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서울 전역에서 '상가 의무비율' 없앤다...오세훈 규제 철폐 '1호' 2025-01-05 11:15:01
내 비주거용도 규제는 이달 안에 서울시 지구단위계획 수립 기준을 개정해 즉시 폐지한다. 현재 서울 도심 상업지역 내 주거복합건축물의 비주거시설(공동주택과 준주택을 제외한 시설) 비율은 도시계획조례상 연면적의 20% 이상이다. 준주거지역은 지구단위계획 수립 지침에 따라 용적률의 10% 이상으로 규제하고 있다....
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무리한 빌딩 투자의 함정: 풀 레버리지의 유혹과 그 뒤에 숨겨진 위험 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-04 14:15:01
및 사업성 분석 상업용 부동산 투자는 주거용 부동산과 전혀 다른 매커니즘으로 운영됩니다. 주거용 부동산은 비교적 단순한 기준(공급 면적, 학군, 구조 등)으로 가치를 평가할 수 있지만, 상업용 부동산은 훨씬 더 복합적인 요소를 분석해야 합니다. 상업용 부동산의 가치를 평가하기 위해 다음과 같은 다양한 관점에서...
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정비계획 입안 동의율 60%→50% 2025-01-03 17:22:41
주택 공급을 확대하기 위해 재개발 사업의 경우 제1종일반주거지역 용적률을 150% 이하에서 180% 이하로, 제2종일반주거지역은 200% 이하에서 220% 이하로 상향한다. 또 상업 지역 내 주거복합건축물의 용도 비율 및 용적률 변경 규정의 유효 기간을 3년 더 연장한다. 서울시 역세권 장기전세주택 공급 및 지원에 관한 조...
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자율주행버스도 공영 차고지 이용할 수 있다 2025-01-03 10:16:41
내 주거복합건축물의 용도 비율 및 용적률 변경에 관한 규정의 유효기간이 3년 추가 연장됐다. 도심 내 주택 공급을 확대하기 위한 배경에서다. 서울시는 또 최근 전세사기 피해자 지원 및 주거 안정에 관한 특별법이 개정되며 전세사기 피해 주택의 안전 관리 및 감독 업무가 지방자치단체장에게 위임됨에 따라 시장 및...
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다주택자 양도세 중과배제 1년 연장…지방 부동산 세금 대폭 완화 [2025 경제정책방향] 2025-01-02 10:40:05
말한다. 정부는 건축물의 탄력적 용도 전환을 지원하는 방안도 검토하기로 했다. 상가 공실 등을 주거나 업무, 문화시설 등의 용도로 활용할 수 있도록 한다는 계획이다. 지역 경기의 활력을 높이기 위한 조치도 시행된다. 종합부동산세의 1세대 1주택 특례가 적용되는 지방 저가 주택 기준을 공시가격 3억원 이하에서...
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내년 4월부터 재건축 조합설립 동의율 75%→70%로 낮춘다 2024-12-31 16:51:07
준주거, 상업지역에서 주상복합으로 재건축할 때 주택과 복리시설 외에는 오피스텔만 건축할 수 있지만, 앞으로는 해당 용도지역에서 허용하는 업무, 문화시설도 지을 수 있다. 준주거지역을 포함하는 여의도, 잠실 재건축 때 주택뿐만 아니라 금융 등 업무시설, 마이스(MICE, 기업회의·포상관광·컨벤션·전시) 시설,...
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[새해 달라지는 것] 수도권 공시가 5억 빌라 소유자도 청약시 무주택자 인정 2024-12-31 10:00:11
정비 사각지대에 놓인 노후 저층 주거지의 주거환경 개선을 위해 지주택(지역주택조합) 정비를 밀착 지원하고 주차장·방범시설 등 주거환경 개선 시설을 집중 조성한다. 또 주택 정비사업을 추진하는 주민에게 자금 지원과 도시규제 완화 등의 인센티브를 지원한다. ▲ 공공건축물 제로에너지 건축물 인증 의무등급 상향...
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여의도 한양 '통합심의' 통과…지상 56층 992가구 탈바꿈 2024-12-25 17:15:24
등으로 재건축된다. 서울시는 “다양한 용도가 결합한 여의도 금융 중심지 특화형 주거단지를 목표로 계획했다”고 설명했다. 주변 직장인도 다닐 수 있는 국제금융 오피스와 수변문화 커뮤니티, 지역 맞춤형 가족센터, 공공개방형 커뮤니티 등이 들어선다. 지하철 6호선 독바위역 인근에는 최고 20층, 15개 동, 1478가구...
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여의도 한양, 신속통합기획 첫 통합심의 통과 2024-12-24 18:01:52
재건축된다. 서울시는 "다양한 용도가 결합된 여의도 금융중심지의 특화형 주거단지를 목표로 계획했다"고 밝혔다. 주변 직장인도 다닐 수 있는 국제금융 오피스와 수변문화 커뮤니티, 지역맞춤형 가족센터, 공공개방형 커뮤니티 등이 들어선다. 지하철 6호선 독바위역 인근에 최고 20층, 15개 동, 1478가구와 공공청사,...
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한남3구역에 '미니 신도시', 6000가구 대단지로 재탄생 2024-12-24 17:55:50
및 준주거로 용도지역을 상향했다. 도로 등 기반 시설을 재배치해 공동주택 용지를 28만7096㎡에서 29만3577㎡로 확대했다. 준주거지역 주거 비율은 기존 77%에서 90%로 높여 조합의 일반분양분을 추가로 확보하는 등 계획 기준 일부를 완화했다. 구역 내 기존 세입자 중 공공주택 입주 자격을 갖춘 가구를 고려해 1100가구...
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