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'아크로비스타'가 17억?…국회의원들 실제로 더 '부자' [정치 인사이드] 2024-08-30 13:52:07
자산은 5억2727만원으로 나타났습니다. 국회의원들의 평균 재산과는 꽤 격차가 있어 보입니다. 그런데 국회의원이 따르는 재산 공개의 '기준'을 고려하면, 국민과 의원 간의 자산 격차는 더욱 확대됩니다. 국회의원이 따르는 재산 공개의 '기준' 때문입니다. 공직자윤리법 제4조(등록대상재산) 3항에...
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잔금 며칠 늦췄다가 종부세 덤터기…과세기준 6월 1일 주의 2024-08-25 17:45:53
과세 대상인 주택 및 토지를 대상으로 과세한다. 자산 유형별로 더한 공시가격의 합산액이 공제금액을 초과하는 경우에 부과된다. 종부세는 인별·자산유형별 공시가격 합산액에서 기본공제금액을 뺀 금액에 공정시장가액비율, 세율을 곱해 산출한다. 공정시장가액비율은 과세표준을 정할 때 곱하는 비율을 뜻한다. 현재...
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종부세 때문에 일부러 집 팔았는데…"이럴수가" 분통 2024-08-24 12:25:28
과세 대상인 주택 및 토지를 대상으로 과세한다. 자산 유형별로 더한 공시가격의 합산액이 공제금액을 초과하는 경우에 부과된다.종부세는 인별·자산유형별 공시가격 합산액에서 기본공제금액을 뺀 금액에 공정시장가액비율 및 세율이 곱해져 산출된다. 공정시장가액비율은 과세표준을 정할 때 곱하는 비율을 뜻한다. 현재...
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집 팔고 번 돈 물려줄 땐 '증여 합산과세' 주의 2024-08-18 17:40:56
주택을 상속받는다면, 주택 가액에서 담보된 채무를 차감한 금액의 100%를 6억원 한도로 상속재산에서 공제할 수 있다. 반면 해당 부동산을 배우자가 상속받으며 배우자상속공제를 배우자의 법정지분금액까지 적용하려는 경우라면 반드시 배우자 앞으로 상속 등기 처리를 거친 뒤 매수인에게 소유권이전등기를 해야 함에...
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부동산 매도 중에 상속이 발생했다면? 2024-08-17 08:50:11
1주택으로서 피상속인과 상속개시일 전 소급 10년 이상 동거하는 등 요건을 충족했고 해당 주택을 상속받는다면, 주택 가액에서 담보된 채무를 차감한 금액의 100%를 6억원 한도로 상속재산에서 공제할 수 있다. 반면 해당 부동산을 배우자가 상속받으며 배우자상속공제를 배우자의 법정지분금액까지 적용하려는 경우라면...
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[서미숙의 집수다] 비싼 주택, 사위·며느리한테 증여하는 까닭은? 2024-08-16 08:18:19
주택, 사위·며느리한테 증여하는 까닭은? 집값 올라 상속세 대상 급증…자녀 배우자·손주 등에 분산 증여 확산 증여·상속세 절세 효과 커…'자녀 5억 공제로?' 정부 상속세 개편 촉각 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 서울에 거주하는 김모(75) 씨는 최근 강남의 4층짜리 상가주택을 2년에 걸쳐서 아들과 며느리,...
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농지·임야 상속 ‘양도세 폭탄’ 피하는 방법[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-08-11 17:28:02
때, 즉 양도소득세 산정에 있어 ‘취득가액’이 된다는 점이다. 양도소득세는 토지나 건물 등의 자산을 양도하면서 발생한 소득, 즉 양도차익에 대해 부과하는 세금이다. 양도차익은 양도가액에서 취득가액을 공제해 계산한다. 예를 들어 양도가액이 10억원인 경우 취득가액이 5억원이면 양도 차액이 5억원이다....
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자녀 공제 5억으로 대폭 상향 추진…상속세 신고 더욱 중요해져 2024-08-07 16:43:35
6개월 이후 매도한다면 그 상속 주택이 비과세 요건을 만족하지 않는 경우에는 상속으로 인한 취득금액과 매도금액과의 차액에 따라 양도소득세가 발생한다. 상속개시일로부터 6개월이 지나고 2년 이내에 매도할 때도 적용세율은 단기 세율이 아니라 누진세율(기본세율)을 적용할 수 있다. 상속받은 주택을 매도할 때 세율...
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"국가에 땅 넘기고 20억 받았는데…" 세금 폭탄 '경고' [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2024-08-03 20:30:01
부동산을 취득할 것 새로 취득한 부동산 가액이 종전의 부동산 가액 이내일 것(초과하는 경우 초과분에 대해서는 취득세 부과) 대체 취득하는 부동산이 농지인 경우와 농지가 아닌 경우 일정 지역 요건을 충족할 것 다만 위의 요건을 모두 충족하는 경우에도 골프장, 고급주택 등 취득세 중과대상 부동산을 취득하는 경우...
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해외 이주때도 1가구 1주택 양도세 감면 2024-07-28 17:41:21
1주택으로 2년 이상 보유 및 거주(2017년 8월 3일 이후 조정 대상 지역 취득 시)한 주택을 양도하면 양도가액 12억원까지 비과세되는데 비거주자는 이 비과세가 적용되지 않는다. 3년 이상 보유 시 연 2%씩 최대 30%(15년)까지 양도차익에서 차감해주는 장기보유특별공제가 있는데 만약 거주자인 1가구 1주택자가 2년 이상...
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