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부모와 자녀간 부동산 거래, 양도세·증여세 등 세금 꼼꼼히 따져야 2023-08-23 17:01:53
2주택의 종전 주택 처분 기한이 임박한 상황에서 자녀도 주택을 소유하고 있지만 자금 조달은 원활하지 않은 경우에는 교환거래를 활용할 수 있다. 교환거래는 원래 각각 매도하고 현금으로 매수해야 하는 부동산을 교환거래 당사자의 필요사항이 서로 충족할 경우 직접 교환하는 상황을 말한다. 이때는 각자 보유한 주택의...
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재건축때 거주용 주택, 1년 이상 살아야 양도세 안낸다 2023-08-20 17:49:20
완공된 후 3년 이내에 가구원 전원이 해당 주택으로 이사해 1년 이상 계속 거주해야 하는 조건도 있다. 다만 취학과 근무상 형편, 질병 등으로 가구원 일부가 이사하지 않더라도 비과세는 적용된다. 대체주택 처분 시점은 신규 주택 완공일부터 3년 이내여야 한다. 기존에는 2년 이내 처분 시 양도세가 비과세됐는데 지난...
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집 2채 팔 때 '양도세 폭탄' 피하려면…매각 연도 분산을 2023-08-06 17:50:32
기회에 주택을 처분할 계획이라면 양도소득세 절세 노하우를 확인해 두는 게 좋다. 보유기간 확인은 필수양도소득세는 양도차익에서 장기보유특별공제(3년 이상)와 기본공제를 적용해 산정된 과세표준에 세율(6~45%)을 곱해 부과한다. 내년 5월 9일까지 한시 유예되긴 했지만 2주택 이상 다주택자는 양도소득세 기본세율에...
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中인민은행 "주택대출 금리 낮추고 '선도 중소기업' 대출 확대" 2023-08-02 11:35:52
발전을 지지할 것"이라며 "상업은행들이 기존 주택 대출의 이율을 법에 따라 질서 있게 조정하도록 지도하겠다"고 했다. 두 기관은 아울러 "보증 대출 지원 계획의 기한을 연장하고, 부동산 금융의 안정을 유지해 주택 대출과 성중촌(城中村·도시 외곽에 이주민이 모여 만든 환경이 열악한 주거지구) 개조, 저소득층 주택 ...
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전세사기 피해자에 우선매수권 주고 경매자금 전액 대출(종합) 2023-04-27 12:15:25
주택을 매입하지 못한 피해자에게는 인근 지역의 유사 공공임대주택에 입주할 수 있는 자격을 준다. 이와 함께 정부는 재난·재해 긴급복지 지원제도를 전세사기 피해 가구에도 적용해 생계비(월 62만원), 주거비(월 40만원) 등을 지원하기로 했다. 1인 가구 기준 소득 월 156만원, 재산 3억1천만원, 금융재산 600만원 이하...
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'빌라왕' 63억원 체납에 막힌 피해주택 경매 가능해진다 2023-04-26 06:10:01
계약을 맺었다. 무자본 갭투기 방식으로 주택을 1천200채 가까이 매집한 김씨에게는 ▲ 2020년 12월 11일 2억5천만원 ▲ 2021년 11월 19일 60억원(납부기한 2021년 12월 30억원, 2022년 6월 30억원)의 종부세가 고지됐다. 빌라왕 피해대책위원장을 맡고 있는 이철빈 씨는 간발의 차이로 62억8천만원의 종부세 조세채권이...
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국세청, 전세사기 '인천 건축왕' 체납세금 징수 착수 2023-04-25 11:44:38
규모는 함구하고 있다. 국세청은 세금이 기한까지 납부되지 않을 때 행정상 강제징수 절차인 체납 처분에 돌입한다. 체납 처분은 독촉과 재산 압류, 압류 재산의 처분 등 절차로 구성된다. 남씨는 최근 몇 년간 인천시 미추홀구 일대 아파트와 빌라 등 공동주택 481채의 전세 보증금 388억원을 세입자들로부터 받아...
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종부세 납부유예·경정청구 이르면 올해부터 온라인 신청 2023-04-24 06:01:00
차원에서 주택 처분(상속·증여 포함) 때까지 세금 납부를 유예해주는 제도를 지난해 9월 도입한 바 있다. 해당자는 총급여 7천만원(종합소득금액 6천만원) 이하인 60세 이상 1세대 1주택자로 세액이 100만원을 초과하는 사람이다. 상속·증여세 납부유예는 올해부터 시행되기 시작했다. 중소기업의 원활한 가업상속...
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일시적 2주택 양도세 비과세 기준 완화…나도 받을 수 있을까[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-04-20 07:18:51
주택의 취득시기는 준공일(사용승인일)이므로 실제 입주한 날을 취득시기로 오해해 처분기한을 놓치지 않도록 해야 합니다. 종전주택 + 동일가원으로부터 증여받은 신규주택일시적 1가구 2주택 비과세는 가구를 기준으로 합니다. 동일가구원 간 소유권 이전의 경우 신규주택의 취득시기는 증여일이 아닌 증여자가 최초에...
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집 못 판 2주택자, 임대사업자 등록하면 유리 2023-04-16 18:12:51
정부는 주택 시장 침체를 감안해 일시적 2주택 비과세 처분 기한을 3년으로 완화해 시행하고 있다. 만약 처분 기한 내 팔지 못하면 비과세 혜택을 받지 못한다. 이때는 거주주택 비과세 특례를 활용하는 방법이 있다. 조정지역과 무관하게 2년 이상 거주한 뒤 비과세 혜택을 받을 수 있는 주택을 거주주택이라고 한다....
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