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"'얼죽신'은 무슨, 1500만원 청약통장 깹니다"…다급해진 서민들 2024-09-28 14:26:41
선납이 빠른 기간 안에 인정되고 다주택자도 청약이 된다”며 “추첨제 물량도 배정되기 때문에 굳이 해지를 안 해도 나중에 활용할 수 있다”고 설명했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “1주택자까지는 유지하는 게 유리하다”며 “조정대상지역에 청약하려면 2년 이상 유지해야 하는 조건이 있기 때문”이라고...
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대출 조이기는 양반…더 센 규제 온다 [추석 부동산 톺아보기②] 2024-09-17 07:00:00
"조정대상지역이나 토지거래허가구역 같은 직접적인 규제지역을 선정할 수도 있다"고 말했다. 이어 "수요자들의 심리적 부담감도 또는 피로감도 높아져 있는 상황 속, 정부가 공급 확대에서 수요 억제로 정책 방향을 선회하고 있다"며 "무리한 내 집 마련은 유보하는 것이 좋다"고 덧붙였다. 하반기 중 주택 구입 계획이...
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금리 내리는데 대출 규제…혼돈의 부동산 대응법 2024-09-11 17:39:04
꺼내들 수밖에 없는데요. 대표적인 것이 조정대상 지역이나 토지거래허가구역 같은 직접적인 규제지역을 선정하는 것입니다.] 실제 정부는 최근 계속해서 신고가를 경신하는 단지들에 대해서 주의 깊게 살펴보고 있는 상황입니다. <앵커> 그런데, 시장 상황과 별개로 생애주기에 따라 매수 계획이 있는 분들도 있지...
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"세법개정 땐 상생임대 특례 기회 늘어날 것" 2024-09-01 17:17:52
조정대상지역에 있는 주택을 취득한 경우 적용된다. 만약 임대 등으로 거주하지 못할 때 비과세를 위해선 상생임대 특례를 활용하면 되는데, 임차인과 상생임대차계약을 맺으면 거주 요건을 면제받을 수 있다. 요건은 우선 주택 취득 후 1년6개월 이상 임대차계약에 따라 임대해야 한다. 이를 직전임대차계약이라 하며, 이...
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'3차 장기 주거종합계획' 확정…"국민 주거안정 구현" 2024-08-30 06:00:00
주거종합계획 수립 및 변경, 투기과열지구·조정대상지역 지정 및 해제 등 심의를 위한 위원회로 국토부장관(위원장), 관계부처 차관급, 민간 위촉위원 등 총 29인으로 구성된다. '장기 주거종합계획'은 주거기본법 제 5조에 따라 수립하는 주택정책 분야의 장기 법정계획이다. 저출생·고령화, 1인 가구 증가,...
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공정거래 분쟁조정 법률 재정비…"소상공인 구제 강화" 2024-08-19 14:07:33
후 조정신청한 경우'를 조정대상에 포함시켜 처분을 완료했더라도 분쟁조정 신청이 가능하게 했다. 사업자가 조정에 성실히 임하도록 '약관분쟁'도 다른 분야와 같이 조정절차를 종료할 때까지 공정위가 시정조치나 시정권고를 하지 않도록 규정했다. 둘째로는 신속하고 효율적인 분쟁조정을 위해 관련 제도를...
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건설임대주택 양도차익 70% 장기보유공제 연장…주택공급 지원 2024-07-29 06:11:10
1세대 1주택으로서 취득 당시 조정대상지역에 있던 주택을 양도하는 경우 거주기간이 2년 이상이어야 비과세 혜택을 받을 수 있는데, 상생임대주택이면 이 요건을 면제해준다는 얘기다. 1세대 1주택 장특공제를 받을 때 필요한 거주기간 요건도 면제해준다. 1세대 1주택이더라도 양도가액이 12억원을 초과하면 과세하는데,...
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영주권 취득 후 2년 내 팔면 비과세 됩니다 2024-07-27 18:40:45
및 거주(2017년 8월 3일 이후 조정대상지역 취득시)한 주택을 양도시 양도가액 12억원까지 비과세되는데 비거주자는 이 비과세가 적용되지 않는다. 또한 3년 이상 보유 시 연 2%씩 최대 30%(15년)까지 양도차익에서 차감해주는 장기보유특별공제가 있는데 만약 거주자인 1세대 1주택자가 2년 이상 거주까지 했다면 거주 및...
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[2024세법] 부동산시장 불안 고려했나…막판에 빠진 '종부세 개편' 2024-07-25 16:00:53
공제액은 11억원에서 12억원으로 올렸다. 세율은 조정대상지역 여부와 상관없이 2주택자까지는 0.5∼2.7%, 3주택자 이상은 0.5∼5.0%로 각각 인하했다. 아울러 공정시장가액비율을 하향 조정하고 전임 문 정부의 공시가격 현실화 계획까지 폐지하면서 세 부담을 크게 낮췄다. 그 결과 주택분 종부세 결정세액은 2020년...
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[서미숙의 집수다] 전세사기 직격탄 맞은 신축 빌라…취득세 폭탄까지? 2024-07-18 08:39:09
1월 전까지는 서울과 수도권 상당지역이 조정대상지역으로 묶였던 때라 이 시기에 빌라 신축을 위해 사들인 주택은 취득세가 최대 12%까지 중과될 수 있다. 국토교통부에 따르면 2022년 전국에서 준공된 빌라(다세대·연립)는 총 4만7천522가구로 85%인 4만417가구가 당시 조정대상지역이 많았던 수도권에 몰려 있다. 이중...
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