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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
다주택자 취득세 중과가 적용되지는 않으나 고급주택 취득세 중과는 적용될 수 있다. 주의할 점은 해당 오피스텔 취득에 있어서는 다주택자 중과가 적용되지 않더라도, 그 오피스텔을 주거용으로 사용할 경우 향후 다른 주택 취득에 있어 주택수에는 포함될 수 있다는 점이다. 재산세·종부세 부담 '천차만별'...
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서울 강남 아파트값 급등…공시가·보유세 오르나 2024-10-24 07:46:49
1주택자의 재산세 과표구간별 세율을 0.05%포인트씩 인하해주는 세율 특례를 2026년까지 연장하고, 올해 공정시장가액비율을 주택가액에 따라 43∼45%로 낮췄다. 내년도 공정시장가액비율을 얼마로 할지는 미정이다. 행정안전부는 내년 공시가격 변동에 따라 내년 3∼4월께 재산세 공정시장가액비율을 확정할 방침이다....
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[서미숙의 집수다] 내년 공시가격 산정 착수…강남 보유세 30∼40% 오르나 2024-10-24 07:16:43
"1주택자의 세부담을 줄여주려는 현 정부 정책 기조상 당장은 고가주택의 현실화율을 낮추는 방법을 선택할 수 있다"고 예상했다. ◇ 강남·북 등 가격 편차 클 듯…집값 '변곡점', 4분기 가격 하락 변수 한국부동산원이 내년도 공시가격 산정에 착수했지만 최근 주택시장이 변곡점에 놓이면서 가격 변동성이 클...
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분양권 사들여 다주택자 됐을 때 취득세 줄이는 방법 2024-10-23 16:25:50
2주택자가 된 상태에서 이후 조정대상지역에 있는 주택을 하나 더 취득하면 취득세 12%를 내야 한다는 뜻이다. 3주택자가 돼서 중과세율을 적용받는 상황을 피하기 위해 ‘부부 간 증여’를 활용하는 방법도 있다. 분양권 상태에서는 통상 잔금이 30~40%가량 남아 있는 상황이므로 ‘부부 간 증여는 10년 내 6억원까지...
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[단독] NH농협생명도 유주택자 주담대 취급 제한 2024-10-21 11:43:33
1주택자의 기존 보유주택 처분조건부 대출 등 실수요자의 경우에는 주담대가 가능하도록 예외를 뒀다. 이처럼 보험사들이 잇따라 주택담보대출 조이기에 나선 것은 은행권의 대출 취급 기준 강화로 수요가 제2금융권으로 쏠리는 '풍선효과'가 우려되기 때문이다. 앞서 삼성생명도 유주택자에 대한 주담대 취급을...
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기업은행도 가계대출 조인다…대출금리 최대 0.4%p 인상 2024-10-21 11:40:01
또한 신용대출, 일반부동산대출(주담대 제외) 등이 포함되는 기타대출 금리는 0.2%p, 전문직군을 대상으로 한 파워신용대출 금리는 0.4%p 인상된다. 아울러 기업은행은 주담대 중 1주택자 생활안정자금의 경우 담보물건별 대출 한도를 연간 1억원으로 제한하기로 했다. ssun@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스,...
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"나도 잠실에 살아 보자"…주말에만 1만여명 다녀갔다 [현장+] 2024-10-21 06:48:44
1주택자 추첨제 물량은 △43㎡ 10가구 △59㎡A 3가구 △59㎡B 1가구 △59㎡C 3가구 △84㎡A 2가구 △84㎡D 6가구 등이 배정됐다. 잠실동에 거주하는 40대 예비 청약자는 "전용 43㎡는 배정 물량이 가장 많지만 그래도 실수요자들의 선호도가 가장 많은 전용 84㎡에 청약을 넣으려고 한다"며 "다른 강남권 청약은 일반 분양...
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금리인하 효과 없는 서울 아파트…"돈줄 막혀 전세도 안 나가" 2024-10-20 09:22:38
1주택자 이상 보유자에 대한 대출을 제한하면서 돈 빌리가 어려워졌다는 것이다. 송파구 가락동의 한 중개업소 대표는 "집을 사면서 대출을 안 끼는 경우가 거의 없는데, 은행에서 일단 올해는 담보대출이 어려우니 내년에 상황을 보자며 대출을 거절하는 경우가 많다"며 "돈줄이 막히면서 매수자들이 자취를 감췄다"고...
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[고침] 경제('영끌' 행렬 멈췄나…5대 은행 주담대 신규취…) 2024-10-20 09:06:48
이후 수도권을 중심으로 위축된 주택 거래, 1주택자에 대한 주택담보대출까지 막을 만큼 강한 은행권의 대출 억제 조치, 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제, 여전히 높은 금리 등이 영향을 미쳤다는 게 은행권의 분석이다. ◇ 9월 연휴 등에 판단 어려워…10월 영끌 뚜렷한 감소 20일 연합뉴스 취재 결과 5대...
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'영끌' 행렬 멈췄나…5대 은행 주담대 신규취급액 '반토막' 2024-10-20 05:45:01
이후 수도권을 중심으로 위축된 주택 거래, 1주택자에 대한 주택담보대출까지 막을 만큼 강한 은행권의 대출 억제 조치, 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제, 여전히 높은 금리 등이 영향을 미쳤다는 게 은행권의 분석이다. ◇ 9월 연휴 등에 판단 어려워…10월 영끌 뚜렷한 감소 20일 연합뉴스 취재 결과 5대...
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