성공적인 밸류애드의 조건 [이지스의 공간생각] 2024-05-14 16:20:13

있는지를 주목해야 한다. 이를 수행할 방법은 다양하다. ▲증축, 전용률 개선을 통한 임대면적 확대 ▲임차인 만족도를 높이기 위한 어메니티 공간, 로비, 화장실, 전용공간 천정고 올리기 등 환경 개선 ▲보다 많은 임대수익을 얻을 수 있는 시설로 용도변경 등 최유효 이용계획 수립 ▲DID(Digital Information Display)...

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커피 한 잔 가격만 받고 해냈다…月매출 8000만원의 기적 [방준식의 재+부팅] 2024-04-21 07:00:18

전용 공간이 아니기에 불편한 것은 여전합니다. 1인당 커피 한 잔 값만 받고 회의공간을 1시간 빌려주는 곳이 있으면 좋겠다는 생각이 들었죠. 가격이 저렴해도 회전율이 받쳐준다면 충분히 승산이 있었죠. 그렇게 2019년 시청역 근처에 변호사 사무실을 개조해 회의 공간으로 만들었습니다. 이제는 지점당 월평균 매출은...

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• #커피 한 #공간 #생각 #회의 #사업 #카페 #비용 #운영 #경우 #커피 #회의실

건축비 인상 이어지며 공급·입주 감소…기 공급중인 단지, 합리적 분양가에 분담금 없어 눈길 2024-02-20 10:51:21

따르면 강남구 압구정동 현대2차 전용 160㎡은 지난달 중순 52억원에 손바뀜 됐다. 직전 거래 대비 13억원 하락한 가격이다. 압구정 현대3차 전용 82㎡는 매물이 35억 전후에 나와 있다. 지난해 11월 39억원까지 매매가 됐던 주택형으로 두 달 새 호가가 4억원가량 빠졌다. 이에 따라 신규 공급 물량이 감소하고 연이어...

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• #건축비 인상 #단지 #상승 #공급 #지난해 #인상 #전용 #분양가 #물량 #건축비

메이플자이에 등장한 79점 통장…'6인 가구·15년 무주택' 2024-02-16 14:54:15

49㎡A에서 78점이, 전용 49㎡B에서 최고 74점이 나왔다. 메이플자이는 분양가 상한제 적용 단지로 평당 분양가는 6,705만 원이다. 전용면적 43㎡이 12억 원대, 전용 49㎡ 15억 원대, 전용 59㎡가 17억 원대로 비쌌지만, 주변 단지 시세와 비교하면 59㎡ 기준 7억~10억 원가량 저렴해 로또 청약으로 불렸다. 이로 인해 지난...

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• #메이플자이에 등장한 #청약 #통장 #전용

SH공사 "위례포레샤인 15단지 평당 분양원가 1,367만원" 2023-12-26 15:14:26

위례신도시는 LH공사와 공동사업으로 진행한 대규모 사업지구로, SH공사 지분은 25%다. 지분에 따른 실제 수익은 총 179억 9천만 원으로 추정된다. 김헌동 SH공사 사장은 "㎡당 건축원가 239만 1천원(평당 800만)으로 서울지역 25평(전용 59㎡) 아파트의 건축원가는 2억 원대로 분석됐다. SH공사는 3억 원대 건물만분양을...

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• #SH공사 위례포레샤인 #공사

[서미숙의 집수다] 전방위 분양가 상승 압박…공사비 1천만원 시대 오나 2023-12-14 10:16:01

인상 요인 줄줄이" 정비사업 공사비, 평당 800만원 안팎…내년 공사물량 감소, PF 부실은 변수 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 요즘 건설업계의 가장 큰 고민은 치솟는 공사비다. 공사비가 오르면 건설사들은 손실을 메우기 위해 분양가를 높일 수밖에 없고, 결국 분양성이 떨어져 미분양이 늘어나는 악순환이 발생할 수...

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• #서미숙의 집수다 #공사비 #인상 #가격 #업계 #기준 #분양가 #층간소음 #건설사 #최근 #아파트

철산자이 브리에르, 21일~23일 정당계약 진행 2023-11-21 10:48:00

전월 대비 0.48%, 전년 동월 대비 14.6% 상승한 금액이다. 수도권의 평당 분양가는 2285만5800원으로 전월(2253만9000원) 대비 1.41%, 전년 동기(2064만8100원) 대비 10.69% 상승했다. 분양가 상승은 최근 원자재 가격과 인건비 상승으로 인한 공사비 증가가 가장 큰 원인으로 풀이된다. 시멘트 34.34%, 레미콘 36.81%,...

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• #철산자이 브리에르 #상승 #대비 #분양가 #철산자이 #브리에르 #서울 #가격 #청약 #단지 #평균

계룡건설, 미아역 초역세권 '엘리프 미아역' 단지 내 상가 분양 2023-10-26 14:01:48

8월 입주예정) 납부하면 돼 3년 간 자금 확보가 가능하고, 초기 자금 부담이 없는 것이 장점이며, 전매가 자유롭다"고 말했다. 엘리프 미아역 단지 내 상가는 주변 기입주 상업시설 임대환산가로 전용평당가 계산시 전용평당 7000만원~9160만원대 수준이다. 인접 분양상가 시세는 포레나 미아 1층 전용평당 1억2700만원대,...

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• #계룡건설 미아역 #상가 #역세권 #미아역 #단지 #엘리프 #수요

서해바다를 집에서…현대건설, '힐스테이트 더웨이브시티' 분양 2023-10-20 10:49:48

12개동 규모다. 전용면적 60~85㎡ 공동주택 851가구와 전용 84~119㎡ 오피스텔 945실 총 1,796가구로 조성되며, 이번에는 공동주택 851가구만 먼저 분양에 나선다. 단지가 들어서는 경기도 시흥시 시화MTV는 시화호 북측간석지 약 301만평(약 9.98㎢ 면적)을 개발해 첨단산업복합단지와 해양레저도시로 조성된다. 이미...

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