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흩어진 부동산PF 정보 하나로 모은다…통합관리시스템 구축 추진 2024-09-11 17:32:58
낮은 자기자본을 확보한 뒤 나머지 97%는 제3자의 보증을 통해 빌리는 구조로 운영되고 있어 금리 인상 같은 대외 변수에 취약하다. 시공사의 책임 준공 등 보증에 의존하다 보니 사업성 평가가 형식적으로 이뤄지고, 부실 대출이 유발된다는 문제도 있다. 그러나 PF 관련 법인 설립, 사업 인허가, 자금조달·보증, 분양 ...
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김동연 경기도지사, '경기북부 대개조 프로젝트' 선제적 추진 강조 2024-09-11 15:05:31
시작으로 경기도경제과학진흥원 파주로, 경기신용보증재단 남양주 이전을 추진한다. 또 경기주택도시공사는 2026년 구리로, 2027년 경기도일자리재단 동두천으로, 2028년 경기관광공사, 경기평생교육진흥원, 경기문화재단 등 3곳을 고양시로 이전할 계획이다. 김 지사는 이와 함께 북부 주민의 삶의 질을 높이기 위해 청...
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가구수 확 느는 1기 신도시…공공기여금 유동화해 기반시설 확충(종합) 2024-09-10 17:15:46
국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 10일 서울 중구 프레스센터에서 '노후계획도시정비 정책·금융 세미나'를 열었다. 이 자리에서 HUG는 노후계획도시 정비사업에 대한 금융 지원과 자산유동화 추진 방향을 발표했다. 재건축이 원활히 추진되도록 국토부는 우선 12조원 규모의 '미래도시펀드'를 통해...
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가구수 확 느는 1기 신도시…공공기여금 유동화해 기반시설 확충 2024-09-10 16:55:51
국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 10일 서울 중구 프레스센터에서 '노후계획도시정비 정책·금융 세미나'를 열었다. 이 자리에서 HUG는 노후계획도시 정비사업에 대한 금융 지원과 자산유동화 추진 방향을 발표했다. 재건축이 원활히 추진되도록 국토부는 우선 12조원 규모의 '미래도시펀드'를 통해...
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'쥐꼬리 자본' PF, 대출문턱 높여…부실 가능성 사전 차단 2024-09-03 18:02:21
책임준공확약이라는 기형적 제도까지 생겨났다. 시행사가 공사비를 제대로 지급하지 않아도 건설사는 준공을 해내야 한다. PF 대출 미상환 시 건설사가 대신 갚겠다는 보증까지 서는 경우가 대부분이다. 일감을 따내려고 무리하게 보증을 섰다가 워크아웃(기업구조 개선 작업)에 들어간 태영건설 사태가 터진 배경이다....
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美선 자기자본 비율, 30% 돼야 PF 가능 2024-09-03 17:42:39
30% 이상을 자본으로 투입한다. 건설회사의 책임준공확약 등 제3자 보증도 찾아보기 어렵다. 사업자가 위험성을 직접 면밀하게 검증해야 하는 구조다. 3일 금융권에 따르면 미국 금융회사는 부동산 PF 대출 조건으로 각 사업자가 총사업비의 33% 이상 자본을 투입할 것을 요구하고 있다. 일본 호주 네덜란드 등의 PF 자본...
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건설공제조합 'PF 책임준공보증'…건설업계 숨통 트이나 2024-09-02 17:52:25
책임준공은 정해진 기간 안에 목적물이 준공(사용승인)되도록 보증하는 것을 의미한다. 이번 책임준공보증은 보증서가 발급된 사업장에서 시공사가 약정한 기일까지 책임준공 의무를 다하지 못할 경우 조합이 6개월을 가산한 기간 내 보증 시공을 완료한다. 보증 시공을 마무리하지 못하면 미상환 PF 대출 원리금을 보증...
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기술보증기금, 스타트업 중심지 성수에 지점 신설 2024-09-02 17:19:33
기술보증기금이 2일 서울 강북지역 중소벤처기업에 대한 기술금융 지원을 활성화하기 위해 서울 성수지점을 신설했다. 이날 개점 행사에는 김종호 기보 이사장, 정원오 성동구청장, 이병권 서울지방중소벤처기업청장, 김형영 이노비즈협회 상근부회장, 금융기관 본부장 등 유관기관 관계자와 지역기업인 50여명이 참석했다....
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HL디앤아이한라, 759억 규모 성수동 오피스 신축공사 수주 2024-09-02 10:27:18
수주했다. 건설공제조합이 선보인 책임준공보증 상품이 최초로 적용된 사업장이라 주목을 받고 있다. HL디앤아이한라는 이스트웨스트인터내셔널이 발주한 759억원 규모의 성수동 오피스 신축 공사를 따냈다고 2일 밝혔다. 서울 성동구 성수동2가 273의12 일대에 지하 7층~지상 16층, 연면적 1만9017㎡ 규모의 업무시설 및...
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건설공제조합 1호 책임준공보증 발급 2024-08-30 17:24:22
정부 정책을 뒷받침하고자 시공사의 책임준공 의무를 보증하는 상품을 최초로 개발했다는 설명이다. 다양한 사업참여자와 협의 및 검토를 거쳐 이날 첫 번째 보증서를 발급하게 됐다. 책임준공보증은 건설공제조합의 우수한 신용도(NICE신용평가 AA+)와 약 20년간 공사이행보증 상품을 운용하며 축적한 보증시공 경험을...
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