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전세사기특별법 표결 닷새앞…정부 "선구제도 후회수도 어렵다" 2024-05-23 16:26:35
쟁점인 '선구제 후회수'는 주택도시보증공사(HUG) 등 공공기관이 전세사기 피해자의 전세보증금 반환채권을 사들여 보증금 일부를 돌려준 뒤 전세사기 피해주택을 매각하는 등의 방식으로 자금을 회수하는 방안이다. 개정안은 피해자가 전세보증금 반환채권의 공공 매입을 신청하면 채권 매입기관이 '공정한...
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"'先구제' 전세사기법 개정안 실효성 한계…기금고갈 등 우려" 2024-04-30 17:48:14
김택선 변호사는 주택도시기금 여유자금이 2021년 49조원에서 지난 3월 13조9천억원까지 감소한 상황이라며 청약가입자 등에게 돌려줘야 할 부채성 재원으로 조성된 주택도시기금을 채권 매입 재원으로 활용하는 것이 적정한지에 대한 검토가 필요하다고 지적했다. 현재 국회에 계류 중인 전세사기특별법 개정안은 임차인이...
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"주택도시기금으로 전세사기 피해자 구제 부적절" 2024-04-30 17:29:45
경기 침체로 주택도시기금이 말라가고 있어 건전성 문제를 지적하는 목소리가 컸다. 청약저축 납입액과 국민주택채권 등이 이 기금의 주요 재원이다. 청약통장 이탈자가 늘어나며 2022년 청약저축 수입이 적자로 돌아섰다. 부동산 거래 위축으로 국민주택채권 수입도 작년 마이너스로 전환됐다. 2021년만 해도 주택도시기금...
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전세사기 '선구제' 난감한 HUG "매입규정 모호" 2024-04-30 16:41:42
계정(청약저축, 주택채권 등)과 도시 계정(주택계정 전입금) 등 크게 두 가지로 나뉜다. 하지만 청약 순조성은 청약 매력이 감소 등으로 2022년부터 마이너스로, 국민주택채권 순조성도 주택시장 거래가 위축되면서 지난해부터 마이너스를 기록 중이다. 김 처장은 "시중 대비 현저하게 낮은 금리로 인한 수요 쏠림 현상,...
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"1000만원 깎아준대서 좋아했는데…" 악몽이 된 신혼집 [인터뷰+] 2024-04-16 10:39:56
600여명의 피해자를 양산한 전세 사기범이다. 미반환 보증금만 1000억원에 이르는 것으로 알려졌다. 해당 임대인은 앞서 저지른 범죄 혐의에 대해서도 재판을 받는 중이다. LH가 운영하는 '전세임대주택 지원제도'를 악용해 LH에 제출하는 선순위 임차보증금 확인서에 보증금을 축소 혹은 허위로 기재한 뒤 제출하...
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신한리츠, 광화문 G타워 딜클로징…3150억 조달 완료 2024-03-22 16:15:02
책임임차한다. 나머지 오피스 부분을 아동권리보장원, 주택도시보증공사 등 공공기관과 비케이알, 동양생명금융서비스 등이 임차 중이다. 신한서부티엔디리츠가 신한광화문지타워리츠 전체 지분을 확보하게 될 경우 총 운용자산(AUM)은 9500억원 규모로 증가한다. 금리 인상 여파로 투자자금이 경색된 국내 상업용 부동산...
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보증금 5억원 이하 서울 아파트 전세↑…"신생아 대출 영향" 2024-03-18 08:11:56
특례 전세자금 대출 시행으로 대출 요건을 충족하는 역세권 및 신축 단지 등으로 이주 수요가 증가하면서 매물이 감소했다"고 진단했다. 신생아 특례대출은 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구(대환대출)에 대해 주택구입·전세자금을 저리에 대출해 주는 제도다. 수도권의 경우 전용 85㎡...
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보증금 5억원이하 서울아파트 전세거래↑…"신생아 대출 영향" 2024-03-18 06:15:01
주택구입·전세자금을 저리에 대출해 주는 제도다. 전세자금 대출을 받을 수 있는 주택은 전용면적 85㎡ 이하이면서 임차보증금이 수도권은 5억원 이하, 수도권 이외 지역은 4억원 이하인 주택이다. 우리은행 자산관리컨설팅센터 함영진 부장은 "신생아 특례 전세대출의 영향으로 올해 들어 5억원 이하 서울 아파트 전세...
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카카오·네이버페이 등 핀테크, 전월세 대출 갈아타기 개시 2024-01-31 09:50:45
전까지 가능하며, 전세 계약 갱신 시에는 기존 전세 임차 계약기간의 만료 2개월 전부터 15일 전까지 신청해야 한다. 과거 대출의 보증을 제공한 ▲ 주택금융공사(HF) ▲ 주택도시보증공사(HUG) ▲ SGI서울보증 등 보증기관과 동일한 보증기관의 보증부 대출로 갈아탈 수 있다. 대출 중개·관리 핀테크 기업 핀다도 우리은...
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[Q&A] 월세보증금 대출도 전세대출 갈아타기 가능 2024-01-30 16:32:39
관련 보증상품 특성 등을 감안할 때 전세 임차 계약기간의 절반이 지난 후에는 갈아타기가 불가능하다. 예를 들어 주택도시보증공사(HUG)는 대출보증을 받기 위한 요건으로 반환보증 가입이 필요한데, 반환보증 가입은 전세 임차 계약기간의 절반이 지나기 전까지만 가능하다. 관련해서 준비기간을 거쳐 하반기부터는 기존...
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