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"부동산 관망세"…11월 서울·수도권 집값 상승폭 축소 2024-12-16 14:00:02
전국 주택가격 동향'에 따르면 서울의 아파트·단독·연립주택 등 주택 매매가격은 전월보다 0.20% 상승했다. 상승세는 지속됐지만, 지난 8월 0.83%까지 확대됐던 상승 폭은 9월 0.54%, 10월 0.33%, 11월 0.20%로 석 달째 줄었다. 나아가 인천이 0.06% 내리며 하락 전환한 영향으로 수도권 주택 매매가 상승 폭도...
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세금 아끼려는 분양권 '손피 거래'…되레 稅폭탄 맞는다 2024-12-15 17:46:15
늘어난다. 이런 부담을 피하기 위해 매매가를 실제 거래가보다 낮게 신고하는 ‘다운 거래’를 하면 과태료 부과 등 불이익을 받을 수 있다고 국세청은 경고했다. 실제 지급한 양도세 증빙해야15일 관계부처에 따르면 기획재정부 조세정책과는 지난달 손피 거래에 관한 유권해석을 변경했다. 앞으로는 매수자가 거래에서...
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"하마터면 세금 4억이나 더 낼 뻔"…이거 모르면 큰일 난다 2024-12-14 10:21:01
위해 매매가를 실제 거래가보다 낮게 신고하는 ‘다운 거래’를 할 경우 과태료 부과 등 불이익을 받을 수 있다고 국세청은 경고했다.실제 지불한 양도세 증빙해야 13일 관계부처에 따르면 기획재정부 조세정책과는 지난달 ‘손피거래’에 관한 유권해석을 변경했다. 앞으로는 매수자가 거래에서 발생하는 양도세를 전액...
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2030 어디에 집 샀나 보니…강서·송파·노원·동작에 '집중' 2024-12-12 17:15:10
들어 10월까지 2030세대가 서울에서 주택을 가장 많이 구입한 지역은 강서구(1676건)로 조사됐다. 이어 송파구(1525건) 노원구(1369건) 동작구(1288건) 성북구(1274건) 순이었다. 주로 빌라가 많거나 집값이 비교적 저렴한 지역이라는 게 공통점이다. 같은 기간 경기도에서는 2030세대가 4만2166가구를 매입했다. 산업단지...
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금리 인하, 대출 규제, 탄핵 정국…연말 부동산 시장 영향은 2024-12-11 16:38:03
연이은 기준금리 인하에도 당분간 주택 거래 시장의 숨 고르기와 수요자 관망이 계속될 것”이라고 말했다. 강남, 서초, 송파, 용산 등 서울 핵심지는 대출 규제로 인한 매수세 위축이 덜할 것이란 전망이다. 6억~9억원대 주택을 매수하는 실수요자는 금리가 오르면 주택을 매수할 수 없지만, 기존에도 강력한 대출 규제를...
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[서미숙의 집수다] 비상계엄과 탄핵정국…부동산 시장에 미칠 영향은 2024-12-06 13:54:56
"상황을 좀 더 지켜봐야겠지만 당분간 매매가 더 힘들지 않겠느냐"고 말했다. ◇ 정국·금융시장 혼란 장기화시 시장 위축 불가피…1기 신도시 등도 관망 선도지구 지정 호재로 들떠있던 1기 신도시도 비상계엄 사태 이후 일단은 관망하는 모습이다. 분당 서현동의 한 중개업소 대표는 "선도지구로 지정된 우성·현대는...
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220억 나인원한남 '86억 공시가'로 증여?…내년부턴 감정평가로 과세 2024-12-03 18:16:12
어려운 초고가 아파트와 호화 주택은 감정평가 금액을 기준으로 상속·증여세가 부과될 전망이다. 실제 가치보다 낮은 공시가격을 기준으로 상속·증여세를 적게 내는 사례를 방지한다는 취지다. 국세청은 내년부터 시가보다 현저히 낮은 가격으로 신고한 주거용 부동산을 감정평가 대상으로 추가한다고 3일 발표했다....
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초고가 아파트도 상속·증여세 '시가' 적용…감정평가 확대 2024-12-03 12:42:32
주택도 앞으로는 매매가나 감정가 등 시가대로 상속·증여세가 매겨진다. 국세청은 "내년부터 시가보다 훨씬 낮은 가격으로 신고된 주거용 부동산 등을 감정평가 대상으로 추가할 예정"이라고 3일 밝혔다. 주거용 부동산은 그간 감정평가 사업에서 제외돼 시가보다 훨씬 낮은 공시가격으로 상속·증여가 가능했다. 예를...
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'180억 아파트' 싼값에 자식 물려주더니…꼼수 증여 막힌다 2024-12-03 12:00:01
주택의 공시가격이 매매가의 절반에도 미치지 못하는 사례가 발생하고 있다. 초고가 아파트와 호화 단독주택은 비교 대상 물건이 거의 없어 시가를 찾기 어렵다는 점도 특징이다. 예컨대 전용면적 273㎡의 서울 용산구 나인원한남은 추정 시가 220억원이지만 공시가격은 86억원(39.1%)에 불과하다. 전용면적 235㎡인 서울...
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“2030세대는 시간이 ‘내 편’…젊은 연금 투자자 늘어났죠” 2024-12-03 06:00:55
ETF 매매가 가능했기 때문입니다. 다만 은행과 보험사의 경우 지금도 모든 ETF 거래를 지원하고 있지는 않습니다. 연금 투자자들에게 많은 사랑을 받는 상품을 꼽자면 단연 미국에 투자하는 주식형 ETF입니다. 코로나19 이후 ‘서학개미’ 열풍이 불며, 개인투자자들의 해외 주식에 대한 관심이 폭발적으로...
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