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10억집 산 15억 1주택자 취득세 5천만·종부세 760만원↓ 2023-01-09 06:01:00
할 종부세 역시 절반 이상 줄어든다. A씨가 서울 마포 지역의 15억원, 경기도 광명 지역의 10억원 상당의 주택을 보유한 결과 내야 하는 올해 종부세는 420만원(공정시장가액비율 80% 적용시) 수준이다. 지난해 종부세법을 준용할 경우 A씨가 내야 할 세금이 1천183만원임을 고려하면 763만원이나 줄어드는 것이다. 가장 큰...
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임대사업자 '종부세·양도세 중과' 배제 혜택 부활 2023-01-08 17:19:51
따라 1세대가 1주택을 보유한 상태로 조정지역 내 취득한 매입임대주택에 대해서도 양도세가 기본세율로 과세되고 종부세 대상에서 제외된다. 임대주택 양도에 따른 법인세 추가 과세도 폐지될 예정이다. 임대주택 공급을 늘리기 위한 대책도 시행한다. 현행 최대 임대의무기간인 10년을 15년 이상으로 확대하고 임대사업자...
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"종부세·주담대 부담 준다"…달라지는 부동산 세제 2023-01-05 19:20:18
올해부터 종합부동산세 중과제도가 폐지돼 조정대상지역 2주택자와 과세표준(세금을 매기는 기준) 12억원 이하 다주택자는 일반세율로 종부세를 내게 됩니다. 예컨대 조정지역에 공시가격이 각각 8억원과 12억원인 주택을 보유하고 있을 경우 지난해엔 1,436만2천원의 종부세를 내야 하지만, 새해에는 부담액이 552만8천원...
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올해 양도세-취득세 중과 체계 손본다…1년 이상 보유시 중과 폐지 2023-01-01 15:50:25
중 수도권에 남아있는 조정대상지역 일부를 해제한다는 방침을 밝히고 있어 양도세 중과 제도의 실효성은 사실상 사라질 전망이다. 양도세에 앞서 정부는 다주택자 취득세 중과 완화를 위한 법령 개정안을 2월 중 국회에 제출할 계획이다. 현재 조정대상지역 2주택자에겐 8%, 조정지역 3주택 이상 보유자나 법인에는 12%의...
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올해 부동산 양도세 손본다…2년미만 보유 다주택도 중과 제외 2023-01-01 05:41:02
등 조정대상지역 2주택자에 대한 양도세 중과는 폐지 수순을 밟을 것으로 보인다. 지난해 세법 개정을 통해 조정지역 2주택자는 이미 종부세 중과 대상에서 제외됐고, 취득세 역시 조정지역 2주택자에 대해서는 중과세율이 아닌 기본세율을 적용하는 정부안이 확정됐기 때문이다. 마찬가지로 양도세 역시 조정 2주택자에...
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부동산 규제 완화 기대감 솔솔….계약 문턱 낮춘 인천 작전 한라비발디 2022-12-27 09:00:01
3주택(조정지역 2주택) 이상이면 8%, 4주택(조정지역 3주택) 이상이면 12%를 적용하는 취득세율을 3주택 4%, 4주택 6%로 각각 절반으로 줄어든다. 내년 5월까지 시행되는 양도소득세 중과 배제도 1년 더 연장돼 2024년 5월까지 구입한 주택에 대해서는 혜택이 주어진다. 양도세율도 2020년 수준으로 환원된다. 분양권은...
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조정지역 내 세금규제 사라진다…민주당 규제지역 통폐합 추진 2022-12-26 16:12:00
지역(가칭)’은 신설한다. 특위 관계자는 “주택 분양권 전매제한과 대출 규제 등 부동산 거래 관련 규제가 가해지기 전에 국민 스스로 의사결정을 할 수 있는 시간을 제공하겠다는 취지”라며 “정부의 일방적인 규제지역 지정으로 하루아침에 거래가 막히는 등 재산권 행사에 어려움을 겪는 상황을 최소화할 방침”이라고...
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다주택자 취득세 중과 완화…아파트 임대사업자 혜택 복원[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-12-26 06:30:02
완화됐습니다. 먼저 매매로 인한 취득세율을 정리하면 조정지역에서 무주택자나 1주택자는 8%의 취득세를 물었는데 개정 후엔 1~3%로 낮아졌습니다. 2주택자는 비조정지역에서 8%, 조정지역에선 12%였지만 각각 4%, 6%로, 3주택자 이상은 조정지역과 비조정지역을 가리지 않고 12%였지만 6%로 절반 수준으로 낮아졌습니다....
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종부세 완화에도 최고세율 5년前 2.5배…취득세·대출 족쇄 그대로 2022-12-25 18:09:34
2019년이다. 조정지역(서울과 수도권 일부) 내 2주택자 이상부터 0.6~3.2%의 세율을 적용했다. 1주택자 세율(0.5~2.7%)보다 높게 종부세를 매긴 것이다. 작년부터는 중과제도가 더 강화돼 1.2~6%로 높아졌다. 윤석열 정부는 출범 직후부터 징벌적 종부세 완화 방침을 밝혔다. 이에 따라 기획재정부는 중과세율을 폐지하고...
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추경호 "부동산 규제, 내년 잇따라 해제하겠다" 2022-12-25 11:55:38
밝혔다. 추 부총리는 "투기·조정지역 등 일부 규제 완화 등에 대한 내용을 내년 1월 중 발표할 예정"이라며 "내년 2월에는 각종 취득세 인하와 관련된 법령을 국회에 제출하고 논의할 계획"이라고 설명했다. 정부는 지난 21일 2023년도 경제정책방향을 발표하면서 서울과 경기 일부에 남아있는 규제 지역을 내년 초 추가로...
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