하고, 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 70% 이상인 주택에는 전세대출을 제한해야 한다고 주장했다. 단 집주인이 전세보증금 반환 용도로 대출을 신청하는 경우에만 한시적으로 담보대출비율(LTV)을 70%까지...
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KB "전세대출도 DSR 포함해야" 2023-06-18 14:07:58
확대 등을 제시했다. KB경영연구소는 전세자금대출로 인한 유동성 증가가 주택가격 왜곡으로 이어지지 않도록 전세자금대출을 DSR에 포함시키고, 전세가율이 70% 이상인 주택에 대해서는 대출을 제한해야 한다고 제안했다. 다만, 임대인이 전세보증금 반환 용도로 대출을 신청하는 경우에 한해 한시적으로 주택담보대출...
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"역전세 내년에도 지속…전세자금대출 DSR 포함해야" 2023-06-18 11:07:58
전세자금대출이 대표적이다. 보고서는 전세자금대출이 전세가격을 밀어 올리고 투자 수요 증가 요인으로 작용한 면도 있다면서 전세자금대출을 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함하고, 매매가 대 전세가(매매전세비)가 70% 이상인 주택에 대해선 전세자금대출을 제한하는 안을 검토해야 한다고 주장했다. 다만 임대인이...
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"전세도 DSR 포함하고, 전세가율 70% 넘으면 대출 제한" 2023-06-18 10:17:40
등을 제시했다. KB경영연구소는 전세자금대출로 인한 유동성 증가가 주택가격 왜곡으로 이어지지 않도록 전세자금대출을 DSR(총부채원리금상환비율)에 포함시키고, 전세가율이 70% 이상인 주택에 대해서는 대출을 제한해야 한다고 제안했다. 다만 임대인(집주인)이 전세보증금 반환 용도로 대출을 신청하는 경우에 한해...
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"역전세 내년까지 지속될듯…전세자금대출 DSR에 포함 필요" 2023-06-18 09:00:06
제언했다. 무주택 서민을 위한 전세자금대출이 대표적이다. 보고서는 전세자금대출이 전세가격을 밀어 올리고 투자 수요 증가 요인으로 작용한 면도 있다면서 전세자금대출을 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함하고, 매매가 대 전세가(매매전세비)가 70% 이상인 주택에 대해선 전세자금대출을 제한하는 안을 검토해야...
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