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'빚 못 갚아서 아파트 넘어갔다'…대출금리 폭등에 난리난 곳 [심은지의 경매 인사이트] 2023-12-03 17:30:59
등 다양한 임의경매 물건이 매수인을 기다리고 있다. 3일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 전국에서 임의경매로 등기를 신청한 부동산은 4689건으로 집계됐다. 10월(3759건)보다 증가한 수치다. 전체 등기 신청 중 임의경매가 53.6%로 가장 많았다. 이어 강제경매(37%) 공매(9.4%) 순이었다. 임의경매는 채권자가 부동산...
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강남 신축 아파트도 이자 못내 경매…이달 예정된 임의경매 물건은 [심은지의 경매 인사이트] 2023-12-03 09:27:00
3일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 전국에서 임의경매로 등기를 신청한 부동산은 4689건으로 집계됐다. 10월(3759건)보다 증가한 수치다. 전체 등기 신청 중 임의경매가 53.6%로 가장 많았다. 이어 강제경매(37%) 공매(9.4%) 순이었다. 임의경매는 채권자가 부동산을 담보로 빌려준 돈을 받는 법적 절차다. 시중은행...
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[칼럼] 명의신탁주식 환원, 적극적으로 해야할 때 2023-11-28 16:33:26
소유하고 있지만, 주주명부상에 주주로 등기된 것은 명의를 빌려준 명의수탁자인 것이다. 주식의 법적 소유자는 명의수탁자임으로 다양한 문제가 발생하고 있다. 제조기업인 H 사의 김 대표는 1992년 법인 설립 당시 발기인 수 규정으로 인해 가족과 지인의 명의를 대여해 법인을 설립했다. 이후 명의신탁주식이 법적인...
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"조상이 물려준 선산, 오빠가 혼자 다 가지려고 해요" [더 머니이스트-김상훈의 상속비밀노트] 2023-10-29 07:00:01
해당 부동산들을 자기 앞으로 소유권이전등기를 할 수 있습니다. 자필유언과 달리 공증유언의 경우에는 가정법원에 유언검인신청을 할 필요가 없기 때문입니다. 그렇지만 다른 상속인들에게는 유류분권이 있기 때문에 원칙적으로 D와 E는 자신들의 유류분만큼의 지분을 요구할 권리가 있습니다. 이들의 법정상속분은 각각 9...
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업무용이면서 주거용으로도 인정받는 오피스텔, 세금은 어떻게 되나? 2023-10-18 16:40:21
오피스텔을 취득할 때는 분양받아 최초로 등기하는 시점, 기존 등기된 오피스텔을 매매로 취득해 등기하는 시점에 취득세를 납부하게 된다. 주택을 취득할 때 조정대상지역에서 3주택 이상을 보유한 경우 현재 기준으로 12%의 취득세율이 적용되고 있는 데 비해 오피스텔을 취득할 땐 기존 소유하고 있는 주택 수와 관계...
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[칼럼] 영농조합법인과 농업회사법인 무엇이 다른가? 2023-09-27 17:05:17
농업회사법인의 설립 또는 변경, 해산 등기 시 지자체에 신고해야 할 의무가 있다. 아울러 농지를 활용하거나 전용해 부동산업을 영위한 농업회사법인에게 과징금이 부과될 예정이다. 따라서 현재 농업법인 설립 또는 전환을 계획 중이라면 전문가의 도움을 받아 진행하는 것이 바람직하다. 스타리치 어드바이져는 기업의...
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불법건축물화 앞둔 생활숙박시설 10만호 '비상'…"준주택으로 인정해야" 2023-08-31 11:46:02
정부 정책도 혼선을 빚고 있다"며 "생숙시설을 준주택으로 도입함에 따라 우려되는 주차기준, 피난·설비기준 등에 대한 세부 기준이 마련돼야 한다"고 했다. 이처럼 생숙시설 문제가 불거진 건 2021년 5월 건축법 시행령이 개정되면서부터다. 건축법 시행 전, 2~3년 전만 해도 생숙은 정부 규제를 피해 큰 인기를 누렸다....
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서울 생애 첫 내집마련, 올 두 배 늘었다 2023-08-06 17:06:50
빠르게 매수에 나선 것으로 풀이된다. 6일 법원등기광장 ‘소유권 이전등기(매매) 신청자 현황’에 따르면 서울 내 집합건물(아파트·오피스텔·연립주택·다세대주택 등) 생애최초 매수자는 지난달 기준 3912명으로, 6월(2789명)에 비해 40.2% 늘었다. 작년 5월 이후 최대치다. 연초(1586명)보다 두 배 넘게 불어났다. 올...
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'빌라왕' 사망후 9개월…상속문제 정리안되면 특별법도 무용지물 2023-07-16 13:37:56
준 뒤 임대인에게 회수하는 것) 절차가 진행되고 있다. HUG에서 전세보증금을 대위변제 받으려면 임대인에게 계약 해지를 통보하고, 임차권 등기를 마쳐야 한다. 그러나 사망한 김씨 피해자의 경우 첫 단계인 '계약 해지'를 통보할 당사자가 사라져 모든 절차가 중단된 상태였다. 계약 해지를 통보하지 못하면...
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회사 다닐 때는 CTO였는데 퇴사할 때는 단순 근로자였다고? [긱스] 2023-07-02 10:17:43
CTO를 근로자로 인정해 준 것이다. 지분도 10%나 있었고 회사 안팎에서도 이사로 인식하였으며 실질적으로 사용자로서 행동한 증거들이 무수히 많았는데 왜 근로자로 인정됐을까? 비등기이사의 기본적인 법적 지위 상법에서는 오로지 '등기'를 해야만 이사로 인정된다. 상법상 비등기이사는 '이사'가 아닌...
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