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[서미숙의 집수다] 전세 기피에 고액 월세 급증…임대시장 판이 바뀐다 2025-02-07 05:59:01
31일 임대차 2법 시행 이후 전셋값이 급등한 영향이 크다. 오른 보증금을 감당하지 못해 보증금 일부를 월세로 전환하는 것이다. 이후 금리 인상과 전세대출 규제가 강화된 사이 전셋값이 급락하고 역전세난, 전세사기 문제가 심화하면서 월세화는 더욱 가팔라지고 있다. 특히 전세사기 문제가 컸던 연립·다세대(빌라) 등...
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뒤늦게 공개된 '임대차 2법' 제도개선안…폐지보다 개편 무게 2025-02-06 18:07:40
5% 내로 제한되는 상황에서 신규계약 전셋값이 뛰어 '이중가격'이 형성되는 문제를 해소할 수 있으며, 신규 임차인의 진입 제약을 줄일 수 있는 게 장점이다. 그러나 임차인이 신규 임대에 노출되는 빈도가 늘어나고, 정책 변화로 국민 피로도가 증가할 수 있다는 게 단점으로 꼽혔다. 연구원은 임대차 2법 폐지...
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서울 아파트값 반등…강남·용산·마포가 주도 2025-02-06 17:53:38
전셋값은 직전 0.01% 하락에서 이번 주 보합으로 전환했다. 수도권(-0.01%→0.00%)은 보합이었고 서울(0.00%→0.01%)은 상승했다. ◇‘똘똘한 한 채’ 선호 현상 지속서울 아파트값 반등에 대해 전문가들은 똘똘한 한 채 선호 현상이 계속되고 있다는 분석을 내놓았다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “서울은 강남권...
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서울 아파트 가격 5주만에 상승 전환…전국 하락폭 축소 2025-02-06 14:00:05
하락 지역(133→119개)은 감소했으며, 보합 지역은 8개에서 10개로 증가했다. 전국 아파트 전셋값은 0.00%로 전주(-0.01%)와 비교해 보합으로 전환했다. 수도권(-0.01%→0.00%)이 보합 전환한 가운데 서울(0.00%→0.01%)은 상승 전환했다. 5대 광역시(0.00%→-0.01%)는 하락으로 바뀌었고, 세종(-0.02%→-0.08%)은 낙폭을...
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"순식간에 5억 폭등, 미쳤다"…집주인들 신바람 난 동네 2025-02-06 14:00:01
대단지를 중심으로 전셋값이 올랐고 노원구(0.02%)는 중계동과 공릉동 역세권 단지를 중심으로 실수요자가 몰렸다. 송파구(0.07%)는 잠실동과 가락동 주요 단지를 중심으로, 양천구(0.05%)는 신월동과 신정동을 위주로, 영등포구(0.04%)는 신길동과 여의도동 위주로 가격이 뛰었다. 부동산원 관계자는 “일부 입주 물량이...
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"분당 뛰면 우린 더 뛴다"…'2억 껑충' 집주인들 신난 동네 [현장+] 2025-02-05 06:30:03
전세 수요가 판교로 집중되면서 전셋값과 집값 상승세가 이어질 것"이라고 내다봤다. 업계 관계자는 "전반적으로 시장 매수 심리가 위축되면서 '똘똘한 한 채'에만 수요가 몰려 양극화가 심화하는 양상"이라며 "판교는 강남 접근성이 좋고 직주근접과 생활 인프라 등에서 빠지는 부분이 없는 데다 분당, 용인 등...
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[고침] 경제(엇갈리는 주택시장 전세가율…아파트 오르고,…) 2025-02-03 12:03:41
함께 전셋값 약세장이 지속되고 있어서다. KB 조사에서 올해 1월 전국의 연립주택 매매가격은 0.02% 내렸으나 전셋값은 0.04% 떨어지며 매매보다 하락폭이 컸다. 빌라 전세가율 하락은 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금 반환보증과 임대사업자의 임대보증금보증 가입 요건을 강화한 영향도 있다. 빌라 매매가격이 하락한...
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"옆동네 1만가구 들어선대"…금천·구로 집주인 '한숨' 2025-02-03 06:30:03
1.62% 하락하며 전국에서 낙폭 1위를 기록했다. 전셋값은 매매가를 지지하는 효과를 내기에 전셋값 하락 폭이 커지면 매매가도 그만큼 하방 압력을 받는다. 이 기간 광명시 집값은 0.45% 빠지면서 경기도 평균(-0.11%)을 훌쩍 뛰어넘었다. 입주장 규모가 큰 탓에 광명시를 넘어 인근 금천구까지 영향을 준 것이다. 같은...
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"그래도 아파트 전세 살래요"…빌라 전세가율 '뚝' 2025-02-02 09:50:29
전셋값 약세장이 지속되고 있어서다. KB 조사에서 올해 1월 전국의 연립주택 매매가격은 0.25% 올랐으나 전셋값은 0.40% 떨어지며 2023년 5월 이후 1년8개월째 하락 중이다. 빌라 전세가율 하락은 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금 반환보증과 임대사업자의 임대보증금보증 가입 요건을 강화한 영향도 있다. 서울...
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엇갈리는 주택시장 전세가율…아파트 오르고, 빌라는 떨어지고 2025-02-02 09:08:26
함께 전셋값 약세장이 지속되고 있어서다. KB 조사에서 올해 1월 전국의 연립주택 매매가격은 0.25% 올랐으나 전셋값은 0.40% 떨어지며 2023년 5월 이후 1년8개월째 하락 중이다. 빌라 전세가율 하락은 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금 반환보증과 임대사업자의 임대보증금보증 가입 요건을 강화한 영향도 있다. 빌라...
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