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고금리에 미국 주택구매자 모기지 수요 28년 만에 최저 2023-08-24 10:13:09
모기지 금리 상승 배경을 설명했다. 이어 주택구매 의향이 있던 일부가 고금리와 구매력 하락 등으로 시장에서 철수하면서 모기지 신청이 줄어들었다고 평가했다. 미국 주택 구매자들은 고금리와 높은 집값뿐만 아니라 주택 공급 부족 등으로 어려움을 겪고 있다. 이는 저금리 때 장기 고정금리로 집을 산 기존주택 보유자...
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5개월 만에 8억 넘게 뛰었다…'신흥 부촌'으로 뜨는 동네 2023-08-03 07:39:17
인근 주민들의 구매력을 가늠해 보는 지표로 백화점 매출도 눈여겨볼만하다. 도룡동 신세계백화점은 입점 1년 만인 지난해 롯데·갤러리아를 제치고 대전 1위에 올랐다. 올해 1분기 대전신세계 순매출(브랜드로부터 수취한 수수료 매출)도 462억원으로 전년 동기(368억원) 대비 25%가량 신장했다. 백화점 주변의 집값 등...
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"하반기 집값, 급락 없지만 급반등도 없다" [전효성의 집+사람] 2023-07-08 12:00:00
줄일 것"이라면서도 "전체적인 경제 상황과 가계 구매력을 고려할 때 집값의 극적 반등은 기대하기 어렵다"고 전망했다. 편집자 주.》 Q. 최근 서울과 수도권 집값이 반등 조짐을 보이고 있다. "매매같은 경우에는 반등이 나왔다는 기사도 나오고 있고, 실거래가 지수가 오르고 있는 현상도 보이고 있지 않습니까. 그럼에...
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6월 28일 글로벌 이슈 [글로벌 시황&이슈] 2023-06-28 08:07:02
맞고 있다고 덧붙였습니다. 3. 美 4월 S&P 케이스-실러 주택가격지수, 전월비 0.5% 상승 美 5월 신규 주택판매, 전월비 12.2% 증가 미국 주택시장의 뚜렷한 반등세가 가시화됐습니다. 현지시간 27일, S&P다우존스 인덱스에 따르면, 미국의 4월 S&P 코어로직 케이스-실러 주택가격지수는 전월 대비 0.5%...
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"무주택자, 일단 내 집 마련부터?…지금 사면 후회합니다" [이송렬의 우주인] 2023-04-23 07:30:02
지표가 있지만 김기원 대표가 주목한 지표는 주택구매력지수(HAI)다. 주택구매력지수는 중위소득 가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우 대출 상환 부담을 나타내는 지수다. 쉽게 말해 대출을 받아 집을 사도 무리가 없어야 집을 산단 얘기다. 김 대표는 "지난해 4분기 서울을 기준으로 주택구매력지수는 ...
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[마켓PRO] "경기침체 경고 누적…주가 올랐을 때 방어주로 갈아타라" 2023-04-07 14:09:15
급여 지수 역시 몇 달 안에 성장률이 전년 대비 4~5% 수준으로 전망입니다. 작년 초에는 총급여지수 숭장률이 12%였으며 최근 3개월 동안에도 8% 수준이었지만, 더 둔화될 전망이라는 겁니다. 이러한 급격한 둔화와 여전히 높은 인플레이션으로 인해 실질 소비자 구매력이 더 제약받고 있습니다. 소비자 및 중소기업 심리...
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"주택경기 부진·원리금 부담에 올해 민간소비 증가세 둔화" 2023-03-08 12:00:06
구매력 증가율은 2021년 3.5%에서 지난해 3.0%로 낮아진 뒤 올해 0.7%까지 떨어질 것으로 전망됐다. 아울러 주요국에 비해 높은 가계부채 수준과 변동금리 대출 비중으로 인해 향후 원리금 상환 부담이 상대적으로 빠르게 증가하면서 소비를 제약할 것으로 분석됐다. 우리나라 주택담보대출(신규취급액)의 변동금리 비중은...
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"집값 더 떨어집니다"...바닥·반등 무용론 [권영훈의 집중탐구] 2023-03-03 19:11:08
하락한 것으로 보이지만 본질적인 가치 대비해서 주택구매력지수나 소득을 봤을 때 20~30% 거품이 더 빠져야" 매수자들이 원하는 가격대가 오기 전까지 집값 반등은 어렵다는 겁니다. 여기에 수출감소, 물가상승 등 경기침체 우려로 집을 사려는 사람이 많지 않은데요. 특히 한은이 최근 금리를 동결했지만 미국이 언제...
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"긴축 길어져도 美경제 거뜬"...연착륙에 베팅한 투심 [GO WEST] 2023-02-16 19:22:30
마이너스 국면을 벗어났고, 엠파이어스테이트 제조업지수, 심지어 주택 지표도 전달에 비해 크게 호전됐습니다. <앵커> 미국 경제는 소비가 70%를 차지한다고 하죠. 소비와 노동 시장이 같이 강한 모습을 보이면 미국 경제가 예상보다 큰 폭의 성장을 나타낼 것이란 기대가 나올 수 밖에 없겠는데요. <기자> `연착륙을 ...
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2월 16일 환율 및 원자재 시황 [글로벌 시황&이슈] 2023-02-16 08:43:09
소비자물가지수에 이어, 미국의 1월 소매판매도 전월 대비 3%나 증가하며, 시장의 예상치였던 1.9%를 대폭 웃돌았습니다. 뱅크 오브 아메리카가 밝힌 미국의 1월 가구 당 직불카드와 신용카드 결제액도 크게 늘어났습니다. 물론 이러한 수치는, 미국 경제가 경기침체 우려를 딛고 연착륙이 도달할 가능성이 높다는 사실을...
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